Решение по делу № 2-471/2017 (2-4179/2016;) ~ М-4068/2016 от 09.12.2016

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-471/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Шилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Заякиной Альбине Михайловне, Заякину Герману Валерьевичу, Королеву Александру Вячеславовичу, действующему в интересах несовершеннолетней Королевой Виктории Александровны, о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Заяконой А.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Королевой В.А., Заякину Г.В. о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, является Заякина А.М. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы брат – Заякин Г.В., внучка – Королева В.А. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.11.2016 г. задолженность по оплате в пользу АО «Эксперт расчет» составляет 114 705,87 руб., оплата не производится с 19.01.2015 г., в пользу НАО «Управдом Фрунзенского района» составляет 86015,12 руб., оплата не производится с 01.06.2015 г. Предупреждение от 16.12.2015 г. о погашении задолженности до 16.03.2016 г. Заякиной А.М. не исполнено. Для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения наймодатель предоставляет комнату НОМЕР жилого <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен законный представитель Королевой В.А. – отец Королев А.В.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Новикова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчики Заякина А.М., Заякин Г.В., Королев А.В., действующий в интересах Королевой В.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, НАО «Управдом Фрунзенского района», АО «Эксперт Расчет», конкурсный управляющий АО «Эксперт Расчет» - Попова И.Н., ООО «УФР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с тем, что площадь предоставляемого помещения менее учетной нормы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, является Заякина А.М. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Заякин Г.В. – брат, Королева В.А. – внучка, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7, 68).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что законным представителем Королевой В.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, является ее отец Королев А.В. Мать несовершеннолетней – ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.(л.д. 95, 80).

В соответствии с п.1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствие с ч. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

Принимая во внимание, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающим из обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на законных представителей несовершеннолетних.

Обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками надлежащим образом не исполняется. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, перед АО «Эксперт Расчет» по состоянию на 01.11.2016 г. составила 114705,87 руб., последний платеж произведен в январе 2015 г. в размере 84 руб. (выписка из лицевого счета, сведения по лицевому счету, л.д. 8, 9-21) Задолженность перед НАО «Управдом Фрунзенского района» по состоянию на 01.01.2017 г. составила 91803,72 руб., платежей с 01.06.2015 г. не производилось (выписка из лицевого счета, сведения по лицевому счету, л.д. 24, 25-28).

Предупреждение территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от 16.12.2015 г. Заякиной А.М. о необходимости погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в срок до 16.03.2016 г. не исполнено (л.д. 29)

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Заякина Альбина Михайловна, Заякин Герман Валерьевич, Королева Виктория Александровна, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р.

Из выписки из лицевого счета и домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 60) усматривается, что жилая площадь предоставляемого в порядке ст. 90 ЖК РФ для выселения ответчиков жилого помещения по данному адресу составляет <данные изъяты> кв.м., то есть менее размера, предусмотренного для вселения 3 человек в общежитие.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым отказать территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в удовлетворении исковых требований о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная