Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2020 ~ М-649/2020 от 10.02.2020

Копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельных участков,

Установил:

Истица ФИО1 изначально обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит гараж и земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:22, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №. Площадь является ориентировочной и земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный на основании свидетельства о праве собственности на землю от 13.02.1993г. №.

С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка истица обратилась в ООО «Землеустроитель». В результате проведенных кадастровых работ выявлено наложение границ земельного участка, принадлежащего истице, с границами земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, с кадастровым номером 63:01:0714003:78.

Истица подавала заявление в Управление Росреестра по <адрес> о предоставлении графического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка. Предоставленный ответ содержал информацию о сведениях на 2007г., на земельном участке расположено строение – гараж, принадлежащий истице, однако, указанное строение само по себе не обозначает границы земельного участка, существующие на местности.

Кроме того, в результате выполненных измерений установлено, что фактически площадь ее земельного участка составляет 27 кв.м., при этом площадь наложения границ земельного участка истицы и смежного земельного участка составляет 1 кв.м. Данные обстоятельства являются препятствием для установления границ земельного участка истицы в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

На основании изложенного, истица ФИО1 просила суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:78 по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, недействительным, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22 по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, согласно координатам характерных точек, содержащимся в плане границ земельного участка ООО «Землеустроитель» от 20.02.2019г.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования, просила суд признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79, 63:01:0714003:736, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК 704, указать, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков. Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704, под гаражом №, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Землеустроитель» 20.02.2019г.:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	391374,48	1378808,7
2	391374,27	1378811,96
3	391373,3	1378811,91
4	391366,35	1378811,54
5	391366,54	1378808,08
6	391373,49	1378808,57
1	391374,48	1378808,7

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79, принадлежащих на праве собственности ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК 704, под гаражом №, установить в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» 25.02.2019г.:

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:78

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	391373,69	1378811,93
2	391373,59	1378815,28
3	391366,24	1378814,86
4	391366,40	1378811,54
1	391373,69	1378811,93

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:79

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	391375,82	1378812.25
2	391375,35	1378815,54
3	391373,59	1378815,28
4	391373,69	1378811,93
5	391374,27	1378811,96
1	391375,82	1378812,25

Границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704, под гаражом №, установить в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «ТГК «МЕРИДИАН»» 20.03.2020г.:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	391375,35	1378815.54
2	391374,89	1378818,71
3	391372,41	1378818,39
4	391365,03	1378817,95
5	391366,24	1378814,86
6	391373,59	1378815,28
1	391375,35	1378815,54

В связи с указанными уточнениями требований просила суд привлечь ФИО3 в качестве соответчика по делу и указать, что решение суда является основанием для внесения сведений о границах земельных участков в кадастр недвижимости. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель по устному ходатайству ФИО6 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласились, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку имеется ошибка в координатах, фактически наложений и спора о границах земельных участков не имеется.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ГСК № в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истицы, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Основания возникновения гражданских прав предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка.

Согласно статье 305 ГК РФ в порядке, предусмотренном статьями 301 - 304 ГК РФ защите подлежат права не только собственника, но и лица, владеющего имуществом на ином основании, предусмотренном законом или договором.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Главой 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентируется порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 61 названного Федерального закона различаются техническая и реестровая (ранее - кадастровая) ошибки.

Как следует из п. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Процедура исправления реестровой ошибки установлена Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 278.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж и земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0714003:22, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22, принадлежащего ФИО1, в ЕГРН имеются следующие сведения: номер кадастрового квартала 63:01:0714003, кадастровый № присвоен 09.03.2004г.; адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, ГСК 704, гараж 44; площадь 24 кв.м.; земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под гараж; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из материалов дела следует, что смежными землепользователями с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0714003:22, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, принадлежащим истице ФИО1 являются:

- земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78 и 63:01:0714003:79, по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, принадлежащие ФИО2;

- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:736, по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, принадлежащий ФИО3

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от 27.12.2018г., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеются материалы землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> г.о. Самара, кадастровый квартал 63:01:0714003, изготовленного институтом «ТеррНИИгражданпроект» в 2007г., инвентарный номер № от 16.10.2007г. отметка «Для служебного пользования», в которых отсутствует информация о земельном участке с адресом: <адрес>, 9 микрорайон, <адрес>, ГСК 704, гараж №. При этом указано, что на подробном фрагменте чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале 63:01:0714003 не обозначен (не отражен) кадастровый номер гаража №, наименование ГСК «ГСК №».

Истицей ФИО1 принято решение об установлении фактических границ (координат) на местности принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22, в связи с чем, она обратилась в ООО «Землеустроитель».

    По результатам кадастровых работ ООО «Землеустроитель» подготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22 по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, специалистами произведены измерения местоположения фактических границ указанного объекта недвижимости, определены координаты характерных точек границ земельного участка, фактическая площадь которого составила 27 кв.м. При этом, в плане приведены геодезические данные наложения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22 на границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:78, площадь наложения составила 1 кв.м.

    Учитывая данные обстоятельства, в настоящее время истицей ФИО1 заявлены требования о признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельных участков, при разрешении которых установлены следующие обстоятельства.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства.

Для правильного разрешения настоящего спора суду надлежит установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушение прав как истицы ФИО1, так и ответчиков ФИО2, ФИО3, разрешив дело по существу.

Согласно выпискам из ЕГРН, в отношении земельных участков, смежных с истицей ФИО1 землепользователей, имеются следующие сведения.

В отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:79 установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 08.02.2005г.; адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, ГСК 704, гараж №; площадь 7 кв.м.; вид разрешенного использования – под капитальный гараж; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; собственник ФИО2

    В отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:78 имеются следующие сведения - поставлен на кадастровый учет 08.02.2005г.; адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, ГСК 704, гараж №; площадь 24 кв.м.; вид разрешенного использования – под капитальный гараж; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; собственник ФИО2

    В отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736 в ЕГРН имеются следующие сведения: номер кадастрового квартала 63:01:0714003, кадастровый № присвоен 07.12.2005г.; адрес – установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес: <адрес>, ГСК 704, гараж 46; площадь 29+/-1,87 кв.м.; земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для гаража; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», собственник ФИО3

Из материалов регистрационных дел, хранящихся в Управлении Росреестра по <адрес>, на спорные земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78 и 63:01:0714003:79, по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, следует, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, разработан проект границ земельного участка с планом установления границ от 01.03.2004г. согласно которому площадь земельных участков, занятых гаражом №, составляет 24,2 кв.м. и 6,7 кв.м. (общая площадь 30,9 кв.м.), с приведением показателей расстояний и дирекционных углов местоположения границ указанного земельного участка, который утвержден постановлением от 01.11.2004г. № Главы <адрес>. Земельные участки с площадью 24,2 кв.м. и 6,7 кв.м., занятые гаражом №, поставлены на кадастровый учет 05.02.2005г., 08.02.2005г. и план границ внесен в ГКН Отделом государственного земельного кадастра ФГУ «Земельная кадастровая плата» по <адрес>.

Согласно регистрационному делу в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736, по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж №, 31.03.2008г. подготовлен кадастровый план указанного земельного участка, сведения о местоположении границ указанного земельного участка внесены в государственный земельный кадастр. При этом, при определении границ указанного земельного участка под гаражом № с кадастровым номером 63:01:0714003:736 координаты по смежной границе участка с кадастровым номером 693:01:0714003:78 приняты при расчете на данный земельный участок, поскольку участок с кадастровым номером 63:01:0714003:78 был внесен в ГКН по материалам межевания.

    Вместе с тем, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 от 02.03.2020г., кадастровым инженером осуществлен выезд на земельный участок, занимаемый каменным гаражом по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж № кадастровый №, 63:01:0714003:79, с осуществлением замеров данного земельного участка по фактически существующим границам (ограждениям). В заключение указано, что при камеральной обработке и наложении характерных точек координат данного земельного участка на сведения из ЕГРН выявлено наложение на участок с кадастровым номером 63:01:0714003:736 по адресу: <адрес>, ГСК 704, гараж 46, площадь наложения отображена в границах точек 2-7-8-9-2, составляет 1,15 кв.м. Указано, что участок с кадастровым номером 63:01:0714003:736 имеет статус уточненного, однако, фактического наложения, пересечения данный земельный участок не имеет, в связи с чем, кадастровый инженер указывает, что имеет место реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736 по адресу: <адрес>, ГСК от 25.02.2020г.

    При этом, в соответствии с заключением специалиста о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0714003:736, подготовленным ООО «ТГК «Меридиан», в 2008г. ООО «ТГК «Меридиан» произведены геодезические работы с привязкой к пунктам государственной геодезической сети на земельном участке, занимаемом гаражом, для получения координат характерных точек по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК -704, гараж №, для дальнейшего оформления земельного участка. Материалы геодезических и кадастровых работ на земельный участок, занимаемый гаражом №, сформированы в землеустроительное дело, которое было согласовано руководителем территориального отдела № <адрес> в 2008г. В землеустроительное дело приложены правоудостоверяющие документы на гараж № и земельный участок, план границ земельного участка с каталогом координат, а также акт согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков. Работы выполнены по заявлению ФИО8 При определении границ земельного участка, занимаемого гаражом №, в 2008г. использованы данные, полученные при межевании на местности, а также данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) о смежных земельных участках, границы которых были внесены на тот момент в сведения ГКН <адрес>. Таким смежным земельным участком оказался земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:78, занимаемый гаражом №. Сведения о нем в виде выписки получены и приложены в землеустроительное дело на участок, занимаемый гаражом №. Согласно особым отметкам выписки на участок № от 27.04.2007г. границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:78 внесены в ГКН по материалам межевания, проведенного на земельном участке под гаражом №. Согласно данным кадастрового плана на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:78 от 27.04.2007г. площадь участка соответствовала материалам межевания, то есть имела статус уточненной. Смежная граница земельного участка, занимаемого гаражом №, и земельного участка, занимаемого гаражом №, имеющего уже кадастровый № в 2008г. согласована с собственником земельного участка (акт согласования из землеустроительного дела 2008г.). В 2008г. при определении границ земельного участка под гаражом № с кадастровым номером 63:01:0714003:736 несоответствия координат по смежной границе гаража № и № также были отмечены, но координаты по смежной границе участка с кадастровым номером 693:01:0714003:78 приняты при расчете на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:736, так как участок с кадастровым номером 63:01:0714003:78 был внесен в ГКН по материалам межевания, а разночтение в значениях координат по смежной границе, определенные разными исполнителями, были не существенными. Несоответствие кадастровых данных по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:78 в настоящее время подтверждено специалистами МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал», после проведенной контрольной съемки на местности земельного участка, занимаемого гаражом №, специалистами ООО «ТГК «Меридиан» и проведенного анализа определены новые координаты по границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736.

В заключении указано, что анализ полученных данных на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:736 и координат, представленных на плане границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:78, выполненного МП г о Самара «Ремжилуниверсал», показал, что координаты характерных поворотных точек по смежной границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736 (гараж №) и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:78 (гараж №) имеют фактически одни и те же уточненные значения координат. Согласно приложения 2 к Приказу № от 01.03.2016г. Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков расхождение в значениях координат одних и тех же характерных точек по смежной границе находятся в допуске - на землях населенных пунктов средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек составляет 0,10 кв.м., поэтому координаты по смежной границе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:78 использованы при расчете площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736. Площадь при этом составила 28 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой имеются в ЕГРН. Конфигурация земельного участка, занимаемого гаражом №, изменилась незначительно. На совмещенном плане от 20.03.2020г. представлены границы земельных участков по сведениям ЕГРН, а также уточненные границы и каталоги координат на земельные участки с кадастровым номером 63:01:0714003:736 и 63:01:0714003:78 с координатами, имеющими одинаковые значение по смежной границе. Отмечено, что границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736 и 63:01:0714003:78 внесены в ЕГРН в соответствии с материалами межевания. Межевание границ земельных участков по земельному законодательству проводится один раз.

В данном заключении сделан вывод, что материалы контрольной съемки на местности на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0714003:736, занимаемом гаражом №, выполненные ООО «ТГК «Меридиан», подтверждают наличие реестровой ошибки в определении границ земельного участка, внесенных в ЕГРН. Ошибка допущена при определении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736 с использованием кадастровых данных на смежный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:78. Специалист считает возможным утвердить границы земельного участка площадью 28 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0714003:736 с разрешенным использованием для гаража на землях населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № по координатам совмещенного плана ООО «ТГК «Меридиан» от 20.03.2020г. в системе координат МСК-63 с использованием координат по смежной границе земельного участка с кадастровым номером 63:0160714003:78 для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736. Граница земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736 проходит по точкам 1,6,5,4,3,2,1.

Учитывая подлежащие применению положения действующего законодательства, заключения кадастрового инженера ФИО7 от 02.03.2020г., ООО «ТГК «Меридиан», суд приходит к выводу, что в результате ранее проведенного межевания неверно описаны границы участка с кадастровым номером 63:0160714003:78, от смежной границы которого в последующем неверно определены границы земельного участка с кадастровым номером 63:0160714003:736, в результате чего указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет не по фактическим границам. При таких обстоятельствах, доводы истицы ФИО1 о наличии реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79 и 63:01:0714003:736, содержащихся в ЕГРН, нашли свою обоснованность в ходе данного судебного разбирательства, следовательно, исковые требования ФИО1 о признании недействительными результатов межевания указанных земельных участков подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79, 63:01:0714003:736 признаны недействительными, сведения о местоположении границ указанных выше объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют действительности и их наличие в ЕГРН нарушает права и законные интересы истицы ФИО1, как собственника земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22, также как права ответчиков ФИО2, ФИО3, как смежных землепользователей, следовательно, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79 под гаражом №, 63:01:0714003:736 под гаражом №, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК 704, подлежат исключению из ЕГРН.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, учитывая, что данным решением удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79, 63:01:0714003:736, с последующим исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков, требования ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Землеустроитель» 20.02.2019г., границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» 25.02.2019г., а также границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «ТГК «МЕРИДИАН»» от 20.03.2020г., обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79 под гаражом №, 63:01:0714003:736 под гаражом №, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК 704.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных -участков кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79 под гаражом №, 63:01:0714003:736 под гаражом №, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК 704.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:22, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704, под гаражом №, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «Землеустроитель» 20.02.2019г.

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	391374,48	1378808,7
2	391374,27	1378811,96
3	391373,3	1378811,91
4	391366,35	1378811,54
5	391366,54	1378808,08
6	391373,49	1378808,57
1	391374,48	1378808,7

Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0714003:78, 63:01:0714003:79, принадлежащих на праве собственности ФИО2, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК 704, под гаражом №, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» 25.02.2019г.

земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:78

Обозначение характерных точек границы

Х	Y
1	391373,69	1378811,93
2	391373,59	1378815,28
3	391366,24	1378814,86
4	391366,40	1378811,54
1	391373,69	1378811,93

земельный участок с кадастровым номером 63:01:0714003:79

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	391375,82	1378812.25
2	391375,35	1378815,54
3	391373,59	1378815,28
4	391373,69	1378811,93
5	391374,27	1378811,96
1	391375,82	1378812,25

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0714003:736, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 704, под гаражом №, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленном ООО «ТГК «МЕРИДИАН»» 20.03.2020г.

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	391375,35	1378815.54
2	391374,89	1378818,71
3	391372,41	1378818,39
4	391365,03	1378817,95
5	391366,24	1378814,86
6	391373,59	1378815,28
1	391375,35	1378815,54

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>