Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-32/2021 ~ М-8/2021 от 21.01.2021

Дело №2-32/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2021 г. с. Красногорское

Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Фефилова О.В.,

при секретаре Чураковой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика Администрации муниципального образования «Красногорский район» - заместителя начальника отдела строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования «Красногорский район» ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ без права передоверия сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Красногорский район» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Юкаменский районный суд Удмуртской Республики с иском к Администрации муниципального образования «Красногорский район» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с ФИО1, свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № они получили квартиру в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - где она зарегистрирована и проживает по настоящее время одна. Дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м, который находился в собственности ее мужа, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Право собственности на земельный участок возникло ДД.ММ.ГГГГ в период брака, брачный договор не заключали, земельный участок является совместной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ей открылось наследство. Еще при жизни мужа ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию муниципального образования «Красногорский район» с заявлением о приватизации квартиры и получила отказ в связи с тем, что их квартира не находится в муниципальной собственности и передача квартиры в порядке приватизации невозможна. Наличие квартиры в двухквартирном жилом доме подтверждается кадастровым паспортом на жилое помещение кадастровый №. Кадастровая стоимость квартиры составляет 455308,67 рублей. На квартиру оформлен технический паспорт. Дом строился СПК Межхозяйственный лесхоз «Красногорский». В настоящее время организации не существует, и при ее ликвидации жилой фонд не был передан на баланс Администрации муниципального образования «Красногорский район», что подтверждается справкой Администрации муниципального образования «Красногорский район» об отсутствии квартиры в собственности и выпиской из № с официального сайта ФНС РФ, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью от ДД.ММ.ГГГГ о том, что СПК Межхозяйственный лесхоз «Красногорский» ликвидирован по решению суда, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа она не может зарегистрировать в собственность квартиру в жилом доме, в связи с чем вынуждена обратиться в суд, так как иным путем восстановить свои права не может. В данной квартире она открыто проживает и пользуется ею и земельным участком с момента выделения им квартиры в 1987 году, уже более 33 лет, правом приватизации не пользовалась. Открытость и непрерывность пользования земельным участком и квартирой в двухквартирном жилом доме подтверждается, в том числе, отсутствием налоговой задолженности и задолженности по коммунальным платежам. Она ежегодно оплачивает налоги на имущество, квартиру и землю, платит все коммунальные платежи. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. В соответствии с п.п.20-21 вышеуказанного Пленума, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Решение суда необходимо ей для регистрации права собственности и восстановления своих имущественных прав. Привлечение в качестве ответчика Администрации муниципального образования «Красногорское» вызвано тем, что оно является бывшим собственником земельного участка, и требованием ч.2 ст.1151 ГК РФ, в соответствии с которой в случае признания жилого дома выморочным имуществом сельское поселение вправе претендовать на переход жилого дома в его собственность. Право распоряжаться земельными участками, заключать договоры о передаче жилого помещения в собственность граждан предоставлено Администрации муниципального образования «Красногорский район». Просит признать за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, кадастровый номер квартиры №, расположенную на земельном участке площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требование о признании за ней, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, кадастровый номер квартиры №, расположенную на земельном участке площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Красногорский район» - заместитель начальника отдела строительства и ЖКХ Администрации МО «Красногорский район» ФИО5 признал исковые требования истца, и пояснил, что не возражает признать за ФИО2, 12.1960 года рождения, право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, кадастровый номер квартиры №, расположенную на земельном участке площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>. Указал, что исковые требования признает добровольно и просит суд вынести решение с признанием иска.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, каких-либо заявлений или ходатайств суду не направил.

На основании ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч.3 ст.167ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд на основании ч.3 ст.167ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Выслушав объяснения истца ФИО2 и представителя ответчика Администрации муниципального образования «Красногорский район» ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оснований, предусмотренных ч.3 ст.68 ГПК РФ, исключающих принятие судом признания иска ответчиком, не установлено.

В силу ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска представителем ответчика Администрации муниципального образования «Красногорский район» ФИО5 занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.

Последствия признания иска, указанные в ч.2 и ч.3 ст.173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, представителю ответчика Администрации муниципального образования «Красногорский район» ФИО5 разъяснены и понятны.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что представитель ответчика Администрации МО «Красногорский район» - заместитель начальника отдела строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования «Красногорский район» ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ наделен полномочиями по признанию иска и добровольно признал исковые требования в полном объеме.

Признание иска представителем ответчика Администрации муниципального образования «Красногорский район» ФИО5 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Красногорский район» о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 18:15:052025:70 в двухквартирном жилом доме, расположенную на земельном участке площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, - в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика Администрации муниципального образования «Красногорский район» ФИО5

Исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования «Красногорский район» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес> УАССР, право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 41,6 кв.м в двухквартирном жилом доме, расположенную на земельном участке площадью 500 кв.м по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, пер. <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики через Юкаменский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.В. Фефилова