Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5608/2011 ~ М-5088/2011 от 21.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 21 ноября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Крайковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Лукьяновой Л. Г., Лукьянову В. И., Лукьяновой К. И. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Лукьяновой Л. Г., Лукьянову В. И., Лукьяновой К. И. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Зарегистрированными совершеннолетними членами семьи умершего собственника являются ответчики.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 154-156 ЖК РФ ответчики, как собственник и члены семьи собственника жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

В связи с тем, что по декабрь 2008г. имеется судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ истец считает, что ответчики имеют солидарную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по август ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 95228,25 рублей.

Ссылаясь на то, что ответчики были уведомлены о наличии задолженности, в их адрес были направлены квитанции на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, однако, задолженность не оплачивают, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ в размере 95228 рублей 25 копеек, и государственную пошлину в сумме 3056 рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» Зайко А.К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Лукьянов В.И. требования признал, пояснил, что задолженность образовалась по причине тяжелого материального положения.

Остальные ответчики, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Лукьянова Л.Г., Лукьянов В.И., Лукьянова К.И., Лукьянов Д.В. зарегистрированы постоянно в квартире по адресу: <адрес> <адрес>. Ответственный квартиросъемщик Лукьянов И.Б. выписан из квартиры ДД.ММ.ГГГГ. по смерти, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба № от ДД.ММ.ГГГГ лицевым счетом №.

Из Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ООО УК «Коммунальник» был продлен срок управления домом на три года.

Судом установлено, что оплата коммунальных платежей и содержание жилья ответчиками не производилась с ДД.ММ.ГГГГ., доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду квитанциями с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и содержания жилья, а также сверкой расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из судебного приказа мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № следует, что с Лукьяновой Л.Г. решено было взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 26731,76 рублей.

Общая сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 95228,25 рублей.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждается договором, заключенным между ООО УК «Коммунальник» с ЗАО «Предприятие тепловых сетей» № от ДД.ММ.ГГГГ

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО УК «Коммунальник» и МП <адрес> «Самараводоканал».

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись истцом на оплату ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиками доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчиков, последние не заявляли.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3056 рублей 85 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лукьяновой Л. Г., Лукьянова В. И., Лукьяновой К. И. в пользу ООО УК «Коммунальник» сумму задолженности в размере 95228 рублей 25 копеек.

Взыскать с Лукьяновой Л. Г. в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 1018 рублей 95 копеек.

Взыскать с Лукьянова В. И. в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 1018 рублей 95 копеек.

Взыскать с Лукьяновой К. И. в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в размере 1018 рублей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.11.2011 г.

Судья (подпись) Е.А.Борисова

Копия верна

Судья