Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2014 ~ М-742/2014 от 06.02.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2014г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1187/14 по иску Муртазина Т. С. к Какошкину В. Б. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с иском о выселении, указав, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик самовольно вселился в принадлежащую истцу квартиру и отказывается её освободить.

С жалобой о самоуправном проживании ответчика истец обратился к участковому инспектору, который установил, что в квартире проживает ответчик, по разрешению должностного лица органов МВД.

Ссылаясь на то, что договор найма с ответчиком не заключался, в квартире ответчик не зарегистрирован, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру занимает самоуправно, истец просил суд выселить ответчик из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истец подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет № на указанную квартиру оформлен на истца, задолженность по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ОП № 5 УМВД России по г. Самара по факту проживания неустановленного лица в его квартире.

Постановлением Ст. УУП ОП № 5 УМВД России по г. Самаре от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано в возбуждении уголовного дела, за отсутствием события преступления.

Из указанного постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ. был осуществлен выход по адресу: <адрес> и установлено, что в данной квартире проживает ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Дверь ответчик не открыл, беседа осуществлялась через дверь, на каком основании он проживает в квартире ответчик пояснить не смог.

Кроме того, в постановлении указано, что в ходе проведения проверки было установлено, что в Отделе уголовного розыска ОП № 5 Управления МВД России по г. Самара, заведено розыскное дело по факту безвестного исчезновения первого владельца данной квартиры – Коляева.

В отношении ФИО, который продавал квартиру и был вторым собственником квартиры СУ Управления МВД России возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ по ранее проводимым риэлтерским аферам, который арестован и находится в СИЗО № 1.

Согласно сообщению ОАСР УФМС России по Самарской области, ответчик по учетам не значится.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между сторонами не заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, ответчик вселился самовольно, в спорной квартире регистрации не имеет, приговор суда относительно мошеннических действий предыдущего владельца суду не предоставлен.

При указанных обстоятельствах, требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 года N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым на реализацию ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Суд полагает возможным согласиться с размером расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., поскольку он в данном случае в наибольшей степени отвечает требованиям разумности и справедливости, соответствует категории спора, фактическим обстоятельствам дела, объему участия в настоящем деле представителя.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муртазина Т. С. удовлетворить.

Выселить Какошкина В. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Какошкина В. Б. в пользу Муртазина Т. С. расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей и государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья