Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2014 ~ М-1080/2014 от 14.05.2014

№ 2- 1263 /2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2014 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Зобовой Л.В.,

при секретаре Погореловой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова Ю.В. к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Маркелов Ю.В. обратился в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является владельцем гаражного бокса № № расположенного по адресу: <адрес> ГСК «Гвардеец». Для регистрации права собственности на гаражный бокс он обратился в УФСГР КиК по Ульяновской области, но регистрация права собственности была приостановлена, так как в регистрирующий орган не предоставлены земельно-правовые документы, подтверждающие право ГСК «Гвардеец» на земельный участок. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации следует, что при отсутствии правоустанавливающих документов основанием для государственной регистрации права собственности может являться вступившее в законную силу решения суда. В связи с этим просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Гвардеец».

В судебное заседание Маркелов Ю.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Маркелова Ю.В. Абакумов М.А. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что гаражный бокс приобретен Маркеловым Ю.В. по договору купли-продажи. После заключения договора истец принят в члены ГСК «Гвардеец», что подтверждается соответствующим постановлением. В настоящее время ГСК «Гвардеец» не введен в эксплуатацию, так как по территории гаражного кооператива проходят два водопровода. Кроме того, территорию земельного участка, переданного ГСК «Гвардеец», пересекает красная линия. ГСК «Гвардеец» принимает меры к вводу гаражей в эксплуатацию.

Представитель администрации города Ульяновска в суд не явился, в письменном отзыве указал, что администрация г. Ульяновска прав Маркелова Ю.В не нарушала, поэтому в иске к ним необходимо отказать. Просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица ГСК «Гвардеец» Рогожин Ю.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, КУГИЗ администрации города Ульяновска, МУП «Ульяновская городская сеть» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц МУП «Ульяновскводоканал», УГПН ГУ МЧС России по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ОАО «Ростелеком» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Маркелов Ю.В. является членом ГСК «Гвардеец», указанный факт подтверждается справкой от 29 октября 2014 года, выданной ГСК «Гвардеец».

Маркелов Ю.В. принят в члены ГСК «Гвардеец» на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от 15 июля 1992 года

Постановлением Мэра города Ульяновска № от 25 апреля 1992 воинской части № разрешено строительство гаражей для военнослужащих на территории воинской части на площади <данные изъяты> га по <адрес>.

Постановлением главы администрации Железнодорожного района города Ульяновска № от 15.07.1992 года организован ГСК «Гвардеец».

Постановлением главы города Ульяновска № от 01.10.2009 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (ранее - территория в/ч № по <адрес>) (земли населенных пунктов).

Постановлением главы города Ульяновска № от 15.12.2009 внесены изменения в Постановление главы города Ульяновска № от 01.10.2009 в части номера кадастрового квартала.

Из ответа КУГИЗ администрации г. Ульяновска № от 24.05.2011 следует, что ГСК «Гвардеец» отказано в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, под строительство гаражей в связи с необходимостью уточнения границ земельного участка с учетом красной линии.

До настоящего времени ГСК «Гвардеец» в эксплуатацию не сдан, указанный факт сторонами не оспаривался.

В настоящее время ГСК «Гвардеец» принимает меры к оформлению земельно-правовых документов.

Доказательств того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, изъят из оборота и не может быть передан в аренду, суду не представлено.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из кадастрового паспорта от 20.02.2014 следует, что гаражный бокс № в ГСК «Гвардеец» является нежилым помещением площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения №, составленного ОГУП БТИ, следует, что панельный гаражный бокс № (лит. 41), расположенный в ГСК «Гвардеец» по <адрес>, соответствует нормам СНиП, предъявляемым к данной категории строений. Возможно сохранение гаражного бокса №, расположенного в ГСК «Гвардеец» по <адрес>

Маркелов Ю.В. является членом гаражно-строительного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ГСК «Гвардеец» предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, о чем указано выше.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Маркелова Ю.В. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркелова Ю.В. удовлетворить.

Признать за Маркеловым Ю.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе «Гвардеец».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись                                                           Л.В. Зобова