Решение по делу № 2-2054/2018 ~ М-2123/2018 от 30.10.2018

№ 2-2054/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воркута	26 декабря 2018 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Немченковой Е.И.,

представителя истца Ахмедова Э.М.о.,

с участием ответчика Коноваловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» (далее ООО «ЖЭУ 8») к Коноваловой Галине Анатольевне, Коновалову Родиону Вячеславовичу, Коновалову Константину Вячеславовичу, Коноваловой Татьяне Андреевне, Коновалову Никите Вячеславовичу, Коноваловой Елене Вячеславовне, Коновалову Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «ЖЭУ 8» обратилось в суд с иском к Коноваловой Галине Анатольевне, Коновалову Родиону Вячеславовичу, Коновалову Константину Вячеславовичу, Коноваловой Татьяне Андреевне, Коновалову Никите Вячеславовичу, Коноваловой Елене Вячеславовне, Коновалову Игорю Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: ... за период с 1 января 2015 г. по 30.04.2016. в размере 44673,25 руб., пени за период с 11.02.2015 г. по 24.09.2018 г. в размере 19087,35 руб., пени размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы задолженности в размере 44673,25 руб. за каждый день просрочки, начиная с 25 сентября 2018 г. до момента фактического исполнения решения суда, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2296,73 руб. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг за содержание жилья в спорный период не исполнялась.

Представитель истца Ахмедов Э.М.о поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Коновалов Р.В., Коновалов К.В., Коновалова Т.А., Коновалов Н.В., Коновалова Е.В., Коновалов И.В. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Ответчик Коновалова Г.А. с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в возражениях, просила применить срок исковой давности.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу положений статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

На основании договора управления ... от 1 января 2015г. управление многоквартирным домом по адресу: ... 01.01.2015 по 31 декабря 2017 г. осуществляло ООО «ЖЭУ 8».

Из поквартирной карточки и сведений о регистрации усматривается, что ответчики зарегистрированы по адресу: ...:

Коновалов Р.В. с 16.06.1989 по настоящее время,

Коновалова Е.В. с 16.06.1989 по настоящее время,

Коновалов Н.В. с 16.06.1989 по настоящее время,

Коновалова Г.А. с 16.06.1989 по настоящее время

Коновалов К.В. с 16.06.1989 по настоящее время

Коновалова Т.В с 27.10.2015 по 16.01.2018

Коновалов И.В. с 27.10.2015 по 16.01.2018

На основании договора теплоснабжения ... от 1 марта 2016г. с ООО «Тепловые сети Воркуты», в марте 2016 г. ООО «ЖЭУ- 8» оказывало ответчикам коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, в том числе на общедомовые нужды.

Согласно детализации задолженности ответчики с 1 января 2015 г. по 30 апреля 2016 г. оплату коммунальных услуг и содержания жилья не производили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 44673,25 руб.

Доводы ответчика Коноваловой Г.А. о том, что задолженность за спорные период отсутствует, суд находит необоснованными.

Коновалова Г.А. в качестве подтверждения отсутствия задолженности представила копии квитанций за январь 2018 года, май 2018 года, июнь 2018 года, июль 2018 года, сентябрь 2018 года согласно которым задолженность перед ООО «ЖЭУ-8» отсутствует. Однако, указанные квитанции выписаны на имя Годованой Зинаиды Сергеевны, которая является собственником квартиры по адресу: ... 13.06.2017. Следовательно, указанные квитанции подтверждают отсутствие задолженности перед ООО «ЖЭУ-8» у Годованой З.С.

Задолженность в сумме 78148,60, взысканная по судебному приказу №2-4817 возвращена ООО «ЖЭУ-8» на счет Коноваловой Г.А. платежным поручением от 10.08.2018 ... в рамках исполнения определения мирового судьи о повороте исполнения судебного решения.

Таким образом, доказательств оплаты задолженности за период с 01.01.2015 по 30.04.2016 суду не представлено.

Доводы ответчика Коноваловой Г.А. о неверном определении суммы платежей суд оценивает следующим образом.

Коновалова Г.А. представила в суд копии заявлений о перерасчете суммы задолженности от 25.01.2016 и 02.10.2015, адресованные ООО «Единый расчетный центр», согласно которым Коновалова Г.А. просила пересчитать сумму задолженности перед ООО «Водоканал» и ООО «ТСВ» за коммунальные услуги. В указанных заявлениях просьбы о перерасчете услуг по отоплению и горячему водоснабжению за март 2016 года не содержится.

Кроме того, п.11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, несмотря на временное отсутствие, собственник не освобождается от внесения платы за содержание жилья и расходов на содержание общего имущества дома.

Доводы Коноваловой Г.А. о незаконности требований истца в связи с отсутствием реестра и решения собрания собственников жилья суд находит необоснованными.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п.14, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса.

Согласно п.6, указанных выше Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в числе прочего, в пункте 9 Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами, п.7.

Таким образом, законность требований истца подтверждается Договором управления многоквартирным домом №ГОР-ЖЭУ-2014/8-13 от 01.01.2015 и договором теплоснабжения ... от 01.03.2016.

Доказательств неисполнения истцом обязанностей, предусмотренных договором управления, суду не представлено, следовательно, требования о взыскании оплаты, предусмотренной договором, обоснованны.

Как указано в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Собственником жилого помещения в спорный период являлась Коновалова Галина Анатольевна, что подтверждается выпиской из ЕГРП, следовательно, обязанность нести расходы на содержание помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ лежит на Коноваловой Г.А. – собственнике жилого помещения, следовательно задолженность по уплате указанных расходов подлежит взысканию с Коноваловой Г.А.

Согласно детализации задолженности сумма за содержание и ремонт общего имущества, а также расходы на общедомовые нужды за период с 01.01.2015 по 30.04.2016 составляет 39268,45 руб.

Коновалова Г.А. просит применить срок исковой давности.

Согласно ст.ст.195, 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности – срок для защиты нарушенного права, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения ( ч.2 ст.199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, по заявлению истца от 20.01.2017, 25 января 2017 года мировым судьей горного судебного участка города Воркуты Республики Коми вынесен судебный приказ №2-460/2017 о взыскании задолженности за период с 01.10.2015 по 30.04.2016, который отменен 14 марта 2017 года.

По заявлению истца от 20.01.2017 25 января 2017 года мировым судьей Горного судебного участка города Воркуты Республики Коми вынесен судебный приказ №2-461/2017 о взыскании задолженности за период с 01.01.2015 по 30.09.2015, который отменен 14 марта 2017 года.

Истец с исковым заявлением обратился 30 октября 2018 года – спустя более чем 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. Следовательно срок исковой давности следует исчислять до даты подачи искового заявления суд – 30.10.2018.

В соответствии с п.6.3.5 Договора управления многоквартирным домом плата за услуги вносится до последнего числа месяца, следующего за расчетным, то есть плата сентябрь 2015 года должна быть внесена до 31 октября 2015 года.

Применяя последствия пропуска срока исковой давности за период образования задолженности с 01.01.2015 по 31.08.2015, задолженность по уплате расходов на содержание помещения, а также расходов на содержание общего имущества следует исчислить за период с 01.09.2015 (со сроком платежа до 31 октября 2015 года) по 30.04.2016, которая составит 20180,37 руб.

В соответствии с договором теплоснабжения №50031 от 01.03.2016 и дополнительного соглашения к нему от 31.03.2016 ООО «ЖЭУ-8» имеет право требования оплаты коммунальных услуг – горячего водоснабжения и отопления за март 2016 года.

В марте 2016 года в жилом помещении по адресу: ... согласно поквартирной карточке были зарегистрированы Коновалова Г.А. ... Коновалова Е.В. ... Коновалов Р.В. ... Коновалов К.В. ... Коновалов Н.В. ..., Коновалов И.В. ..., Коновалова Т.А. ...

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно детализации задолженности плата за отопление и ГВС в марте 2016 года составила 5404,80 руб., эти расходы подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6.3.5 договора управления, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 14 ст.155ЖК РФ (в редакции, действующей с 05 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В редакции, действующей до 05 декабря 2015 г. п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривал, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец заявляет о взыскании пеней за период с 11.02.2015 по 24.09.2018 в сумме 25217,74 руб.

Пени подлежат взысканию в следующем порядке.

Пени на задолженность, возникшую в период с 01.09.2015 по 30.04.2016, по уплате расходов на содержание помещения, а также расходов на содержание общего имущества составляет 13221,63 руб., подлежат взысканию с Коноваловой Г.А.

Пени на задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) за март 2016 года составляют 2819,33 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Учитывая размер задолженности, присуждённой к взысканию с ответчиков, суд полагает возможным на основании норм ст.333 ГК РФ уменьшить размер данной неустойки и взыскать с Коноваловой Г.А. пени за период с 01.12.2015 по 26.12.2018 в сумме 2000 рублей.

Пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 26.12.2018 уменьшить до 500 рублей и взыскать солидарно с ответчиков.

Учитывая то обстоятельство, что заявленная истцом неустойка (пени) является законной, и согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга, поскольку ответчиками не исполнено обязательство по уплате спорных платежей, пени подлежат начислению на сумму задолженности до дня фактической уплаты долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что пени подлежат начислению до дня фактической уплаты на сумму задолженности: Коноваловой Г.А. – на сумму 20180,37 руб., ответчикам на сумму 5404,80 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Согласно п.п. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Как следует из представленных платежных поручений общая сумма оплаченной истцом государственной пошлины за выдачу судебного приказа, а в последующем при подаче искового заявления (в связи с отменой судебного приказа) составила 2296,73 руб.

Учитывая то, что исковые требования удовлетворены частично, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям: (5404,80 +20180,37 руб. + 13221,63 пени на задолженность с Коноваловой Г.А., исчисленные по нормам ЖК РФ с 01.12.2015 по 26.12.2018 + 2819,33 руб. - пени с ответчиков на задолженность по коммунальным платежам с 01.06.2016 по 26.12.2018, исчисленные по нормам ЖК РФ= 41626,13 руб. – цена иска). При цене иска 41626,13 руб. подлежит оплате государственная пошлина в размере 1448,78 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Коноваловой Г.А. подлежит оплате государственная пошлина в сумме 912,60 руб., с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 536,18 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Коноваловой Галины Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с 1 сентября 2015 г. по 30 апреля 2016г. в сумме 20180,37 руб., пени за период с 01.12.2015 по 26.12.2018 в сумме 2000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 912,60 руб., всего 23092,97 руб.

Взыскать с Коноваловой Галины Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 20180,37 руб., начиная с 27 декабря 2018 г. по день фактической уплаты долга с учетом фактического погашения задолженности.

Взыскать солидарно с Коноваловой Галины Анатольевны, Коновалова Родиона Вячеславовича, Коновалова Константина Вячеславовича, Коноваловой Татьяны Андреевны, Коновалова Никиты Вячеславовича, Коноваловой Елены Вячеславовны, Коновалова Игоря Вячеславовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) за период с 01.03.2016 по 31.03.2016 в сумме 5404,80 руб, пени за период с 01.06.2016 по 26.12.2018 в сумме 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 536,18 руб., всего 6440,98 руб.

Взыскать солидарно с Коноваловой Галины Анатольевны, Коновалова Родиона Вячеславовича, Коновалова Константина Вячеславовича, Коноваловой Татьяны Андреевны, Коновалова Никиты Вячеславовича, Коноваловой Елены Вячеславовны, Коновалова Игоря Вячеславовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление №8 города Воркуты» пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 5404,80 руб., начиная с 27 декабря 2018 г. по день фактической уплаты долга с учетом фактического погашения задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Н.В.Полякова