Мотивированное решение от 20.07.2020 по делу № 02-1590/2020 от 31.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1590/20 по иску фио к наименование организации о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, общей площадью 90,00 кв. м., кадастровый номер 77:07:0001001:10382, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности фио на нежилое помещение общей площадью 90,00 кв.м., кадастровый номер 77:07:0001001:10382, расположенное по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1590/20 по иску фио к наименование организации о признании права собственности, взыскании судебных расходов,

установил:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации о признании права собственности, взыскании судебных расходов. В обоснование своих исковых требований указала, что дата между наименование организации (Продавец) и фио (Покупатель) заключен предварительный договор № Крыл/неж-3-3-1-VIII купли-продажи нежилого помещения. В соответствии с п. 1.1 предварительного договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи (Основной договор) в отношении нежилого помещения общей площадью 90,00 кв. м., расположенного на 1 этаже, номер помещения VIII, комн. 1-9 жилого дома по адресу: адрес (строительный адрес: адрес). Согласно п. 1.3 предварительного договора, Основной договор подлежит заключению сторонами в срок не позднее 3 месяцев с даты регистрации права собственности Продавца на нежилое помещение, но не позднее дата. В соответствии с п. 2.1 предварительного договора, цена основного договора (стоимость нежилого помещения) составляет сумма дата между наименование организации (Продавец) и фио (Покупатель) заключено дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору № Крыл/неж-3-3-1-VIII купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с которым стороны установили, что цена основного договора (стоимость нежилого помещения) составляет сумма Платежными поручениями № 578 от дата на сумму сумма и № 1 от дата на сумму сумма фио оплатила наименование организации стоимость нежилого помещения в размере сумма дата между наименование организации и фио подписан Акт приема-передачи ключей и оборудования. До настоящего времени наименование организации свои обязательства по договору не исполнил. Многоквартирный дом по указанному адресу введен в эксплуатацию, но до настоящего времени основной договор купли-продажи не подписан, право собственности ответчиком на нежилое помещение не оформлено. дата истцом в адрес ответчика направлена претензия, ответ на которую не получен. Истец просит признать за ней право собственности на указанное нежилое помещение, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, полагая расходы по оплате услуг представителя завышенными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено следующее.

дата между наименование организации (Продавец) и фио (Покупатель) заключен предварительный договор № Крыл/неж-3-3-1-VIII купли-продажи нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.1 предварительного договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи (Основной договор) в отношении нежилого помещения общей площадью 90,00 кв. м., расположенного на 1 этаже, номер помещения VIII, комн. 1-9 жилого дома по адресу: адрес (строительный адрес: адрес).

Согласно п. 1.3 предварительного договора, Основной договор подлежит заключению сторонами в срок не позднее 3 месяцев с даты регистрации права собственности Продавца на нежилое помещение, но не позднее дата.

В соответствии с п. 2.1 предварительного договора, цена основного договора (стоимость нежилого помещения) составляет сумма дата между наименование организации (Продавец) и фио (Покупатель) заключено дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору № Крыл/неж-3-3-1-VIII купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с которым стороны установили, что цена основного договора (стоимость нежилого помещения) составляет сумма

Платежными поручениями № 578 от дата на сумму сумма и № 1 от дата на сумму сумма

фио оплатила наименование организации стоимость нежилого помещения в размере сумма дата между наименование организации и фио подписан Акт приема-передачи ключей и оборудования.

Как указала истец, до настоящего времени наименование организации свои обязательства по договору не исполнил. Многоквартирный дом по указанному адресу введен в эксплуатацию, но до настоящего времени основной договор купли-продажи не подписан, право собственности ответчиком на нежилое помещение не оформлено. дата истцом в адрес ответчика направлена претензия, ответ на которую не получен.

Согласно выписке из ЕГРН от дата сведения о зарегистрированных правах на спорное нежилое помещение отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

До настоящего времени право собственности истца на нежилое помещение не оформлено по независящим от него причинам.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец исполнил все обязательства по договору в полном объеме, жилой дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, сдан в эксплуатацию, истец фактически пользуется данным имуществом, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в данной части.

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 ст. 100 ГПК РФ) (п. 12 постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле) (п. 13 постановления).

В обоснование указанных требований истец представил договор на оказание юридических услуг от дата, заключенный между фио (Исполнитель) и фио (Заказчик). Стоимость услуг определена сторонами в размере сумма

Согласно расписке от дата, фио получила от фио по договору на оказание юридических услуг от дата денежные средства.

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика расходы на оформление нотариальной доверенности в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

В материалах дела имеется доверенность 77 АГ 3159338 от дата, удостоверенная фио, нотариусом адрес, согласно которой фио уполномочила фио представлять ее интересы во всех судебных органах по вопросам, связанным с оформлением ее права собственности на помещение по адресу: адрес.

Из данной доверенности следует, что она выдана для участия представителя в конкретном деле, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за фио право собственности на нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, общей площадью 90,00 кв. м., кадастровый номер 77:07:0001001:10382, расположенное по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу фио расходы по оформлению доверенности в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности фио на нежилое помещение общей площадью 90,00 кв.м., кадастровый номер 77:07:0001001:10382, расположенное по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░