Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-140/2020 ~ М-655/2020 от 28.02.2020

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

02 марта 2020 года                            г.Самара

Судья Ленинского районного суда г.Самары Грищенко Э.Н., рассмотрев исковое заявление Смородинова МВ к ООО «Самарский проект» о понуждении к заключению договора,

Установил:

Смородинов М.В. обратился в Ленинский районный суд г.Самары с иском к ООО «Самарский проект», в котором просит понудить ответчика заключить с ним договор купли-продажи квартиры №93 по адресу: <адрес> на условиях, определенных в предварительном договоре от 04.12.2019 года, заключенным между ним и ответчиком.

Рассмотрев поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению.

Истец просит обязать заключить договор купли-продажи.

Применительно к преддоговорным спорам ст.ст.445, 446 ГК РФ установлен досудебный порядок разрешения спора. Если для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение 6 месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Таким образом, до обращения в суд с преддоговорным спором заявитель был обязан направить другой стороне проект договора, и лишь в случае его отклонения другой стороной либо получения и отклонения ими протокола разногласий либо неполучения ответа от другой стороны в течение 30 дней у заявителя возникает право на обращение в суд для разрешения преддоговорного спора. При этом реализация такого права ограничена шестимесячным преклюзивным сроком.

При обращении в суд заявителем должны быть представлены доказательства соблюдения этого порядка – проект договора, который он просит заключить, доказательства направления его другой стороне, доказательства его отклонения другой стороной либо отклонения им протокола разногласий.

Истцом к иску приложено письмо от 27.12.2019 года, адресованное ответчику, содержащее просьбу заключить с ним договор купли-продажи, при этом проект договора ответчику не направлялся.

Согласно пп.1 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если истцом не соблюден установленный досудебный порядок разрешения спора или не представлены доказательства его соблюдения.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено вышеуказанное нарушение, для чего заявителю следует представить доказательства соблюдения установленного досудебного порядка разрешения спора – доказательства направления проекта договора, обозначенного в исковом заявлении, другой стороне и отклонения их другой стороной либо отклонения им проекта разногласий либо уклонения другой стороны от заключения договора (отсутствие ответа на оферту в течение 30 дней).

Исходя из изложенного, руководствуясь пп.1 п.1 ст.135 ГПК РФ, судья

Определил:

Исковое заявление Смородинова МВ к ООО «Самарский проект» о понуждении к заключению договора возвратить истцу.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары в течение 15 дней со дня его принятия.

Судья                (подпись)            Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья