Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2018 ~ М-230/2018 от 08.02.2018

№2-572/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2018 г.         г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Александровой Н.А.

При секретаре Артамоновой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева М.С. к Юдина Л.Д., Попова Н.А., Соломатина А.В. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе помещений в натуре,

УСТАНОВИЛ:

         В суд с иском обратилась Соловьева М.С. о прекращении права общей долевой собственности, о выделе помещений в натуре.

В исковом заявлении указала, что на основании соглашения от 11.08.2014г. истец является собственником 53/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литеры А, А1, А2, А3, А4, а1 площадью 101,9 кв.м., расположенный по адресу: . Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 667 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от . истица является собственником 31/50 доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок. Сособственниками жилого дома являются Юдина Л.Д., Попова Н.А. и Соломатина А.В. Фактически указанный дом разделен на три части, которые имеют отдельные входы. истица владеть и пользуется той частью дома, которая соответствует принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и которая имеет литеры А, А2, А3, А4. В настоящее время истица намерена прекратить общую долевую собственность и выделить свои доли из общего имущества в натуре. В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, указав, что в части дома, где проживают Попова Н.А. и Соломатина А.В. была демонтирована печь и вместо нее установлен газовый котел общая площадь дома увеличилась до 102,4 кв.м. При этом площадь и расположение комнат выделяемой части остались прежними. И просила прекратить право общей долевой собственности, выделив часть жилого дома в натуре, признать за ней право собственности на выделенную часть.

        В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

        Ответчики Юдина Л.Д., Попова Н.А., Соломатина А.В. в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав     истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.        

В соответствии со ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В процессе рассмотрения дела в суде установлено, что на основании соглашения от . истец является собственником 53/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литеры А, А1, А2, А3, А4, а1 площадью 101,9 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве собственности от Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 667 кв.м. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от . истица является собственником 31/50 доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок. Сособственниками жилого дома являются Юдина Л.Д., Попова Н.А. и Соломатина А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от

Из технического заключения ООО «Архградо» от 2018г. следует, что выдел в натуре спорного жилого помещения возможен.

Согласно технического паспорта от 07.10.2009г. МУП «Тамбов-недвижимость» фактически указанный дом разделен на три части, которые имеют отдельные входы. истица владеть и пользуется той частью дома, которая соответствует принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и которая имеет литеры А, А2, А3, А4.

Согласно поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану спорное помещение включает в себя: коридор №13 площадью 3,7 кв.м., санузел №12 площадью 4,1 кв.м., кладовку №14 площадью 3,8 кв.м., кухню №11 площадью 4,8 кв.м., жилую комнату №15 площадью 9,6 кв.м., жилую комнату №3 площадью 5,0 кв.м., коридор №4 площадью 4,8 кв.м., жилую комнату №5 площадью 6,9 кв.м. и жилую комнату №1 площадью 16,4 кв.м., а всего площадью 59,1 кв.м.

Согласно экспертного заключения СанПин часть жилого в соответствует санитарным правилам и нормам.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что выдел в натуре части жилого лома возможен, так как не оказывает отрицательного влияния на состояние строительных конструкций и не приводит к нарушению противопожарных норма.

Таким образом, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.            

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева М.С. удовлетворить.

Прекратить право Соловьева М.С. на 53/100 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литеры А, А1, А2, А3, А4, а1 площадью 102,4 кв.м. кадастровый , расположенный по адресу: .

Выделить в натуре и признать право собственности за Соловьева М.С. на часть (помещение), состоящее из следующих комнат: коридор №13 площадью 3,7 кв.м., санузел №12 площадью 4,1 кв.м., кладовку №14 площадью 3,8 кв.м., кухню №11 площадью 4,8 кв.м., жилую комнату №15 площадью 9,6 кв.м., жилую комнату №3 площадью 5,0 кв.м., коридор №4 площадью 4,8 кв.м., жилую комнату №5 площадью 6,9 кв.м. и жилую комнату №1 площадью 16,4 кв.м., всего площадью 59,1 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья                                      Н. А. Александрова