Судебный акт #1 (Решение) по делу № 3а-1159/2019 ~ М-1091/2019 от 17.09.2019

    Дело <данные изъяты>а-1159,1160/19

    РЕШЕНИЕ

    (резолютивная часть)

    Именем Российской Федерации

    02 декабря 2019 года       <данные изъяты>

Московская <данные изъяты>

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Елизарова М.Ю.

при секретаре Тарасовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административным исковым заявлениям Макеева М. Ю. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, руководствуясь ст. 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административные исковые заявления Макеева М. Ю. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поданное в Московский областной суд <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1408, площадью 1 064 кв.м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1676, площадью 1 064 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1635, площадью 1 064кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1658, площадью 1 064 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1653, площадью 1 064 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1699, площадью 1 064 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1680, площадью 1 064 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:945, площадью 1 108 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:950, площадью 1 108 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:951, площадью 1 108 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385: 952, площадью 1 108 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563: 944, площадью 1 108 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:916, площадью 1 108 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:533, площадью 1 200 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385:470, площадью 925 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1455, площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1387, площадью 1 176 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1386, площадью 1 176 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1388, площадью 1 176 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1414, площадью 1 068 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1437, площадью 1 068 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1407, площадью 1 068 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:2170, площадью 1 065 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385:2174, площадью 1 065 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, д. Першино, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:2168, площадью 1 065 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1067, площадью 1 145 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1061, площадью 1 145 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 244 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1389, площадью 1 197 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1390, площадью 1 197 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1442, площадью 1 074 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1447, площадью 1 026 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1690, площадью 1 071 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1691, площадью 1 026 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:918, площадью 1 071 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:919, площадью 1 074 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:2171, площадью 1 260 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1700, площадью 1 353 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1045, площадью 1 369 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 244 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1053, площадью 1 383 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 244 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1712, площадью 295 кв.м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1470, площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385:1042, площадью 704 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1702, площадью 712 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385:1044, площадью 741 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385:1038, площадью 744 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:147764, площадью 757 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1441, площадью 766 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385:1040, площадью 790 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1710, площадью 793 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1062, площадью 798 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 244 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385:1037, площадью 812 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:993, площадью 819 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:996, площадью 819 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:999, площадью 819 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1011, площадью 819 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1009, площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1010, площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:994, площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:995, площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:998, площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:997, площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:979, площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:992, площадью 820 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050385:1039, площадью 822 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, д. Першино, по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:883, площадью 832 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:882, площадью 852 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1046, площадью 876 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 244 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1643, площадью 876 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1064, площадью 882 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 244 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1041, площадью 887 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1007, площадью 931 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1625, площадью 931 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:991, площадью 931 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1012, площадью 931 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1008, площадью 931 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:908, площадью 950 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:873, площадью 950 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:990, площадью 950 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1004, площадью 950 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:982, площадью 950 кв. м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 553 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Московская <данные изъяты>, сельское поселение Ульянинское, д. Першино, <данные изъяты>, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1708, площадью 950 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1623, площадью 970 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:1689, площадью 970 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 01.01.2018г.;

- земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050563:2167, площадью 605 кв. м., расположенный по адресу: Московская <данные изъяты>, с/п Ульянинское, д. Першино, равной рыночной стоимости определенной по состоянию на 14.05.2018г.

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Требования об установлении стоимости объектов недвижимости в размере определенном в отчетах об оценке №, подготовленных оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Сенат Оценка » - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        М.Ю. Елизарова

    Дело <данные изъяты>а-1135,1136/19

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<данные изъяты> <данные изъяты>

Московская <данные изъяты>

Московский областной суд в составе:

председательствующего судьи Елизарова М.Ю.

при секретаре Тарасовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по по административным исковым заявлениям Федерального Государственного бюджетного учреждения «Санаторий для детей с родителями «Кратово» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

установил:

Федеральное Государственное бюджетное учреждение «Санаторий для детей с родителями «Кратово» (далее - административный истец) обратилось в Московский областной суд с административными исковыми заявлениями об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости принадлежащих ему на праве собственности объектов недвижимости и просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:23:0100236:48, площадью 124 071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения санатория, расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>, городское поселение Кратово, дп Кратово и земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:162, площадью 622000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под санаторий, расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>, городское поселение Кратово, дп Кратово равной в размере равном рыночной стоимости определенной по состоянию на <данные изъяты>.

Административные дела определением суда объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель административного истца в не оспаривая результатов судебной оценочной Э., разрешение требований оставила на усмотрение суда, просила установить рыночную стоимость объектов недвижимости в размере, определенном в представленных отчетах, подготовленных оценщиком.

Представитель Министерства имущественных отношений Московской <данные изъяты> (далее - административный ответчик) не явилась, представила письменные пояснения, в которых решение об удовлетворении административного иска оставила на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате и времени судебного разбирательства, своих представителей не направили.

Суд, руководствуясь статьей 150 КАС РФ, полагает возможным рассмотреть дело по имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, дав оценку имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости земельные участки с кадастровым номером 50:23:0100236:48, площадью 124 071 кв.метров и с кадастровым номером 50:23:0000000:162, площадью 622000 кв.м., в отношении которых установлена кадастровая стоимость, которая, по мнению административного истца, превышает их рыночную стоимость, что влечет за собой не обоснованное возложение на него обязанности по уплате налога в завышенном размере.

В обоснование требования административный истец представил отчеты, подготовленные оценщиком ООО «Московская Э. Н.».

Определением Московского областного суда была назначена судебная оценочная Э., проведение которой поручено эксперту ООО «Объективная оценка» Белову И.В..

Выводы, содержащиеся в экспертном заключении, не оспаривал представитель административного истца, представитель административного ответчика возражений относительно заключения Э. не представил.

Согласно пунктам «в» и «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей и земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Согласно пункту 3 статьи 66 названного закона в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от <данные изъяты> № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела, являются заключения экспертов (часть 2 статьи 58 КАС РФ).

Судом в соответствии со статьей 84 КАС РФ дана оценка заключению судебной оценочной Э..

Согласно статье 41 Федерального закона от <данные изъяты> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации судебная Э. может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 8 названного Федерального закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Суд приходит к выводу, что рыночная стоимость объектов недвижимости должна быть установлена на основании заключения судебной Э. поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Экспертное заключение содержит указание на применение экспертом при проведении исследований и производстве расчетов коэффициентов корректировок нормативных актов в области оценочной деятельности, стандартов по проведению оценки, учебных пособий, справочной аналитики и авторских монографических работ.

Экспертное заключение понятно по своему содержанию, составлено в доступной форме изложения и не содержит суждений, позволяющих иначе переоценить выводы эксперта.

В заключении эксперта, по мнению суда, содержатся исчерпывающие суждения и выводы относительно совокупности всех ценообразующих факторов как по объектам-аналогам, так и по объекту оценки.

В ходе анализа рынка и нормативно-методической базы оценки экспертом выявлены ценообразующие факторы, влияющие на стоимость объекта оценки (элементы сравнения): местоположение объекта, площадь, время продажи/предложения, факт сделки (уторговывание), передаваемые права, условия продажи (чистота сделки), условия финансирования, инфраструктура, использование или назначение объекта, транспортная доступность, наличие рядом аналогичных объектов.

Для сравнения эксперт выбрал объекты-аналоги, сопоставимые с объектом оценки.

Информационной базой явился архив эксперта, данные из периодической печати и с интернет сайтов в электронном виде и на бумажных носителях.

Характеристики объектов-аналогов представлены в таблице сравнения. Из таблицы сравнения следует, что объекты - аналоги сопоставлялись с объектом оценки по следующим единицам сравнения: площади, цене предложения, рыночной стоимости 1 кв. м, имеющимся правам, условиям финансирования, категории и вида разрешенного использования земель.

В процессе работы эксперт проанализировал возможность применения доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из них к определению рыночной стоимости объекта Э. и пришел к выводам, изложенным в заключении.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, указывающих на то, что рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная судебной оценочной Э., не соответствует сложившемуся рынку цен на дату ее определения.

Оснований не доверять представленному заключению Э. у суда не имеется, поскольку оно является допустимым по делу доказательством, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Соглашаясь с заключением судебной оценочной Э., суд исходит из анализа рынка, приведенного в экспертном заключении.

Иных доказательств, кроме тех на которые суд сослался в настоящем решении, тому, что рыночная стоимость объекта недвижимости является иной, чем отражено в судебном экспертном заключении, суду не представлено.

С учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, исходя из того, что заключением судебной оценочной Э. установлена рыночная стоимость объектов недвижимости, которая ниже их кадастровой стоимости, а также с учетом п.3 ст. 3 Налогового кодекса Российской Федерации, новая кадастровая стоимость объекта недвижимости, принадлежащих административному истцу на праве собственности, на дату установления его кадастровой стоимости судом определяется исходя из размера, установленного экспертным заключением.

Целью настоящего административного судебного разбирательства является не опровержение кадастровой стоимости (определенной методами массовой оценки), а установление кадастровой стоимости в размере рыночной, что предусмотрено нормами действующего законодательства.

Принимая во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 24 постановления от <данные изъяты> N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Поскольку рыночная стоимость объектов является ниже кадастровой стоимости утвержденной Распоряжением, суд с учетом системного толкования приведенных законов и нормативных актов, подлежащих применению в настоящем деле, а также представленных по делу доказательств, оцененных судом на предмет достаточности и допустимости, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.

При этом суд не находит правовых оснований для удовлетворения административного искового заявления об установлении в отношении объектов кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости определенном оценщиком в отчетах об оценке, поскольку указанные отчеты оценщика являются ненадлежащим доказательством подтверждения величины рыночной стоимости объектов, так как не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Исходя из положений статьи 18 Федерального закона от <данные изъяты> № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в связи с изменением на основании судебного акта кадастровой стоимости объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 22 настоящего Федерального закона, для целей внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости датой обращения административного истца с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости следует считать <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

административные исковые заявления Федерального Государственного бюджетного учреждения «Санаторий для детей с родителями «Кратово» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости, поданные в Московский областной суд <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

земельного участка с кадастровым номером 50:23:0100236:48, площадью 124 071 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения санатория, расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>, городское поселение Кратово, дп Кратово равной рыночной стоимости определенной по состоянию на <данные изъяты> в размере 90 328 771.00 рублей;

и земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:162, площадью 622000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под санаторий, расположенного по адресу: Московская <данные изъяты>, городское поселение Кратово, дп Кратово равной рыночной стоимости определенной по состоянию на <данные изъяты> в размере 452 841 481.00 рублей.

Настоящая кадастровая стоимость действует до даты установления новой кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Требования об установлении стоимости объектов недвижимости в размере определенном в отчетах об оценке <данные изъяты> и <данные изъяты>, подготовленных оценщиком общества с ограниченной ответственностью «Московская Э. Н.» - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>.

Судья                                                                                        М.Ю. Елизарова