Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2019 ~ М-47/2019 от 04.02.2019

Дело №2-1-124/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тришкиной Н.А.

при секретаре Новиковой Н.С.

с участием прокурора Амелиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове Калужской области

29 марта 2019 г.,

дело по иску Хоменко Е.А. к Кириллову Ю.А., Березину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

04 февраля 2019 г. Хоменко Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила принять решение о прекращении права пользования Березиным В.А., Кирилловым Ю.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить Березина В.А., Кириллова Ю.А. из данного жилого помещения. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ее квартире зарегистрированы посторонние ей лица, не являющиеся членами ее семьи: Березин В.А., Кириллов Ю.А.. Регистрация ответчиков в ее квартире нарушает ее права, поскольку лишает ее возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением. В спорной квартире проживает только Кириллов Ю.А., Березин В.А. выехал, место его нахождения ей неизвестно. Ответчики не являются членами ее семьи, она и ответчики не оказывают друг другу какую-либо взаимную поддержку, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Она является <данные изъяты> и не в состоянии оплачивать коммунальные услуги за посторонних ей лиц. Ответчик Кириллов Ю.А. в добровольном порядке выселяться из жилого помещения отказывается.

Определением суда от 15 марта 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен бывший муж истца Хоменко О.О.

Согласно письменному заявлению от 21.02.2019 истец исковые требования уточнила, просила принять решение о прекращении права пользования Березиным В.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с прекращением регистрации данного лица по указанному адресу; принять решение о прекращении права пользования Кирилловым Ю.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении его из данного жилого помещения.

Согласно письменному заявлению от 22.03.2019 истец исковые требования уточнила, просила принять решение о прекращении права пользования Березиным В.А. и Кирилловым Ю.А. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу и выселить Кириллова Ю.А. из данного жилого помещения.

В судебное заседание истец Хоменко Е.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Северин М.С. исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Также указал, что Березин В.А. являлся предыдущим собственником спорной квартиры, при заключении договора купли-продажи квартиры он взял обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2016, однако до настоящего времени этого не сделал. После продажи квартиры из спорного жилого помещения Березин В.А. выехал на другое постоянное место жительства, проживает где-то в Белоруссии, членом семьи истца не являлся и не является, совместно с истцом не проживал. Кириллов Ю.А. членом семьи Хоменко Е.А. и ее бывшего мужа Хоменко О.О. не являлся, совместно с истцом и членами ее семьи не проживал, фактически пользовался квартирой на условиях договора безвозмездного пользования. В декабре 2018 г. в ходе телефонного разговора Хоменко Е.А. сообщила Кириллову Ю.А. о том, что она отказывается от дальнейшего его безвозмездного пользования квартирой и попросила его выселиться из квартиры в течение месяца. Тем самым истец фактически отказалась от договора безвозмездного пользования спорной квартирой и только через месяц обратилась с иском в суд. Однако данные требования истца ответчиком не выполнены даже после подачи иска. С лета 2018 г. Кириллов Ю.А. перестал оплачивать коммунальные платежи по спорной квартире, всю задолженность по квартире погашает истец, однако владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой истец не может, так как там проживает и зарегистрирован ответчик Кириллов Ю.А., а также зарегистрирован ответчик Березин В.А.

В судебное заседание ответчик Березин В.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства и регистрации, в адрес суда вернулись конверты с отметкой, что истек срок хранения.

В судебное заседание ответчик Кириллов Ю.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту жительства и регистрации, в адрес суда вернулись конверты с отметкой, что истек срок хранения.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики считаются получившими судебные извещения и извещенными о времени и месте судебного заседания.

Сообщения, доставленные по адресу регистрации, а также проживания ответчика, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В судебное заседание третье лицо Хоменко О.О. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменных возражениях на иск указал, что спорная квартира приобреталась в период их с истцом Хоменко Е.А. брака, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Березин В.А. с семьей проживает в <адрес> и сохраняет регистрацию в спорной квартире для получения пенсии по месту регистрации, о чем была устная договоренность с Хоменко Е.А. на момент заключения договора купли-продажи. Кириллов Ю.А. является его родственником (родным братом его матери) и по работе приезжает в <адрес>, когда преимущественно проживет в спорной квартире. Поскольку Кириллов Ю.А. зарегистрирован в данной квартире, он имеет право на проживание в ней. Другого жилья в <адрес> Кириллов Ю.А. не имеет. С учетом изложенного просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся: истца, ответчиков, третьего лица.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца Северина М.С., показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск в части требований о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Хоменко Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 05.02.2016 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 05.02.2016, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.01.2019 (л.д. 5-7, 33, 34).

Согласно выписке из домовой книги от 23.01.2019 в указанном жилом помещении помимо собственника Хоменко Е.А., зарегистрированной с 18.01.2019, зарегистрирован ответчик Березин В.А. с 07.07.1993, а также ответчик Кириллов Ю.А. с 12.12.2017 (л.д. 8).

Из сообщения МОМВД России «Кировский» от 13.03.2019 и рапорта УУП МОМВД России «Кировский» от 11.03.2019 следует, что Кириллов Ю.А. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>. Установить фактическое место жительства Березина В.А. не представилось возможным (л.д. 29, 30)

В ходе рассмотрения спора установлено, что в спорном жилом помещении проживает один ответчик Кириллов Ю.А., истец Хоменко Е.А. проживала с мужем и двумя детьми по адресу: <адрес>, с лета 2018 г. истец Хоменко Е.А. проживает в квартире у своей матери по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.02.2016, по которому Хоменко Е.А. приобрела у Березина В.А. в собственность спорную квартиру, продавец Березин В.А. обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 01.05.2016 (л.д. 33).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу вышеуказанных положений закона, для приобретения права пользования жилым помещением лицо должно быть вселено в жилое помещение в качестве члена семьи собственника или на основании договора. Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не свидетельствует о приобретении зарегистрированным в жилом помещении лицом права пользования им.

Согласно пункту 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений истца Хоменко Е.А., письменных объяснений третьего лица Хоменко О.О. и показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 установлено, что ответчик Березин В.А. в спорной квартире не проживает, членом семьи истца Хоменко Е.А. и ее бывшего мужа Хоменко О.О. не являлся и не является, совместно с истцом в спорной квартире не проживал, переехал на постоянное место жительства в республику Беларусь.

Учитывая, что ответчик Березин В.А. не является членом семьи истца Хоменко Е.А., соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, после прекращения права собственности на спорную квартиру Березин В.А. утратил право пользования им, поэтому ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец Хоменко Е.А. и ответчик Кириллов Ю.А. членами семьи не являлись и не являются, совместно в спорной квартире не проживали, совместное хозяйство не вели, Кириллов Ю.А. является родственником бывшего мужа истца Хоменко О.О., однако членом его семьи не является, совместно с ним в спорной квартире не проживал, совместное хозяйство не вел, ответчик один проживает в спорной квартире и был вселен в нее не в качестве члена семьи собственника, а на условиях договора безвозмездного пользования жилым помещением, что подтверждается объяснениями истца и ее представителя, письменными объяснениями третьего лица Хоменко О.О., показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

Судом установлено, что ответчик Кириллов Ю.А. препятствует Хоменко Е.А. проживать в спорном жилом помещении, добровольно данное жилое помещение не освобождает, истец единолично несет расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых по спорной квартире, о наличии долга по коммунальным платежам по спорной квартире с 28.08.2018 свидетельствуют квитанции (л.д. 10, 35, 36).

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства.

Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе отказаться от договора безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации и требовать согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения всяких нарушений своего права собственности.

Учитывая, что договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением был заключен в устной форме, истец устно еще в декабре 2018 г. сообщила ответчику Кириллову Ю.А. об отказе от договора безвозмездного пользования и потребовала выселиться из спорного жилого помещения в течение месяца, по истечении срока больше месяца истец предъявила требования в суд, где с момента подачи иска, в котором также поставлен вопрос о прекращении пользования ответчиком спорным жилым помещением и выселении, также прошло более месяца, в связи с чем договор безвозмездного пользования прекратил свое действие в связи с отказом истца от данного договора, поэтому законных оснований для проживания ответчика Кириллова Ю.А. в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и его выселении из данного жилого помещения со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Березина В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Прекратить право пользования Кириллова Ю.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Кириллова Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Каждый из ответчиков вправе подать в Кировский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд Калужской области в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Тришкина

Решение суда в окончательной форме принято 03 апреля 2019 г.