Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1634/2017 ~ М-1506/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-1634/2017 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 сентября 2017 года г. Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шор А.В.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием истца Радаевой Елены Валерьевны, представителя истца – Санжиевой Ирины Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радаевой Елены Валерьевны к Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество) о внесении изменений в договор купли-продажи и признании права собственности,

установил:

Радаева Е.В. обратилась в суд иском к ответчику о внесении изменений в договор купли-продажи и признании права собственности. Просит суд внести изменения в договор купли-продажи от 26.12.2016 года, заключенный между истцом и банком ВТБ 24 ПАО, дополнить договор купли-продажи пунктом следующего содержания: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять следующее имущество, находящееся в квартире, расположенной по адресу: <адрес>: кухонный гарнитур «Мария» (встроенный); межкомнатные двери «Александровские двери» - 3 штуки; дверь входная металлическая – 1 штука; сантехника (смесители., краны воды – 3 комплекта); ванная угловая «Тема»; унитаз; биде; раковина «Лаура»; светильник «Изабель»-2; мебель в ванную комнату «Навара»; Сплит системы «Балу» - 3 штуки. Признать за истцом право собственности на следующее имущество: кухонный гарнитур «Мария» (встроенный); межкомнатные двери «Александровские двери» - 3 штуки; дверь входная металлическая – 1 штука; сантехника (смесители., краны воды – 3 комплекта); ванная угловая «Тема»; унитаз; биде; раковина «Лаура»; светильник «Изабель»-2; мебель в ванную комнату «Навара»; Сплит системы «Балу» - 3 штуки.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика, третье лицо Кольцова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика в письменном отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать. Третье лицо Кольцова О.В. в письменном отзыве на исковое заявление указала, что иск Радаевой Е.В. подан без соблюдения правил подсудности, поскольку согласно условиям договора купли-продажи от 26.12.2016г. все споры из договора разрешаются по месту нахождения недвижимого имущества.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче данного гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Орска.

Истец, представитель истца в судебном заседании не возражали против направления дела для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Орска.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 ГПК РФ, не может быть изменена соглашением сторон.

Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Иных ограничений гражданское процессуальное законодательство не содержит. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско – правовой договор, в том числе и договор присоединения.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны сами вправе определить суд, которому подсудно дело, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно договору купли-продажи от 26.12.2016г. продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Как установлено пунктом 4.7 договора купли-продажи от 26.12.2016г., заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) с одной стороны и Радаевой Е.В. с другой, при возникновении разногласий по вопросам исполнения договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Все споры и разногласия по договору разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Условия договора о подсудности рассмотрения споров сторонами не оспорены.

Поскольку условиями договора от 26.12.2016г. установлено, что споры и разногласия по договору разрешаются по месту нахождения недвижимого имущества, которое расположено в Ленинском районе г. Орска по адресу: <адрес>, истцом заявлен иск о внесении изменений в спорный договор купли-продажи, в данном случае применению подлежат правила договорной подсудности.

Следовательно, дело принято к производству Октябрьского районного суда г.Орска с нарушением правил подсудности, установленных статьёй 32 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, дело подлежит передаче в Ленинский районный суд г. Орска для рассмотрения по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

передать гражданское дело по иску Радаевой Елены Валерьевны к Банку ВТБ 24 (публичное акционерное общество) о внесении изменений в договор купли-продажи и признании права собственности на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд г. Орска.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд в течение 15 дней через суд Октябрьского района г.Орска.

Председательствующий: