Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2018 ~ М-150/2018 от 15.02.2018

к делу № 2-315/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                         19 марта 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.,

при секретаре Елисеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева Николая Ивановича к администрации Новопокровского сельского поселения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Н.И. обратился в Новопокровский районный суд с иском к администрации Новопокровского сельского поселения, просит суд сохранить жилое помещение домовладения общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 46 кв.м., материал стен - кирпичные на цементно-песчаном растворе, этажность: 1, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Соловьеву Николаю Ивановичу в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

обязать регистрационный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому району (Новопокровский сектор) Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести постановку на кадастровый учет жилого помещения (домовладения), общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 46 кв.м., материал стен - кирпичные на цементно-песчаном растворе, этажность: 1, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за Соловьевым Н.И. право собственности на самовольную реконструкцию жилого дома, общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 46 кв.м., этажность: 1, материал стен - кирпичные на цементно-песчаном растворе, расположенного по адресу: <адрес>;

уточнить местоположение и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами, приведенными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Куценко А.А.;

обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами, приведенными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Куценко А.А.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В 1975 году на указанном земельном участке был построен дом, площадью 45,7 кв.м. За время проживания была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 78,8 кв.м.

Как следует из технического заключения, выполненного ООО «Земгеопроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние строительных конструкций здания в целом работоспособное. Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии. Данная реконструкция соответствует Градостроительным и Строительным нормам, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства.

В декабре 2015 года истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка. Кадастровым инженером проведены кадастровые работы в отношении земельного участка и подготовлен межевой план.

Как следует из заключения кадастрового инженера, графический материал земельного участка на местности существует более 15 лет, границы земельного участка с кадастровым № согласованы с соседями, споров по фактическим границам ни с кем нет. Площадь уточняемого землепользования составляет 1400 кв.м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым № составляли 1200 кв.м., вид разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Расхождения уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 200 кв.м., что является допустимым в соответствии с Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края утвержденные Решением Совета Новопокровского сельского поселения от 28.11.2012 г. № 177.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № от границы 5-н, н9-1, не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования; от границы н1-н1, н3-н5, н5-н9 согласована в индивидуальном порядке; от границы 1-5 не подлежит согласованию, так как граница согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменялась.

По результатам обмера имеется разрыв с ранее поставленным на кадастровый учет земельным участком, а именно с №, расположенным по адресу: <адрес> координаты которого значительно отличаются от данных содержащихся в ГКН.

В судебном заседании истец Соловьев Н.И., действующий через своего представителя Махонину Е.С. поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором исковые требования признает добровольно, в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Соловьева Н.И. не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - кадастровый инженер Куценко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен.

Представитель истца Махонина Е.С. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Представитель истца Махонина Е.С. не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46 ░░.░., ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 78,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░),░░░░░ ░░░░░░░░ 78,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 46 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░: 1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1400 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: