Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2018 ~ М-118/2018 от 26.03.2018

2-141/2018 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 07 мая 2018 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Протасовой Л.В.,

с участием помощника прокурора Грибановского района Романовой А.И.,

истца Синебабнова А.Г.,

представителя ответчиков Голяк С.А. и Голяк П.К. – адвоката Попова И.Н., действующего на основании удостоверения № 3158 и ордера № 34613,

при секретаре Труфановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Синебабнова Андрея Геннадьевича к Голяк Серафиме Александровне и Голяк Петру Константиновичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Синебабнов А. Г. обратился в суд с иском, указывая, что с 2017 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В домовладении зарегистрированы бывший собственник Голяк С. А. и ее супруг Голяк П. К., которая по условиям договора купли-продажи обязалась добровольно сняться с регистрационного учета в срок до 10.06.2017, однако до настоящего времени этого не сделала.

Голяк С.А. и Голяк П.К. членами его семьи не являлись и не являются, совместно с ним не проживают, общего хозяйства они не ведут, вещи ответчиков в домовладении отсутствуют, в несении расходов по содержанию дома они не участвуют. Факт регистрации ответчиков в жилом доме препятствует осуществлению в полном объеме прав собственника жилого помещения.

Просит признать Голяк С.А. и Голяк П.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать с ответчиков судебные издержки, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец Синебабнов А.Г. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Голяк С.А. и Голяк П.К. в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела они извещались судом по последнему известному месту жительства: <адрес>. Указанный адрес значится в домовой книге и сообщении ОВМД России по Грибановскому району Воронежской области № 3015 от 02.04.2018 г.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В материалах дела имеется конверт почтового отправления, в котором ответчикам по указанному выше адресу направлялись копия искового заявления и судебное извещение (судебная повестка); конверт возвратился с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчиков Голяк С.А. и Голяк П.К. – адвокат Попов И.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Грибановскому району Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статей 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Синебабнов А.Г. является собственником жилого дома общей площадью 86,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.06.2017).

Синебабнов А.Г. приобрел жилой дом на основании договора купли-продажи от 29.05.2017, заключенного с Голяк С.А. В соответствии с п. 6 названного договора, Голяк С.А., ДД.ММ.ГГГГ, обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 10.06.2017.

До настоящего времени свои обязательства Голяк С.А. не выполнила и продолжает оставаться зарегистрированным вместе с супругом Голяк П.К. в указанном домовладении, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, а также сообщением ОВМД России по Грибановскому району Воронежской области № 3015 от 02.04.2018 г.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Голяк С.А. и Голяк П.К. в указанном домовладении не проживают, членами семьи истца не являлись и не являются, в качестве члена семьи в жилое помещение собственником не вселялись, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением также не заключалось. Доказательств иного суду не представлено. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования об утрате ответчиками права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчиков в домовладении препятствует собственнику осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права, он вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением регистрация по месту жительства также прекращается, что установлено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд Синебабновым А.Г. была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (Чек-ордер Сбербанк Онлайн), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого в его пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Синебабнова Андрея Геннадьевича удовлетворить.

Признать Голяк Серафиму Александровну, ДД.ММ.ГГГГ, и Голяк Петра Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем Синебабнову Андрею Геннадьевичу.

Настоящее решение является основанием для снятия Голяк Серафимы Александровны и Голяк Петра Константиновича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в установленном законом порядке ОМВД России по Грибановскому району.

Взыскать с Голяк Серафимы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, в пользу Синебабнова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, судебные расходы в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Голяк Петра Константиновича, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес>, в пользу Синебабнова Андрея Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий:      Л.В. ПРОТАСОВА

Копия верна:

Судья:

Секретарь: