Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-843/2019 ~ М-828/2019 от 17.06.2019

Дело №2- 843/19               23RS0045-01-2019-001798-38

Определение

город Славянск-на-Кубани                          18 июля 2019 года      

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пашинской А.А.

с участием:

истца Харохориной Л.М., ее представителя Милеевой Т.Н.,

ответчика Бойко Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Харохориной Л.М. к Бойко Е.В. о признании договора купли-продажи 1/3 части недействительным,

установил:

Харохорина Л.М. обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к Бойко Е.В. о признании договора купли-продажи 1/3 части недействительным.

В обоснование требований указано, что 26.08.2014 г. между Харохориной Л.М. и ее дочерью Бойко Е.В., внуком Б.А.В.., внучкой Б.А.В. заключен договор купли-продажи, на основании которого они получают в долевую собственность по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу: (...), кадастровый (...), инвентарный номер (...) общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м. Общая стоимость передаваемого имущества, переданного по данному договору составляет 1 800 000 рублей. На основании п.4 договора купли-продажи расчет между сторонами будет произведен следующим образом: сумму в размере 1 402 105,07 руб. покупатели оплачивают из собственных средств, сумма в размере 397 894,93 руб. за счет средств федерального бюджета, согласно справки сведения о застрахованном лице от 20.80.2014 г., выданной УПФР РФ в Славянском районе КК на основании государственного сертификата на материнский капитал серия (...), выданного 01.11.2007 г. в Славянском районе КК от 15.10.2007. (...) будет перечислен УПФР РФ путем безналичного расчета на счет продавца Харохориной Л.М. Денежные средства в размере 397894,93 руб. были перечислены в течении двух месяцев с момента государственной регистрации перехода права в полном объеме. Бойко А.В. оплатила за 1/3 часть квартиры в сумме 701052,50 руб. наличными средствами в полном объеме. Бойко Е.В. была написана расписка о рассрочке платежа за 1/3 часть квартиры на сумму 701 052,50 руб., в которой она обязуется до 26.08.2018 г. оплатить эту сумму своей матери Харохориной Л.М. Так как Бойко Е.В. является дочерью Харохориной Л.М. ей было дано 4 года для погашения этой суммы, но до сегодняшнего дня, в связи с ее материальным положением сумма в размере 701052,50 руб. остается не погашенной. Просит суд признать договор купли-продажи от 27.08.2014 г. на 1/3 долю, заключенный с Бойко Е.В. недействительным. Отменить запись (...) о государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенной в филиале ФЫГБУ «Федеральная кадастровая палата Ростреестр по Краснодарскому краю от 27.08.2014 г. на имя Бойко Е.В. в отношении 1/3 квартиры, расположенной по адресу: (...). Признать право собственности на 1/2 долю квартиры за истцом. Просит расторгнуть договор купли-продажи от 27.08.2014 г.

В судебном заседании истец Харохорина Л.М., ее представитель Милеева Т.Н. уточнили исковые требования, просили расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 27.08.2014 года в части 1\3 доли, которую приобрела Бойко Е.В.

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об оставлении искового заявления Харохориной Л.М. о расторжении договора купли-продажи, без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ, в соответствии с которой, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В судебном заседании установлено, что Харохориной Л.М. в суд не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, а именно не представлено предложение на имя ответчика до обращения в суд о расторжении договора купли-продажи.

При этом, суд считает необходимым разъяснить истцу и его представителю их право на обращение в суд с аналогичным исковым заявлением после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

определил:

Исковое заявление Харохориной Л.М. к Бойко Е.В. о расторжении договора купли-продажи от 27.08.2014 года, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.

Копия верна

согласовано

Судья                                    Ковальчук Н.В.