Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2014 (2-3153/2013;) ~ М-3472/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-60/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Гордеевой Е.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Логинова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Гоголицыну А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

Истец – товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» (далее по тексту ТСЖ «Дом-Сервис») обратилось в суд с иском к Гоголицыну А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Согласно требованиям истца, Гоголицын А.В. являет собственником квартиры по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом <адрес>, находилась в составе ТСЖ «Дом-Сервис». ТСЖ «Дом-Сервис» внесен в единый реестр управления многоквартирными домами <адрес> и заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями. Согласно расчету за взыскиваемый период с <дата> по <дата> общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержания жилья за Гоголицыным А.В. составляет 49 063 рублей 82 копейки. За период <дата> по <дата> размер пени составляет 6 678 рублей 81 копейка. На основании изложенного просит взыскать с Гоголицына А.В. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» сумму в размере составляет 49 063 рублей 82 копейки в качестве оплаты задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 6 678 рубль 81 копейка, а всего 55 742 рубля 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872 рубля 27 копеек.

Представитель истца по доверенности Логинов М.В., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что дом в котором проживает Гоголицын А.В. находился в управлении ТСЖ «Дом-Сервис» до <дата>, о чем свидетельствуют переданные им документы.

С учетом мнения представителя истца суд с учетом положений статьи 48, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле документам.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является – защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами Гоголицын А.В. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 25).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Из статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ТСЖ «Дом-Сервис» являлся управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом <адрес> со <дата> до <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом общего собрания от <дата> (л.д. 12), свидетельствами о государственной регистрации ТСЖ «Дом-Сервис» (л.д. 13,14, 15), уставом ТСЖ «Дом-Сервис» (л.д. 16-22), актом приема-передачи жилого дома от <дата>, актом приема передачи документации от <дата>, актом приема-передачи архива индивидуальных карточек прописки от <дата>.

<дата> между ТСЖ «Дом-Сервис» и Гоголицыным А.В. заключен договор № на управление многоквартирным домом (л.д. 35-36), согласно которому ТСЖ обязалось оказывать коммунальные услуги, а также услуги по содержанию жилья, а Гоголицын А.В. оплачивать такие услуги.

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, ТСЖ «Дом-Сервис» за период с <дата> по <дата> как компанией управляющей многоквартирным домом <адрес>, осуществлялись расходы по оказанию и поставке коммунальных услуг и услуг, связанных содержанием данного многоквартирного дома.

Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены и подтверждаются соглашениями заключенными ТСЖ «Дом-Сервис» с ресурсоснабжающими организациями: договором № на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов от <дата>, договором №56150т на снабжение тепловой энергией от <дата>, договором энергоснабжения № от <дата>, соглашениями к договору № от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Согласно статье 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик Гоголицын А.В. в силу вышеприведенных норм нес обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По данным лицевого счета Гоголицына А.В. (л.д. 32-33) и квитанциям за период с <дата> по <дата> (л.д. 26-31), суммарная задолженность ответчика по оплате коммунальных ресурсов и содержание жилья составляет 49 063 рублей 82 копейки.

Ответчик данный расчет не оспорил, доказательств внесения платы в ТСЖ «Дом-Сервис» суду не предоставил.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что задолженность Гоголицына А.В. перед ТСЖ «Дом-Сервис» за период с <дата> по <дата> составляет 49 063 рублей 82 копейки и данная сумма подлежит взысканию с него.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пунктом 78 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суду истцом представлен расчет пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с ненадлежащим выполнением ими обязанностей, за период с <дата> по <дата> в размере 6 678 рубль 81 копейка (л.д. 34).

Судом расчет проверен, его правильность сомнений не вызывает. Ответчиком иной расчет пени суду не предоставлен.

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Дом-Сервис» в части взыскания с ответчика пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 872 рубля 28 копеек, исходя из следующего расчета (55742,63 -20000)*3%+800.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Гоголицыну А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Гоголицына А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с <дата> по <дата> в размере 49 063 рубля 82 копейки, пени за период с <дата> по <дата> в размере 6 678 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 872 рубля 28 копеек, а всего 57 614 (пятьдесят семь тысяч шестьсот четырнадцать) рублей 91 копейка.

Ответчики, не явившиеся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)      Р.В. Рыбаков

Полный текст решения изготовлен 27 декабря 2013 года