Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2014 ~ М-865/2014 от 06.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Самара 28 мая 2014 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя истцов – Ларионова Э.В.,

представителей третьих лиц – Беляковой И.А., Генералова А.Н.,

при секретаре Яковлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Зайцева КЮ, Зайцева МЮ к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев К.Ю., Зайцев М.Ю. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права пожизненного наследуемого владения в равных долях на земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что в 1992 году их отец - ЗЮН на основании Решения исполкома городского Совета народных депутатов г. Куйбышева от <дата> № «Об отводе штабу ПУрВО земельного участка в районе <адрес> под коллективное садоводство» и Решения исполкома Красноглинского районного Совета народных депутатов г. Самары от <дата> № «О создании садоводческого товарищества в районе стрельбища на Горелом Хуторе» приобрел право пожизненного наследуемого владения на садовый земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> получив на руки свидетельство на право пожизненного наследуемого владения от <дата> № 60898. <дата> ЗЮН умер. Супруга ЗЕБ - мать истцов ЗЕБ, приняв наследство, но не оформив наследственных прав на земельный участок, умерла <дата> Истцы на дату смерти ЗЮН и ЗЕБ были зарегистрированы и проживали по одному адресу с родителями, т.е. считаются фактически принявшими наследство. После смерти отца и матери самого свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от <дата> истцы обнаружить не смогли, в связи с чем нотариус Каширина Л.Е. <дата> отказала им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ЗЕБ, умершей <дата> г., на вышеуказанный земельный участок. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СДТ «Ясная поляна». Ответчик Администрация г.о. Самара исключена из состава ответчиков по данному делу и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истцов уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за Зайцевым К.Ю. и Зайцевым М.Ю. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно каталогу координат, выполненному кадастровым инженером ООО «СЕВ» ЛАВ

В судебном заседании представитель истцов – Ларионов Э.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому рассмотрение дела по существу оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации г.о. Самара Белякова И.А., действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора по существу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ДНТ «Ясная поляна» председатель Генералов А.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснил, что действительно ЗЮН в <дата> году был предоставлен спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения. Границы участка изначально были обозначены на местности, участок всегда был огорожен, границы его не смещались. После смерти ЗЮН участком стали пользоваться сыновья умершего и супруга. В настоящее время участок обрабатывают Зайцев К.Ю. и Зайцев М.Ю., которые также несут бремя общих расходов ДНТ. Спора по границам никогда не существовало, места общего пользования истцами не захвачены, претензий к ним не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Зайцева К.Ю. и Зайцева М.Ю. с учетом их уточнения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

    Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

    Из материалов дела следует, что <дата> решением заместителя Министра обороны СССР № Командующему войсками Приволжско-Уральского военного округа разрешено осуществить переоформление целевого назначения участка площадью 28 га под коллективное садоводство военнослужащих, рабочих и служащих Советской Армии Самарского гарнизона и 16 СКА из земель военного городка № в <адрес> Данным решением также дано указание приступить к освоению участков для нужд садоводческих товариществ только после получения садоводческим коллективом госакта на право пользования землей (л.д. 127).

    Во исполнение вышеуказанного решения заместителя Министра обороны СССР, решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов Куйбышевской области № от <дата> штабу ПУрВО был отведен земельный участок площадью 27,0 га с изъятием из земель Военного городка № в районе <адрес> под коллективное садоводство, согласно прилагаемой схемы (л.д.134,128).

<дата> в соответствии с решением городского Совета от <дата> № «Об отводе штабу ПУрВО земельного участка в районе <адрес> под коллективное садоводство» Исполнительным комитетом Красноглинского районного Совета народных депутатов было принято решение № о создании при ПУрВО садоводческого товарищества в строгом соответствии с типовым Уставом садоводческих товариществ и присвоении ему наименования «Ясная поляна». Также данным решением был утвержден список членов данного садоводческого товарищества.

<дата> Исполнительным комитетом Самарского городского Совета народных депутатов штабу ПУрВО был выдан Государственный акт серии А-I № о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 27,0 гектаров земли для коллективного садоводства в районе <адрес> в границах согласно плану землепользования. Данный Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №(л.д. 130-133).

    В целях упорядочения передачи садовому товариществу «Ясная поляна» сооружений, строений, размещенных на отведенной под коллективное садоводство территории и документации на них, Приказом Командующего войсками Краснознаменного Приволжского военного округа от <дата> было прекращено использование тиров на стрельбище 16 СКА. Стрельбище было закрыто, оборудование тиров демонтировано и сдано на склад СКА (л.д.129).

    На основании вышеуказанных решений в границах отведенных СДТ «Ясная поляна» ЗЮН, являвшемуся военнослужащим и отцом истцов, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Данные обстоятельства подтверждаются списком членов садоводческого товарищества «Ясная поляна», являющимся приложением к решению Исполнительного комитета Красноглинского районного Совета народных депутатов г. Самары № от <дата> года, согласно которому под порядковым номером 83 числится ЗЮН, зарегистрированный по адресу: <адрес>.

    В материалах дела имеется также копия книжки садовода № на имя ЗЮН, согласно которой ЗЮН был принят в члены СДТ «Ясная поляна» на основании протокола № от <дата> (л.д. 27).

     В судебном заседании установлено, что ЗЮН, <дата> года рождения, умер <дата> (свидетельство о смерти серии II-ЕР № 728329, выданное Отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области от <дата> (л.д. 10)).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Согласно сведениям, представленным нотариусом г. Самары Кашириной Л.Е., после смерти ЗЮН, умершего <дата> года, по заявлению сына наследодателя - Зайцева МЮ было заведено наследственное дело №. Фактически приняли наследство после смерти ЗЮН зарегистрированные с наследодателем по одному адресу на день его смерти – сын Зайцев КЮ и супруга ЗЕБ

    Из материалов дела следует, что ЗЕБ, <дата> года рождения, умерла <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕР № 837593, выданным отделом ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д. 11).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом г. Самары Кашириной Л.Е., после смерти ЗЕБ, умершей <дата> года, было заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя - Зайцева МЮ. Кроме Зайцева М.Ю. наследником первой очереди является сын наследодателя Зайцев КЮ, принявший наследство фактически, но не оформивший своих наследственных прав в установленном законом порядке.

    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на день смерти ЗЮН на праве пожизненного наследуемого владения, нотариусом Кашириной Л.Е. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок.

Однако, отсутствие самого свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок не может ограничивать в порядке наследования прав истцов на спорный земельный участок.

Факт предоставления ЗЮН спорного земельного участка и выдачи ему свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения №, подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата> №, согласно которым в Книге регистрации свидетельств за период с <дата> по <дата> имеются сведения о выдаче ЗЮН на основании решения № от <дата> свидетельства № на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Однако, оригинал данного свидетельства в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует (л.д. 101-103).

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решение о предоставлении ЗЮН земельного участка в пожизненное наследуемое владение было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения №, выданное ЗЮН, является юридически действительным, поскольку было выдано на основании решения органа местного самоуправления и до введения в действие Федерального закона РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок», а также до создания и начала деятельности учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Самарской области. До настоящего времени спорный земельный участок, предоставленный ЗЮН, не изымался и из оборота земель не изъят. Решений о предоставление другим лицам, кроме ЗЮН, спорного земельного участка не принималось, о чем свидетельствует уведомление Управления Росреестра по Самарской области от <дата> № (л.д. 105).

Учитывая изложенное и принимая во внимание ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежащее наследодателю право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путём признания права, поскольку признание, соблюдение и защита прав человека и гражданина – обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статьи 2, 18 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка (л.д. 125), в фактическом пользовании истцов, с учетом красных линий, находится земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Спорный земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. Места общего пользования не захвачены, границы участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 46).

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Ресреестра» по Самарской области № от <дата> следует, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ спорного земельного участка, наложения границ данного участка на границы смежных землепользователей не выявлено (л.д. 113).

Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0331003:648 общей площадью 600,00 кв.м. не имеют наложений и пересечений с границами смежных земельных участков (л.д. 123-124).

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата> № и от <дата> № следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов не относится и находится вне водоохранной зоны, вне береговой полосы водных объектов (л.д. 70,72)..

Согласно представленной информации Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от № от <дата> г., спорный земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <дата> № 61.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд признает требования Зайцева К.Ю. и Зайцева М.Ю. о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Зайцева КЮ, Зайцева МЮ - удовлетворить.

     Признать за Зайцевым КЮ, Зайцевым МЮ право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке наследования на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, согласно каталогу координат, выполненному кадастровым инженером ООО «СЕВ» ЛАВ:

Номер	Х точки	Y точки	Угол	Длина
1	14 797.17	12 102.33	37?11?27?	28.46
2	14 819.84	12 119.53	96?14?54?	0.50
3	14 819.79	12 120.03	121?48?49?	22.36
4	14 808.00	12 139.03	236?17?52?	19.10
5	14 797.40	12 123.14	142?26?29?	5.06
6	14 793.39	12 126.23	235?19?21?	14.86
7	14 784.93	12 114.01	316?20?41?	16.91

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено – 03.06.2014 года.

Председательствующий О.А. Ермакова