Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2013 ~ М-3674/2012 от 10.12.2012

Дело № 2-533/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2013 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Гурулевой Т.Е.,

при секретаре Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострикова А.Г., Востриковой С.Ю. к ЗАО «КонтиПромСтрой», ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Востриков А.Г., Вострикова С.Ю. обратились в суд с иском к ЗАО «КонтиПромСтрой», ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» о признании права общей долевой собственности по *** доле за каждым на квартиру ***

В обоснование своих требований указали, что 26.11.2007г. между ними и ФИО3 был заключен договор уступки права требования услуг по договору №154/150304 от 15.03.2004г., заключенному между ФИО3 и ЗАО «КонтиПромСтрой» в лице ООО «Финансово-строительная компания «Тамбоврегионстрой». Предметом договора является право требования выполнения обязательств по строительству и передаче трехкомнатной квартиры ***

В соответствии с соглашением об оплате от 26 ноября 2007г., ими был передан ФИО3 по договору уступки права требования 1000 000 руб.

26 ноября 2007 года спорная квартира была передана им и принята ими по передаточному акту. Претензий по техническому состоянию квартиры, строительству и срокам строительства не имеется. После проведенной инвентаризации МУП «***» 22.10.2010г., нумерация квартир изменилась в результате производственных реконструкций по объединению квартир. Согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость», квартира стала значится под ***

В настоящее время квартира отремонтирована, полностью пригодна к проживанию, все коммуникации, места общего пользования (подъезд, лифт, благоустройство, крыша) используются длительное время по назначению. ***.

Однако право собственности на спорную квартиру за ними не зарегистрировано, поскольку ответчиками не передан пакет документов, необходимых для регистрации права собственности, что существенно нарушает их законные права и интересы.

В судебное заседание истцы Востриков А.Г., Вострикова С.Ю. не явилась, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ЗАО «КонтиПромСтрой», ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли, письменные возражения на исковые требования не представили, сведений об уважительности причин их отсутствия в материалах дела не имеется. В связи с чем, суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу положений ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации после сдачи объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Согласно положению ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Судом установлено, что 02.07.2002г. между ЗАО «КонтиПромСтрой» и ООО ФСК «Тамбоврегионстрой» был заключен договор об инвестировании в строительство жилого дома по адресу: ***

По договору №154/150304 от 15.03.2004г. уступки прав требования по договору об инвестировании в строительство жилого дома, заключенному между ФИО3. и ЗАО «КонтиПромСтрой» в лице ООО «Финансово-строительная компания «Тамбоврегионстрой», ФИО3 приобрела право требования в части *** обязалась осуществить в порядке, установленным договором, оплату передаваемых прав требования.

ФИО3 обязательства по финансированию в строительство указанной квартиры исполнила в полном объеме, что подтверждается материалами дела, в том числе, копиями актов приема-передачи коммерческих векселей от 21.06.2004г., 05.04.2004г., 17.03.2004г.

Согласно передаточному акту по договору уступки права требования от 17 июля 2006 года спорная квартира передана ФИО3 ее техническое состояние соответствует проектно-техническим условиям.

Однако, как установлено в судебном заседании, в нарушение положений договора №154/150304 от 15.03.2004г., договора от 02.07.2002г. ответчики не представили ФИО3 документы, необходимые для государственной регистрации, в связи с чем, у нее отсутствовала возможность зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором уступки прав требования от 26.11.2007г., заключенным между Востриковым А.Г., Востриковой С.Ю. и ФИО3 последняя уступила Вострикову А.Г., Востриковой С.Ю. свои права требования услуг по договору №154/150304 от 15.03.2004г., заключенному между ФИО3 и ЗАО «КонтиПромСтрой» в лице ООО «ФСК «Тамбоврегионстрой», а именно: право требовать по истечении срока завершения строительства объекта оформления в собственность данной квартиры, в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных договором инвестирования.

Указанная квартира была передана Вострикову А.Г., Востриковой С.Ю. по передаточному акту от 26.11.2007г., однако до настоящего времени ответчиками не предоставлено документов, необходимых для государственной регистрации, в связи с чем, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п.1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что после проведенной технической инвентаризации дома изменилась нумерация квартир дома. Согласно техническому паспорту, составленному МУП «Тамбов-недвижимость» по состоянию на 13.11.2009г., квартира стала значится под ***, общая площадь квартиры составила ***

Сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру за кем –либо суду не представлено. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Востриковым А.Г., Востриковой С.Ю. право общей долевой собственности по *** доле за каждым на квартиру ***

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вострикова А.Г., Востриковой С.Ю. удовлетворить.

Признать за Востриковым А.Г., *** года рождения, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру ***

Признать за Востриковой С.Ю., *** года рождения, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру ***

Решение может быть обжаловано ответчиками в Ленинский районный суд г.Тамбова в течение 7 дней с момента получения его копии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.Е.Гурулева