Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2021 ~ М-192/2021 от 22.07.2021

24RS0011-01-2021-000431-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08сентября2021года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием истца – Новикова Д.Н., третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне истца - Некрасовой Л.В., Новикова Н.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-228/2021 по иску Новикова Дениса Николаевича к администрации Шеломковского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Новиков Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации Шеломковского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировал тем, что он с 1994 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Данной квартирой он пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у него нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственностью, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи и налоги, то просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – Новиков Д.Н. свои исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что по настоящее время проживает в этой квартире, пользуясь ею как своей собственной. Кроме того, вместе с ним проживает и зарегистрированы в указанной квартире Некрасова Л.В. и Новиков Н.Н. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в муниципальной собственности и в дальнейшем после оформления прав на квартиру будет передан ему на праве аренды.

Представитель ответчика Администрации Шеломковского сельсовета Дзержинского района в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований Новикова Д.Н. не имел, признав их в полном объеме.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне истца - Некрасова Л.В. и Новиков Н.Н. с заявленными исковыми требованиями истца согласились, пояснив что они вместе с истцом проживают более 15 лет по адресу с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, при этом истец пользуется этой квартирой как своей собственной.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований на стороне истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Новикова Д.Н. по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании Новиков Д.Н. более 15 лет, а именно с 01.06.1994 года по настоящее время добросовестно пользуется и открыто владеет квартирой №… в доме №… по ул.Л… с.Ш… Дзержинского района Красноярского края, не скрывая данный факт от жителей с.Шеломки Дзержинского района Красноярского края, что подтверждено в судебном заседании показаниями как истца так и свидетелей по делу Самохиной Е.А. и Морозовой О.В., согласно которым истец проживает открыто и непрерывно в кв… дома №… по ул.Л… с.Ш… Дзержинского района Красноярского края более 15 лет, пользуясь квартирой как своей собственной;

- Согласно справочной информации администрации Шеломковского сельсовета Дзержинского района Красноярского края от 19.07.2021 года Новиков Д.Н. вместе со своими родителями Некрасовой Л.В. (мать), Новиковым Н.Н. (отец) проживают и зарегистрированы с 1994 года по настоящее время по адресу с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края (л.д.8);

Как следует из финансового лицевого счета предоставленного администрацией Шеломковского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, Новиков Д.Н. проживает и зарегистрирован с 01.06.1994 года настоящее время по адресу с.Ш… ул.Л… д…. кв… Дзержинского района Красноярского края. Вместе с ней проживают и зарегистрированы в указанной квартире его родители Некрасова Л.В. (мать), Новиков Н.Н. (отец) (л.д.7).

Из копии технического плана, следует что жилая квартира, расположенная по адресу: с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, находится в деревянном, одноэтажном, двухквартирном доме, общая площадь квартиры – 50 кв.м (л.д.19 – 25).

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 27.07.2021 года следует что сведения о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истцом квартирой №… в доме №… по ул.Л… с.Ш… Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем, возможно признать за Новиковым Д.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.Ш… ул.Л… д…. кв… Дзержинского района Красноярского края, так как его требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Дениса Николаевича к администрации Шеломковского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать за Новиковым Денисом Николаевичем право собственности на квартиру расположенную в одноэтажном, деревянном жилом доме по адресу: с.Ш… ул.Л… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью – 50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.