Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2015 ~ М-58/2015 от 19.02.2015

дело № 2-92/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сурское Ульяновской области 9 апреля 2015 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В.,

при секретаре Сазановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тютькиной Любови Александровны к Тютькину Константину Львовичу, Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-строительный участок» <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление платежей за коммунальные услуги отдельно на каждого собственника доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Тютькина Л.А. обратилась в суд с иском к Тютькину К.Л., МУП «Ремонтно-строительный участок» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности на МУП «Ремонтно-строительный участок» производить начисление платежей за коммунальные услуги отдельно на каждого собственника доли квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим участником общей долевой собственности на указанную квартиру является ее бывший муж Тютькин Константин Львович, которому, как и ей, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры. В настоящее время их брак с Тютькиным К.Л. расторгнут, хотя они проживают вместе в принадлежащей им квартире, но совместное хозяйство не ведут. Таким образом, являясь практически членами разных семей, они к соглашению о порядке уплаты коммунальных платежей на содержание квартиры не пришли. Другой ответчик, являясь исполнителем по предоставлению коммунальных услуг, также не может в связи с не достижением между ней и Тютькиным К.Л. соглашения заключать соответствующий договор с каждым из них в отдельности. Между тем, они являются потребителями следующих услуг: теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, оказываемые МУП «Ремонтно-строительный участок». Ссылаясь на ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ полагает, что все участники общей долевой собственности жилого помещения в многоквартирном доме обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению, то есть по внесению платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном жилом доме, заключения с ним отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размеру своей доли в праве собственности на жилое помещение. На основании изложенного, просит суд определить порядок и размер участия Тютькиной Любови Александровны и Тютькина Константина Львовича в расходах по оплате за содержание и ремонт указанного жилого помещения, исходя из приходящейся каждому из них 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать МУП «Ремонтно-строительный участок» производить начисления коммунальных услуг отдельно на каждого собственника доли квартиры.

В судебном заседании истица Тютькина Л.А. не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. В судебном заседании 26.03.2015г. истица Тютькина Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что брак между ней и Тютькиным К.Л. расторгнут 05.03.2012г.. Спорная квартира, в которой она проживает, принадлежит по 1/2 доли ей и Тютькину К.Л., который не проживает в квартире постоянно. В настоящее время ей известно о том, что он проживает в <адрес>. После расторжения брака они оплачивали с Тютькиным К.Л. коммунальные платежи поочередно, один месяц платила она, второй – он. В настоящее время Тютькин К.Л. коммунальные платежи не оплачивает, так как лицевой счет оформлен на нее, оплату полностью вносит она. Поэтому просит суд разделить лицевой счет на двоих, так как Тютькин К.Л., являясь владельцем 1/2 доли квартиры, должен платить за отопление, содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик Тютькин К.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика МУП «Ремонтно-строительный участок» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица, Общества с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр – Регион», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда. В представленном суду заявлении сообщил, что по адресу истца по поручению МУП «Ремонтно-строительный участок» ООО «РИЦ - Регион» производит начисление и прием платы за услуги: содержание и ремонт жилья и теплоснабжение.

Исследовав представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу требований ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области № от 04.03.2015 года усматривается, что квартира общей площадью 41,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Тютькиной Л.А. и Тютькина К.Л., размер доли каждого в праве – 1/2 доли.

Право собственности истицы Тютькиной Л.А. на ? доли квартиры по адресу: <адрес>, подтверждается так же свидетельством 73-АА 157973 о государственной регистрации права.

Согласно паспорту гражданина РФ <данные изъяты> №, выданного 15.06.2007 года ТП УФМС России по Ульяновской области в Карсунском районе на имя Тютькиной Любови Александровны, последняя зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> № от 13.11.2013 года следует, что брак между Тютькиной Л.А. и Тютькиным К.Л. прекращен 05.04.2012 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Карсунского административного района Ульяновской области от 05.03.2012 года.

Согласно представленным в материалы гражданского дела справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, плательщиком за оказанные коммунальные услуги, в том числе за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья по адресу: <адрес>, является Тютькина Л.А..

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, истица по аналогии закона вправе ставить вопрос о раздельном начислении и выдаче отдельных платежных документов ей и ответчику Тютькину К.Л. об оплате коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что собственниками квартиры в добровольном порядке не урегулирован вопрос о внесении платежей за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья по адресу: <адрес>, является Тютькина Л.А., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Тютькиной Л.А. исковых требований.

В этой связи, суд считает необходимым определить порядок и размер участия Тютькиной Л.А. и Тютькиным К.Л. в расходах по оплате за «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение» квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из принадлежащих каждому из них ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-строительный участок» <адрес> производить начисления и выдавать Тютькиной Л.А. и Тютькину К.Л., каждому в отдельности, платежные документы по оплате за «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение» квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из принадлежащих каждому из них ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тютькиной Любови Александровны к Тютькину Константину Львовичу, Муниципальному унитарному предприятию «Ремонтно-строительный участок» <адрес> об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности производить начисление платежей за коммунальные услуги отдельно на каждого собственника доли квартиры, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Тютькиной Л.А. и Тютькиным К.Л. в расходах по оплате за «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение» квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из принадлежащих каждому из них ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Ремонтно-строительный участок» <адрес> производить начисления и выдавать Тютькиной Л.А. и Тютькину К.Л., каждому в отдельности, платежные документы по оплате за «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение» квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исходя из принадлежащих каждому из них ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев