Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-12995/2018 от 19.04.2018

Судья: Зимина А.Е. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего <данные изъяты>

судей Филиповой И.В., <данные изъяты>

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2018 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> на решение П. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Боброва Д. Б. к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, ТУ Росимущества по <данные изъяты>, 3-лицам – СНТ «Заречье», Управлению Росреестра по <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

заслушав доклад судьи Филиповой И.В.

объяснения представителей Комитета лесного хозяйства МО и Боброва Д.Б.,

УСТАНОВИЛА:

Бобров Д.Б. обратился в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <данные изъяты>, ТУ Росимущества по <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что <данные изъяты> по договору купли-продажи земельного участка им приобретено право собственности на земельный участок с КН <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Артемово, тер. с/т «Заречье», уч. 85, границы которого не установлены, сведения о нем в ГКН внесены <данные изъяты>

В 2017 году в результате межевания, проведенного ООО «Хельга-геодезия», были определены фактические границы участка истца площадью 601 кв.м, что соответствуют площади земельного участка при его образовании. Однако кадастровым инженером так же установлено пересечение границы земельного участка истца с границей земельного участка с <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, Сергиево-Посадское лесничество, Хотьковское участковое лесничество, Хотьковский мастерский участок, <данные изъяты> выд. 7, 11, 19, 20, 24-26, 39; <данные изъяты> выд. 9, 24, 26; <данные изъяты> выд. 7, 11, 12, 14; <данные изъяты> выд. 1, 4, 14, 24, площадью наложения 140 кв.м. При этом кадастровый инженер обратил внимание, что указанный участок земель лесного фонда пересекает границы муниципальных образований (Сергиево-Посадского и П. муниципальных районов), в то время как земельный участок истца находится в границах П. муниципального района. По мнению истца, указанное пересечение является результатом реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ по определению координат местоположения характерных точек границ земельного участка земель лесного фонда. Наличие указанной реестровой ошибки лишает истца возможности внести в ЕГРН сведения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с КН <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме.

Представитель Комитета лесного хозяйства МО в судебное заседание не явился, ранее возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные возражения на иск.

Решением П. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, как постановленного в соответствии с требованиями закона представленными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Артемово, тер. с/т «Заречье», уч. 85 на основании договора купли-продажи, от <данные изъяты>, заключенного с Ульяновым Н.Н., которому данный земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>.

Первоначальное предоставление указанного земельного участка было на основании постановления <данные изъяты> Главы А. П. <данные изъяты> от <данные изъяты>, было выдано свидетельство о праве от <данные изъяты>.

Из объяснений сторон следует, что основной спор по настоящему делу заявлен в отношении площади пересечения принадлежащего истцу земельного участка с землями лесного фонда – земельного участка с <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, Сергиево-Посадское лесничество, Хотьковское участковое лесничество, Хотьковский мастерский участок, <данные изъяты> выд. 7, 11, 19, 20, 24-26, 39; <данные изъяты> выд. 9, 24, 26; <данные изъяты> выд. 7, 11, 12, 14; <данные изъяты> выд. 1, 4, 14, 24, площадью наложения 140 кв.м.

Для проверки доводов сторон относительно наличия пересечений земельного участка истца с землями лесного фонда по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой составлен ситуационный план с наложением кадастровой границы Хотьковского лесничества с кадастровым номером <данные изъяты> На плане отражено пересечение кадастровых границ лесничества и фактических границ участка истца. Экспертом установлено, что площадь участка наложения границ составляет 141 кв.м., однако установить с достоверной точностью наличие реестровой ошибки невозможно из-за большого различия в масштабах материалов лесоустройства и плана фактических границ.

Также экспертом были предложены варианты установления границ и площади земельных участков.

Выводы судебной землеустроительной экспертизы стороны не оспаривали.

Дав оценку, указанным выше фактическим обстоятельствам дела, оценив в совокупности представленные доказательства, заключение эксперта, суд первой инстанции, с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении требований истца об установлении границ земельного участка.

При этом суд исходил из того, что границы земельного участка истца, были переданы его правопредшественнику в установленном порядке, существуют на местности более 20 лет, расположены без фактического пересечения с землями лесного фонда, площадь земельного участка истца в заявленных к установлению границах полностью соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах на принадлежащий ему земельный участок.

Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличие реестровой ошибки и необходимости ее исправления, поскольку в ГКН были внесены сведения, не соответствующие фактическому расположению границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на местности в части границы, смежной с земельным участком истца.

Суд правильно определил все обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку они проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела.

По существу эти доводы сводятся к переоценке доказательств, представленных суду и оцененных судом при постановлении решения по делу.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение П. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: