Решение по делу № 2-2705/2015 ~ М-2552/2015 от 30.09.2015

Дело № 2-2705/2015                               копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз.                                   20 октября 2015 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Субхангулова А.Н.,

при секретаре Молчановой А.К.,

с участием истца Гаврилова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврилова В.А. к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов В.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от <дата обезличена> он приобрел в собственность гараж в <адрес обезличен>, площадью 15,6 кв.м.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок и гараж по адресу: <адрес обезличен>.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района РБ, который надлежащим образом извещен о времени и месте судебно заседания. Не возражает в признании за истцом права собственности на указанный гараж и земельный участок.

Третьи лица Кантюков Ш.Х., ЖГСК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Гаврилов В.А. поддержал исковые требования, просит признать за ним право собственности на гараж и на земельный участок.

Суд, заслушав истца Гаврилова В.А. и изучив материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 г. каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно технического паспорта на гараж запись от <дата обезличена> Кантюкову Ш.Х. на основании решения от <дата обезличена> принадлежал вышеуказанный гараж.

Согласно договора купли-продажи от <дата обезличена> Кантюков Ш.Х. продал Гаврилову В.А. гараж <№> на участке <№>.

Согласно ордера <№> от <дата обезличена> Гаврилову В.А. был выдан на право занятия строения <№>, гаража <№> на участке <адрес обезличен>.

Согласно справке ЖГСК следует, что Гаврилову И.А. принадлежит строение <№>, гараж <№>, участок <адрес обезличен>, пай выплачен полностью.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект земельный участок, кадастровый номер <№>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ <№> от <дата обезличена> сведения о правах на объект нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из кадастрового паспорта от <дата обезличена> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>, площадь составляет 18+/-2 кв.м.

Из кадастрового паспорта помещений от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен> имеется гараж площадью 15,6 кв.м., кадастровый номер <№>.

Из технического паспорта от <дата обезличена> следует, что по адресу: <адрес обезличен>, расположен гараж (А) площадью 15,6 кв.м. Сведения о принадлежности объекта недвижимости отсутствует.

Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса <№> от <дата обезличена> Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ, индивидуальному гаражу Гаврилова В.А. присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>

В соответствии со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ - принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствие с п. 9.1 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес обезличен> был предоставлен Кантюкову Ш.Х. под строительство гаража в <дата обезличена> г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ.

Какие-либо доказательства, основанные на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлены.

Кантюков Ш.Х. <дата обезличена> продал вышеуказанный гараж Гаврилову В.А.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец имеет те же права, что и прежний владелец гаража, к истцу перешло в порядке правопреемства право на вышеуказанный земельный участок.

Следовательно, признание за Гавриловым В.А. права собственности на гараж и земельный участок под гаражом, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ, и ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Гаврилова В.А. к Администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гавриловым В.А. право собственности на гараж, площадью 15,6 кв.м., и на земельный участок, общей площадью 18+/-2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий подпись                 А.Н. Субхангулов

...

...

...