Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9739/2012 от 01.11.2012

Дело № 2-9739/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2012 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе председательствующего судьи Кириченко В.В.,

при секретаре Камалиевой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Байдакову Ю.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к Байдакову Ю.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальным услугам в общем размере 92344 руб. 89 коп.

Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.153 ЖК РФ ответчик обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 92344 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении исковых требований до суммы в размере 64082 руб. 82 коп., мотивировал это тем, что из первоначально представленного расчета были исключены суммы задолженности за период, находящийся за пределами исковой давности, а также необоснованно начисленные суммы за антенну и радио.

Ответчик Байдаков Ю.В. в судебное заседание не явился, был извещен, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал о том, что с уточненными до 64082 руб. 82 коп. исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Байдаков Ю.В. является собственником <адрес> в <адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из изложенного, истец вправе требовать от Байдакова Ю.В. полного исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и платы за жилье по указанной выше квартире.

Однако, как усматривается из лицевого счета на квартиру, ответчик имеет задолженность по указанным платежам.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №D, представленной истцом, общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет, без учета пеней, 92344 руб. 89 коп.

В ходе судебного разбирательства данный расчет стороной истца был уточнен: из первоначально представленного расчета были исключены суммы задолженности за период, находящийся за пределами исковой давности, а также необоснованно начисленные суммы за антенну и радио.

Соответственно, согласно уточненному расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2012 г. включительно составляет 64082 руб. 82 коп.

Размер указанной задолженности согласно уточненному расчету ответчиком не оспаривался, напротив, суду представлено заявление ответчика о полном согласии с данным расчетом.

В связи с этим суд, руководствуясь ст.ст. 56, 68 ч.2 ГПК РФ, полагает установленным, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2012 г. включительно составляет 64082 руб. 82 коп.

Данная сумма подлежит взысканию с Байдакова Ю.В. в пользу истца в судебном порядке.

То есть уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ с Байдакова Ю.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2122 руб. 48 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с Байдакова Ю.В. в пользу открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08.09.2009 г. по август 2012 г. включительно в общем размере 64082 руб. 82 коп.

Взыскать с Байдакова Ю.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2122 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Кириченко