Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1741/2015 ~ М-1701/2015 от 20.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2015 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Осмольской М.О.

при секретаре Силантьевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Поповой Н.Н., представителя ответчика Кочетова P.M. (доверенность № 1658 от 28.12.2014, сроком действия один год), третьих лиц Литвиновой Г.К., Мошкиной И.А. гражданское дело № 2-1741/2015 по исковому заявлению Поповой Н.Н. к Администрации Зональненского сельского поселения о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Попова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зональненского сельского поселения о включении в состав наследства, открывшегося после смерти матери Е.А.А., умершей (дата), земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, признании за ней права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что (дата) умерла ее мать Е.А.А., после смерти которой осталось наследство в виде квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру ее матерью при жизни было оформлено надлежащим образом, получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата). Данная квартира принадлежит в настоящем на праве собственности ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата). Право собственности на земельный участок, площадью ... га надлежащим образом не было оформлено, в связи с чем он не был включен в состав наследства. Выпиской из похозяйственной книги, выданной Зональненской сельской администрацией подтверждается право ее матери на указанные объекты недвижимости. Сведения о земельном участке, предоставленном Е.А.А. для ведения личного подсобного хозяйства, внесены в государственный кадастр недвижимости, участку присвоен кадастровый №.

В судебном заседании истец Попова Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок и квартира по адресу: <адрес> были предоставлены ее матери совхозом в (дата). В похозяйственную книгу были внесены соответствующие записи. Квартира расположена в доме, состоящем из четырех квартир, каждая из которых имеет отдельный вход, земельные участки огорожены. В указанной квартире она проживала вместе с матерью и после ее смерти осталась там проживать, пользуется земельным участком, возделывает огород. При жизни ее мать успела оформить право собственности только на квартиру, которую она приняла в порядке наследования и оформила право собственности на нее. Иных наследников после смерти Е.А.А. не имеется. Споры с соседями о границах земельного участка отсутствуют, поскольку право собственности соседей на принадлежащие им земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрации Зональненского сельского поселения Кочетов Р.М., действующий на основании доверенности № от (дата), сроком действия один год, не возражал против удовлетворения требований Поповой Н.Н. Пояснил, что спорный земельный участок на баланс Администрации Зональненское сельское поселение совхозом «***» не передавался. Указал, что запись в похозяйственной книге является основанием для предоставления недвижимого имущества в собственность граждан.

Третье лицо Литвинова Г.К. в судебном заседании полагала требования Поповой Н.Н. подлежащими удовлетворению. Пояснила, что с (дата) является собственником квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, которые ей предоставили одновременно с матерью истца Е.А.А. Ранее она являлась также собственником <адрес> по указанному адресу, которую продала в (дата). У каждой квартиры имеется отдельный вход, каждый земельный участок огорожен. Споров по границам земельных участков ни с Е.А.А., ни с истцом никогда не было, никто из третьих лиц на наследственное имущество после смерти Е.А.А. не претендовал. После смерти матери Попова Н.Н. продолжила проживать в квартире, пользоваться земельным участком, возделывать огород.

Третье лицо Мошкина И.А. в судебном заседании полагала требования Поповой Н.Н. подлежащими удовлетворению. Пояснила, что проживает в <адрес> с (дата), имеет собственный земельный участок. Все четыре земельных участка по адресу: <адрес> огорожены, границы не изменялись, споров между соседями по данному вопросу не было. Попова Н.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую получила в наследство от своей матери Е.А.А.

Третье лицо Стригина Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Стригиной Н.В.

Выслушав пояснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) основанием для государственной регистрации права собственности гражданина являются свидетельства о праве на наследство; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с ч.1 ст. 25.2 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (ч.2 ст. 25.2 Закона о регистрации).

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной (дата) Администрацией Зональненского сельского поселения, Е.А.А., (дата) года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за (дата) *** сельской Администрации *** района (дата) сделана соответствующая запись.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата) и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от (дата) №, кадастровым паспортом земельного участка № от (дата), где в качестве правообладателя земельного участка указана Е.А.А. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от (дата).

Как следует из пояснений истца Поповой Н.Н., спорный земельный участок предоставлялся ее матери Е.А.А. одновременно с квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>.

Право собственности Е.А.А. на квартиру по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 70-АВ № от (дата), из которого следует, что право собственности на квартиру зарегистрировано за Е.А.А. на основании договора передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от (дата) №, зарегистрированного Администрацией Зональненского сельского поселения. Из указанного договора от (дата) следует, что Попова Н.Н. от права на приватизацию указанной квартиры отказалась, оформив отказ у нотариуса К.Е.В.

Согласно адресной справке №С от (дата), выданной Администрацией Зональненского сельского поселения спорному земельному участку на основании свидетельства о государственной регистрации права 70-АВ № от (дата) присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, земельный участок, площадью ... кв.м по адресу: <адрес> принадлежал Е.А.А. на основании выписки из похозяйственной книги от (дата) №, являющейся правоустанавливающим документом в силу положений ч.2 ст.25.2 Закона о регистрации.

(дата) Е.А.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОМ № от (дата). Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> при жизни Е.А.А. зарегистрировано не было.

Право наследования гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о рождении серии I-ОМ №, выданного (дата) *** с/с *** р/б ЗАГС Томской области, следует, что Е.А.А. приходилась матерью Е.Н.Н., (дата) года рождения.

После заключения брака с П. (дата) истцу присвоена фамилия «Попова», что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной (дата) Отделом ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области.

После смерти Е.А.А., последовавшей (дата) открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым №, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для установления факта принятия истцом наследства является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, после смерти Е.А.А. наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> приняла ее дочь Попова Н.Н., о чем (дата) ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом К.Е.В., зарегистрированное в реестре за №.

Право собственности Поповой Н.Н. на указанную квартиру, площадью ... кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 70-АВ № от (дата).

Согласно справке исх. № от (дата), выданной Администрацией Зональненского сельского поселения, содержащейся в материалах наследственного дела № ((дата)-(дата)) на день смерти по адресу: <адрес> совместно с Е.А.А. проживала дочь Попова Н.Н.

В судебном заседании данные обстоятельства подтвердили свидетели Г., К.Г.И., которые пояснили, что с (дата) были знакомы с Е.А.А. и истцом, которые проживали в квартире № в <адрес>. Спорный земельный участок предоставлялся Е.А.А. и был огорожен на момент его предоставления. Земельным участком при жизни Е.А.А. они с дочерью Поповой Н.Н. пользовались совместно. После смерти матери истец продолжила проживать в квартире и пользоваться земельным участком, закрепленным за данной квартирой, возделывать огород. Споров относительно границ земельного участка у истца с соседями не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласованы между собой и подтверждаются иными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося со смертью матери Е.А.А., учитывая отсутствие споров относительно наследства со стороны третьих лиц, требования Поповой Н.Н. о включении в состав наследства земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в состав наследства, открывшегося со смертью Е.А.А. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что право собственности на квартиру, площадью ... кв.м по адресу: <адрес> зарегистрировано за Поповой Н.Н., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, площадью ... кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым № в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением № от (дата), требования Поповой Н.Н. к Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Поповой Н.Н. к Администрации Зональненского сельского поселения о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Е.А.А., умершей (дата) в <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности Поповой Н.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Осмольская М.О.