Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2499/2020 от 09.10.2020

Судья Щукин М.А. Дело № 33-2499/2020

№ 2-1-126/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 ноября 2020 г. г. Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Сивашовой А.В.,

судей Букаловой Е.А., Жидковой Е.В.,

при секретаре Власовой Л.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова В. П., Гореловой В. Н., Бубыниной А. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Богоявленское» о признании и регистрации права собственности на выделенный земельный и встречным исковым требованиям общества с ограниченной ответственностью «Богоявленское» к Горелову В. П., Гореловой В. Н., Бубыниной А. И. о снятии земельного участка с кадастрового учета, об исключении записи из ЕГРН в отношении земельного участка,

по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Богоявленское» на решение Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 04августа 2020 г., которым первоначальные исковые требования удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Сивашовой А.В., выслушав объяснения представителя ответчика ООО «Богоявленское» - Редникиной С.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истцов по первоначальному иску Андрущак В.Д., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Горелов В.П., Горелова В.Н., Бубынина А.И. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Богоявленское» (далее – ООО«Богоявленское») о признании и регистрации права собственности на выделенный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывали, что на территории Старогольского сельского поселения располагается земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью <...> кв.м, адрес объекта: <адрес> земли граждан, вид права: общая долевая собственность.

Истцы являются сособственниками <...> долей, что составляет <...> кв.м в указанном земельном участке.

Согласно договору аренды от <дата> и дополнительному соглашению к нему от <дата>, а также договору № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> и от <дата> земельный участок находится в аренде у ООО«Богоявленское» сроком на <дата> лет, то есть до <дата>

В <дата> году истцы на основе имеющихся у них в собственности долей решили сформировать земельный участок и произвести его выдел.

Решением Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 22 ноября 2013 г. по гражданскому делу № исковые требования истцов о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, согласовании местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка согласно проекту межевания были удовлетворены.

<дата> по результатам выполнения кадастровых работ <...> был подготовлен межевой план с образованием земельного участка (10 контуров) путем выдела в счет <...> долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № <дата> согласно межевому делу указанный земельный участок площадью <...> кв.м, поставлен на временный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

При обращении к госрегистратору с заявлением о регистрации права собственности на выделяемый земельный участок получили отказ по мотиву отсутствия согласия арендатора земельного участка на выдел.

Истцы неоднократно обращались в устной форме к генеральному директору ООО «Богоявленское» Добреньковой Е.В. с просьбой дать согласие на регистрацию права на выделенный земельный участок, однако данный вопрос остался не разрешенным.

На основании изложенного, просили суд признать за истцами право общей долевой собственности и произвести государственную регистрацию права на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования; кадастровой стоимостью <...> руб., расположенный по адресу: <адрес> за: Гореловым В.П. в размере <...> долей общей долевой собственности; Гореловой В.Н. в размере <...> общей долевой собственности; Бубыниной А.И. в размере <...> общей долевой собственности с сохранением права аренды ООО «Богоявленское». Произвести государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в отношении Горелова В.П., Гореловой В.Н., БубынинойА.И.

ООО «Богоявленское» обратилось со встречными исковыми требованиями к Горелову В.П., Гореловой В.Н., Бубыниной А.И. о снятии земельного участка с кадастрового учета, об исключении записи из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

В обосновании заявленных требований указывало, что ООО«Богоявленское» на основании договора аренды земельного участка от <дата>г. и дополнительного соглашения к нему от <дата> пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> Срок аренды определен до <дата>

Кроме того, ООО «Богоявленское» на праве собственности принадлежат <...> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

<дата> земельный участок с кадастровым номером № в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № истцами по первоначальному иску был поставлен на временный кадастровый учет.

Однако до настоящего времени уже более шести лет истцы по первоначальному иску не зарегистрировали право собственности на выделенный земельный участок. В силу закона сведения об участке будут исключены из ЕГРН <дата>

Кроме того, в 2020 году <...> осуществляет реконструкцию автомобильной дороги <адрес> в <адрес>, которая улучшит условия жизнедеятельности и проживания для всех категорий жителей сельского поселения. При этом в целях реконструкции автомобильной дороги планировка территории необходима для создания и упорядочения условий и установления границ земельных участков, предназначенных для реконструкции и размещения линейного объекта. При выполнении кадастровых работ по разработке проекта планировки территории и проекта межевания выявлено, что полоса землеотвода для размещения реконструируемой автомобильной дороги частично накладывается на земельные участки, ранее прошедшие кадастровый учет, а именно на земельные участки с кадастровыми номерами № № площадь наложения <...> кв.м. (единое землепользование №, статус - временный выдел из №). В связи с указанными обстоятельствами у <...> отсутствует возможность сформировать земельные участки под полосу отвода реконструируемой автомобильной дороги до разрешения вопроса по наложению границ земельных участков, в том числе с имеющим статус временного земельным участком с кадастровым номером № В связи с чем <дата> <...> обратилось к ООО«Богоявленское» с письмом, в котором просило снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № а также изменить конфигурацию границ исходного земельного участка. В связи с указанным обращением было инициировано проведение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

<дата> было проведено общее собрание собственников исходного земельного участка, на котором было принято решение в целях согласования землеотвода строящейся дороги <адрес> одобрить изменения конфигурации границ земельного участка № с сохранением общей площади земельного участка. Также было принято решение в целях согласования границы землеотвода под реконструируемую автодорогу <адрес> одобрить и согласовать снятие с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «временный», образованных ранее из земельного участка с кадастровым номером № в связи с наложением их границ с землеотводом (земельным участком) под строящейся дорогой <адрес> Управление Росреестра по Орловской области сообщило о приостановлении рассмотрения заявления, поскольку по смыслу
п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возможность принятия на общем собрании решения о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков не предусмотрена.

На основании изложенного, просило суд снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв. м. +/- <...> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе генеральный ООО «Богоявленское» просит отменить решение суда как незаконное и вынести новое об удовлетворении встречного иска.

Полагает, что судом не было принято во внимание, что необходимым условием для образования земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения путем его выдела из исходного участка, обремененного правами аренды, в обязательном порядке является согласие арендатора исходного земельного участка.

Указывает, что Горелов В.П., Горелова В.Н., Бубынина А.И. лично подписывали договор аренды земельного участка от <дата>, однако не участвовали в общем собрании участников долевой собственности земельного участка № на котором было принято решение о заключении дополнительного соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка из состава земель сельхозназначения от <дата>, соответственно своего несогласия не выражали.

Считает, что суд необоснованно пришел к выводу о выделе земельного участка без согласия ООО «Богоявленское».

Приводит довод о том, что поскольку истцы по первоначальному иску не выражали несогласие относительно продления договора аренды земельного участка на срок до <дата>, следовательно, не могут выделить земельный участок с кадастровым номером № без согласия ООО«Богоявленское».

Ссылается на то, что вывод суда о наличии у ООО «Богоявленское» права аренды не на весь земельный участок, а только на земельные доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № является необоснованным, поскольку противоречит условиям договора аренды земельного участка от <дата>, нормам закона.

Выражает несогласие с выводом суда, что решение Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 22 ноября 2013 г. по делу № имеет преюдициальное значение.

Указывает, что вопреки выводам суда нарушение прав
ООО «Богоявленское» выражается в том, что оно как собственник и арендатор земельного участка с кадастровым номером № нуждается в реконструируемой дороге, сохранение на временном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № создает невозможность для ООО «Богоявленское» использовать реконструируемую дорогу.

Приводит довод о том, что поскольку земельный участок с кадастровым номером № носит статус временного, с <дата> г. права на него не зарегистрированы, в связи с чем встречные исковые требования подлежали удовлетворению.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

На основании ч.4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

При разрешении спора судом первой инстанции установлено, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <...> кв.м, расположен по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, единое землепользование (том № л.д.№).

Истцы Горелов В.П., Горелова В.Н., Бубынина А.И. являются сособственниками <...> земельных долей, площадью <...> кв.м. в земельном участке с кадастровым номером №: у Гореловой В.Н.- <...> земельных долей, Горелова В.П.- <...> земельных долей, Бубыниной А.И.- <...> земельные доли (том № л.д. №).

Согласно договору аренды земельного участка от <дата>, договора № о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от <дата> и дополнительного соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения от <дата>, земельный участок (массив) с кадастровым номером № находится в аренде ООО «Богоявленское», генеральным директором которого является Добренькова Е.В. сроком на <дата> лет, то есть до <дата> (том № л.д. №).

С целью определения границ планируемых к выделу земельных долей Гореловым В.П., Гореловой В.Н., Бубыниной А.И. был изготовлен межевой план, однако от участника общей долевой собственности Добреньковой Е.В. поступили возражения.

Решением Новодеревеньковского районного суда от <дата>, оставленным без изменения апелляционным определением Орловского областного суда от <дата>, возражения Добреньковой Е.В. относительно местоположения границ выделяемого земельного участка Гореловым В.П., Гореловой В.Н., Бубыниной А.И. были признаны необоснованными и местоположение границ выделяемого в счет принадлежащим истцам земельным долям согласовано в соответствии с проектом межевания (том № л.д. №).

<дата> по результатам выполнения кадастровых работ был изготовлен межевой план с образованием земельного участка (10 контуров) путем выдела в счет <...> долей общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (том № л.д. №).

<дата> земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. поставлен на временный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № что подтверждено кадастровым планом земельного участка (том № л.д. №).

В ходе рассмотрения спора, судом также установлено, что Горелов В.П., Горелова В.Н. и Бубынина А.И. в устной форме обращались к генеральному директору ООО «Богоявленское» с просьбой о разрешении регистрации права на выделенный земельный участок с кадастровым номером №, однако данный вопрос остался не решенным, в связи с чем <дата> истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о регистрации права долевой собственности на выделяемый участок.

Уведомлением № от <дата> ГореловуВ.П., Гореловой В.Н., Бубыниной А.И. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области было отказано в осуществлении действий по государственной регистрации прав земельного участка с кадастровым номером № в связи с отсутствием письменного согласия ООО«Богоявленское» на выделение указанного земельного участка
(том № л.д.№).

Разрешая заявленные первоначальные требования суд пришел к выводу о том, что поскольку ООО «Богоявленское» является арендатором не единого земельного участка, а арендатором земельных долей, то, правила положений
п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ, направленные на установление гарантий арендатора земельного участка, в данном случае не применимы, поскольку образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия арендаторов исходных земельных участков, тогда как ООО «Богоявленское» является арендатором земельных долей, а не исходного земельного участка.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может ввиду следующего.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) особенности выдела земельного участка в счет земельных долей определяются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен ст. 13 названного Федерального закона.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Как следует из договора аренды с последующими изменениями и дополнениями к нему в аренду ООО «Богоявленское» передан земельный участок, а не земельные доли. В связи с чем, вывод районного суда о том, что ООО «Богоявленское» является арендатором не единого земельного участка, а арендатором земельных долей, основан на неверном толковании норм материального права, противоречит фактическим обстоятельствам дела.

На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом
(ст.8.1 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Если решение общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 5 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обеспечивают с учетом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; эти положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 июля 2013 г. № 1196-О, от 29 января 2015 г. № 162-О, от 21 мая 2015 г. № 1197-О и
от 25 февраля 2016 г. № 348-О).

Вышеперечисленные нормы закона и правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации не были учтены судом при рассмотрении данного дела, что свидетельствует о неправильном применении норм материального права.

Как следует из материалов дела, договор аренды исходного земельного участка от <дата> от имени арендатора подписан одним из истцов – Гореловым В.П.

<дата> состоялось общее собрание собственников на исходный земельный участок, которые выразили согласие продлить срок аренды участка с ООО «Богоявленское» до <дата> г.

Как следует из решения Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 14 мая 2013 г. с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от
<дата> в удовлетворении требований Гореловой В.Н., Горелова В.П., Бубыниной А.И. об оспаривании указанного решения общего собрания отказано. Установлено, что Горелова В.Н., Горелов В.П., Бубынина А.И. участия в общем собрании не принимали, несогласия с передачей в аренду земельного участка ООО «Богоявленское» не выражали.

С учетом изложенного, в силу приведенных норм закона выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Поскольку такое согласие со стороны ООО «Богоявленское» отсутствует, оснований для завершения выдела земельного участка истцами, регистрации за ними права собственности не имеется, в связи с чем требования о признании за истцами и регистрации из права долевой собственности на выделяемый участок не подлежат удовлетворению.

Указание суда о том, что решение Новодеревеньковского районного суда от 22 ноября 2013 г. имеет преюдициальное значение для дела, основано на ошибочном толковании норм ст. 61 ГПК РФ.

На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как следует из текста решения суда, ООО «Богоявленское» участвовало в споре в качестве третьего лица по снятию возражению иного лица Добреньковой Е.В. При этом суд указал, что законом не предусмотрена обязанность собственника получить согласие арендатора на образование земельного участка на стадии подготовки проекта межевания, на данном этапе права арендатора не нарушаются (т.№ л.д. №). Таким образом, факт проверки обоснованности и правомерности возражений арендатора на выдел земельного участка судом не устанавливался и не проверялся.

Что касается доводов апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении встречных требований к
Горелову В.П., Гореловой В.Н., Бубыниной А.И. о снятии земельного участка с кадастрового учета, судебная коллеги приходит к выводу о том, что они основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г.
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ст. 3 указанного закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

Между тем, требований к органу кадастрового учета, уполномоченному на осуществление действий по кадастровому учету земельного участка,
ООО «Богоявленское» не предъявляло, тогда как Горелов В.П., Гореловоа В.Н., Бубынина А.И. такими правомочиями не обладают, оценка правомерности или неправомерности действий госрегистратора судом не давалась, предметом его рассмотрения не была.

С учетом изложенного, решение суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Богоявленское» удовлетворить частично.

Решение Новодеревеньковского районного суда Орловской области от
04 августа 2020 г. отменить в части удовлетворения исковых требований Горелова В. П., Гореловой В. Н., Бубыниной А. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Богоявленское» о признании и регистрации права собственности на выделенный земельный участок, взыскании судебных расходов.

Принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Горелова В. П., Гореловой В. Н., Бубыниной А. И. к обществу с ограниченной ответственностью «Богоявленское» о признании и регистрации права собственности на выделенный земельный участок, взыскании судебных расходов отказать.

В остальной части решение Новодеревеньковского районного суда Орловской области от 04 августа 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Богоявленское» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи