Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-18/2022 от 08.02.2022

№ 11-18/2022

Мировой судья Егорова Н.М.

Резолютивная часть

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 марта 2022 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «Буяновское» на решение мирового судьи судебного участка №26 Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.,

руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Иванова В. И. к ТСЖ «Буяновское» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа - оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Буяновское» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья         Е.А. Борисова

№

Мировой судья Егорова Н.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «Буяновское» на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от 26.10.2021г.,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.И. обратился к мировому судье с иском к ТСЖ «Буяновское» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, указав, что в целях управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: <адрес> создано ТСЖ «Буяновское», которое осуществляет функции по содержанию и управлению многоквартирными домами за счет платежей собственников жилых и нежилых помещений указанных многоквартирных домов, в том числе производит функции по начислению платежей.

ТСЖ «Буяновское» производит начисления по лицевому счету, собственником которого является истец, в отсутствие решения общего собрания, систематически начисляет неутвержденные платежи по перечню услуг.

Общее собрание членов ТСЖ «Буяновское» не принимало решений об утверждении платежей за обслуживание лифта, услуги паспортного стола, услуги банка, разовый сбор, домовой сбор, содержание придомовой территории, ремонт лифта. Протокол общего собрания членов ТСЖ 2020г. не содержит сведений об утверждении размера платы за какие-либо услуги.

Таким образом, ответчик самостоятельно в нарушение ч.4 ст.145 Жилищного кодекса РФ установило плату за оказание вышеперечисленных услуг (работ) в многоквартирном доме. Учитывая, что размер финансирования услуг (работ) общим собранием не установлен, начисление платы за такие виды услуг (работ) в платежных документах противоречит положениям закона и подлежат исключению, а оплаченные суммы возврату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Буяновское» направлено заявление с требованием выполнить перерасчёт, однако указанное требование не исполнено в добровольном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, уплаченные за незаконно выставленные к оплате услуги в размере 6 502,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82,33 рублей и по день фактического исполнения обязательств, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. иск удовлетворён частично. Постановлено взыскать с ТСЖ «Буяновское» в пользу Иванова В.И. излишне уплаченные денежные средства в размере 6 502,35 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 82,33 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 3 542,34 рублей.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить до момента фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Буяновское» просит отменить решение мирового судьи, принять новое решение об отказе в иске, поскольку размер платы за оспариваемые услуги установлен на общем собрании ТСЖ, утверждены отчеты об исполнении смет доходов и расходов.

Представитель ТСЖ «Буяновское» в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Представитель Иванова В.И. Протазова Е.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в возражениях.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в случае неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности этих обстоятельств, несоответствия выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушению или неправильному применению норм материального или процессуального права.

Из материалов дела следует, что Иванов В.И. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Управление домом осуществляется ТСЖ «Буяновское».

Установлено, что ТСЖ «Буяновское» в платежных документах, выставляемых истцу, в период с ДД.ММ.ГГГГ года производило начисление платежей за обслуживание лифта, услуги паспортного стола (регистрация и учет граждан), видеонаблюдение, услуги банка, разовый и домовой сборы, содержание придомовой территории, ремонт лифта, протокол общего собрания членов ТСЖ 2020 года, которые не были утверждены общим собранием членов товарищества дома.

Из платежных документов усматривается, что по жилому помещению истца, по которому открыт лицевой счёт №, начислены к оплате следующие виды услуг: «Видеонаблюдение» за период с ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму 1 723,37 рублей, «Обслуживание лифта» за период с июля 2018 года по октябрь 2020 года на общую сумму 2 436,36 рублей, «Услуги паспортного стола (регистрация и учет граждан)» за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года на общую сумму 252,32 рублей, «Услуги банка» за июль, август 2018г. на общую сумму 74,98 рублей, «Домовой сбор» за июль, август 2018г. на общую сумму 128,90 рублей, «Содержание придомовой территории» за январь, февраль 2019 года на общую сумму 174,11 рублей, «Ремонт лифта» за июнь 2020 года в размере 131,72 рублей, «Протокол общего собрания членов ТСЖ 2020» в размере 1 580,59 рублей, а всего 6 502,35 рублей.

Установлено, что истец производил оплату указанных услуг, в размере сумм указанных в платежных документах.

ДД.ММ.ГГГГ    года истцом в адрес ТСЖ «Буяновское» направлено заявление с требованием выполнить перерасчет платы за незаконно начисленные услуги, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что мировой судья пришёл к правильному выводу о частичном удовлетворении требований истца.

Согласно положениям ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ТСЖ «Буяновское» осуществляет функции по содержанию и управлению многоквартирными жилыми домами, в том числе, производит функции по начислению платежей за коммунально-жилищные услуги, что предполагает административно-управленческие расходы (начисление фонд оплаты труда управленческого аппарата, расходы по оплате банковских услуг, транспортные расходы, почтовые и канцелярские расходы и пр.).

Уставом ТСЖ «Буяновское» предусмотрено, что утверждение сметы доходов и расходов на год относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.

Из системного толкования положений статей 30, 46, 154 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что услуги паспортного стола, банка, разовый и домовой сборы, содержание придомовой территории, видеонаблюдения, обслуживание и ремонт лифта, а также протокол общего собрания членов ТСЖ 2020 не относятся к коммунальным услугам, а также к расходам по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а являются дополнительными услугами.

Перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования, утверждается на общем собрании собственников жилья. Принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Это решение принимается с соблюдением процедуры и в форме, предусмотренными нормами жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что не представлено доказательств принятия решения общим собранием членов ТСЖ <адрес> об установке камер видеонаблюдения, включении данного оборудования в состав общего имущества, а также утверждении сумм оплаты за установку камер видеонаблюдения, впоследствии включенных в единый платежный документ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ годового общего собрания членов ТСЖ «Буяновское» - собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов жилой застройки 123 квартал г.о. Самара (1-я очередь) расположенных по адресам: <адрес> принята фактически исполненная смета доходов и расходов ТСЖ «Буяновское» на 2019 год, а также утверждена смета доходов и расходов на 2020, 2021г.

Согласно фактически исполненной смете доходов и расходов ТСЖ «Буяновское» на 2019 год, а также утвержденной смете доходов и расходов ТСЖ «Буяновское» на 2020,2021 годы, утвержденных вышеуказанным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, к статьям затрат на содержание и ремонт общего имущества дома отнесены: обслуживание лифта, ремонт лифта, регистрация и учет граждан, содержание придомовой территории и вывоз снега, видеонаблюдение, затраты на проведение общего собрания собственников (годового) и собрания членов ТСЖ (годового).

Между тем, в решении общего собрания членов ТСЖ «Буяновское» от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу оказания дополнительных услуг должны быть определены перечень услуг и работ, тариф, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Мировой судья пришёл к правильному выводу о том, что условия оказания и выполнения, а также тариф, размер финансирования по услугам - обслуживание лифта, ремонт лифта, домовой сбор, регистрация и учет граждан, содержание придомовой территории, видеонаблюдение, услуги банка, затраты на проведение общего собрания собственников членов ТСЖ 2020 года, сбор по итогам голосов 2019г. не устанавливался, соответственно, размер оплаты указанных услуг в установленном порядке не определен.

Согласно положениям ст.327.1 ГК РФ дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В связи с указанным, представленные к апелляционной жалобе ТСЖ «Буяновское» договоры технического обслуживания и акты, суд апелляционной инстанции не принимает как дополнительное доказательство по делу.

На основании указанного суд первой инстанции обоснованно взыскал в пользу истца излишне оплаченные денежные средства и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что дополнительные услуги, по которым истец просит взыскать денежные средства, оказаны, суд апелляционной инстанции не принимает во внимание, в связи с тем, что в материалы дела не представлено достаточных и допустимых доказательств указанному. Отсутствуют доказательства не включения данных услуг в графу содержание общего имущества.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем или организацией, выполняющей функции изготовителя, прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. С учетом требований разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, мировой суд определил размер денежной компенсации морального вреда в сумме 500 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» мировой судья взыскать с ответчика штраф в сумме 3 542,34 рублей.

Учитывая изложенное суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение мирового судьи является законным, обоснованным, а апелляционная жалоба ТСЖ «Буяновское» удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Иванова В. И. к ТСЖ «Буяновское» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа - оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ «Буяновское» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья         Е.А. Борисова

Копия верна

Судья