Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2015 ~ М-1901/2015 от 18.06.2015

№ 2-2144/2015

Решение

Именем Российской Федерации

    13 июля 2015 года                     город Оренбург

    Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

    при секретаре К.В. Рябовой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина А.А., Непомнящего В.Н., Овчинниковой Н.П., Пузанова В.А., Серяковой О.К., Фролова В.П., Семенова А.А. к гаражно-строительному кооперативу № 399/2, открытому акционерному обществу «Производственное объединение «Стрела» о признании права собственности на гаражи,

установил:

    истцы обратились в суд с иском к ГСК № 399/2, ОАО «ПО «Стрела» о признании за ним права собственности на гаражи, расположенные в ГСК № 399/2 по <адрес>, указав, что они являются членами ГСК № 399/2 и владельцами гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ГСК № 399/2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации и уставом.

    Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № является ОАО «Производственное объединение «Стрела», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Проект строительства разработан ООО <данные изъяты> в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасности эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий. Строительство осуществлялось ОАО «Производственное объединение «Стрела».

ДД.ММ.ГГГГ на строение литер В2 по <адрес> был выдан технический паспорт. Между ГСК № 399/2 и ОАО «Производственное объединение «Стрела» был заключен договор аренды на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №.

    Согласно письму МЧС № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование ГСК № 399/2, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям правил противопожарного режима.

    Истцы пользуются гаражами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц. Просят признать право собственности за Ломакиным А.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., за Непомнящим В.Н. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., за Овчинниковой Н.П. на гараж № площадью <данные изъяты> к.м., за Пузановым В.А. на гаражи № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., за Серяковой О.Г. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., за Фроловым В.П. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., за Семеновым А.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м.

    Истцы Ломакин А.А., Непомнящий В.Н., Овчинникова Н.П., Пузанов В.А., Серякова О.К., Фролов В.П., Семенов А.А. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте его проведения, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствии.

    Представитель ответчика ГСК № 399/2 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения, о причине неявки суду не сообщил.

    Представитель ответчика ОАО «Производственное объединение «Стрела» в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения. В письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствии.

    Представитель третьего лица администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствии. В удовлетворении заявленных исковых требований не возражал при наличии устава ГСК № 399/2, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; справки ГСК о членстве, закреплении за истцами соответствующего гаража, а также полной выплаты гражданами паевых взносов; документа о землеотводе, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении в бессрочное пользование участка; кадастрового паспорта земельного участка; положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

    На основании изложенного, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен спорный объект недвижимости, на праве собственности принадлежит ОАО «Производственное объединение «Стрела».

    Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что арендодатель – ОАО «Производственное объединение «Стрела» предоставил арендатору – ГСК № 399/2 в пользование за плату часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес объекта: участок находится примерно <адрес>, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию для использования в целях размещения гаражей. Срок действия договора устанавливается на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав гаражно-строительного кооператива № 399/2 г. Оренбурга, членами которого в настоящее время являются истцы.

    Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> расположено строение литер В2 – гараж, двухэтажное, кирпичное, в том числе площадь гаражей – <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

    По техническому паспорту ГУП «ОЦИиОН» установлено, что гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

    Из справок ГСК № 399/2 следует, что истцы являются членами ГСК №399/2, полностью выплатили паевой взнос, данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

    Из сообщения отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект ГСК № 399/2 – здания, сооружения, технологическое оборудование соответствует требованиям правил противопожарной безопасности.

    Оценивая полученные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные в ГСК № 399/2 гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования Ломакина А.А., Непомнящего В.Н., Овчинниковой Н.П., Пузанова В.А., Серяковой О.К., Фролова В.П., Семенова А.А. о признании за ними права собственности на гаражи удовлетворить.

    Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ломакина А.А., Непомнящего В.Н., Овчинниковой Н.П., Пузанова В.А., Серяковой О.К., Фролова В.П., Семенова А.А. удовлетворить.

    Признать право собственности за Ломакиным А.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Непомнящим В.Н. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Овчинниковой Н.П. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Пузановым В.А. на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Серяковой О.К. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Фроловым В.П. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Признать право собственности за Семеновым А.А. на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе строения литер В2 гаражно-строительного кооператива № 399/2 по адресу: <адрес>

    Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 17.07.2015.

    Судья М.Е. Манушина