Решение по делу № 2-1715/2016 ~ М-1518/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-1715/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2016 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Киселевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутараева В.Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрации городского поселения «Новокручининское» о признании принявшим наследство, о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Исковые требования мотивированы следующим.

17 декабря 1995 года умерла супруга истца В.. На основании решения Читинского районного совета народных депутатов от 11 марта 1980 г. № 80 «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома В. в <адрес> Кутараевой было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в поселке Новокручининск, для указанных целей был отведен земельный участок площадью 0,07 га. по <адрес>. В 1980 году истец закончил строительство жилого дома, с этого времени от с семьей стал проживать в указанном доме, в котором проживает и по настоящее время.. Право собственности на жилой дом и земельный участок ни истцом ни супругой зарегистрировано не было. После смерти супруги в 1995г. истец в наследство не вступал, право собственности на дом и земельный участок не регистрировал. В настоящее время возникла необходимость регистрации жилого дома и земельного участка. Согласно постановлению администрации гп «Новокручининское» от 24 июня 2015г. земельному участку с кадастровым № присвоен адрес : <адрес>, жилой дом, возведенный на данном участки имеет такой же адрес.

Истец считает, что фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку проживает в указанном доме и использует земельный участок по назначению с 1980 года, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, оплачивает электроэнергию, занимается сельскохозяйственной деятельностью на земельном участке. Дочери истца Кабанова Е.В., Бурдина Ж.В. не возражают против признания отца принявшим наследство и признания права собственности за ним на жилой дом и земельный участок.

Просит признать принявшим наследство после смерти супруги В. умершей 17 декабря 1995 года в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Кутараев В.Ф. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явился, согласно ранее представленнму заявлению представителя Дубинина В.С. просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, считает, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просил об исключении Управления из числа ответчиков, в удовлетворении исковых требований к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю просил отказать.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Новокручининское» в судебное заседание не явился, согласно ранее представленному заявлению представителя Бянкиной А.М., просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо Кабанова Е.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Бурдина Ж.В. в судебное заседание не явилась, о причине не явки суду не сообщено.

Суд считает возможным на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела подтверждается, что 17 декабря 1995 года умерла В., приходящаяся супругой истцу (Л.д.21).

Решением Читинского районного Совета народных депутатов от 11.03.1980 г. № 80 В. разрешено строительство индивидуального жилого дома, как работнице Новинского ЭКСКиДа в поселке Новокручининск. Постановлено отвести для указанной цели земельный участок площадью 0,07 га. на <адрес>. (Л.д.10)

18 марта 1980 года отделом коммунального хозяйства исполкома Читинского районного Совета депутатов трудящихся с В. был заключен договор № 2, согласно которому В. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок расположенный в <адрес> для строительства жилого дома на право личной собственности. (Л.д.9)

Из объяснений Кутараева В.Ф. и показаний свидетеля К. следует, что жилой дом был построен лично истцом, после завершения строительства истец и его семья проживали в этом доме.

При этом, надлежащее документальное оформление дома не производилось, право собственности не жилой дом не регистрировалось.

Между тем, как следует из данных технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ул. В-Балетуйская, 17 составленному по состоянию на 7.02.1991 г., собственником жилого дома является В. на основании договора застройки от 18.11.1980 г. (л.д. )

Согласно кадастровому паспорту жилому дому, расположенному по адресу: пгт.Новокручининский <адрес> присвоен кадастровый № (Л.д.18)

Постановлением администрации городского поселения «Новокручининское» от 24 июня 2015 г. №172 земельному участку с кадастровым номером 75:22:500152:191 присвоен адрес :<адрес>. (Л.д.16)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от02 июля 2015г. земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Сведения о правах отсутствуют. (Л.д.19)

Постановлением нотариуса Макаренко Н.Г. от 29 мая 2015г. истцу Кутараеву В.Ф. и дочери истца и В. – Кабановой Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом находящийся по адресу: <адрес> в связи с невозможностью установить характеристики и принадлежность имущества наследодателю, не представлены документы о стоимости наследуемого имущества на момент открытия наследства. (Л.д.14-15)

Из уведомления КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от 05 сентября 2016г. следует, что в реестре объектов технического учета сведения о жилом доме, расположенном по адресу <адрес> отсутствуют. (Л.д. ). Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Фндеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. (Л.д. )

Факт принятия истцом наследства, состоящего из земельного участка, жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> подтверждается материалами наследственного дела, а также показаниями свидетеля К.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен наследодателю для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, а к истцу перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке, вследствие чего истец вправе на основании абзаца 3 пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен В. в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома, а истец Кутараев В.Ф. принял наследство, однако вследствие не оформления В. при жизни правоустанавливающих документов, лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок и жилой дом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за ним право собственности на земельный участок и жилой дом порядке наследования.

В судебном заседании дочь Кабанова Е.В. иск признала, отказалась от наследства в пользу отца. При таких обстоятельствах иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутараева В.Ф. удовлетворить.

Признать Кутараева В.Ф. <данные изъяты> принявшим наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый №, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 41,4 кв.м., кадастровый №.

Признать за Кутараевым В.Ф. <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 41,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: П.А. Беспечанский