Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5870/2016 ~ М-4015/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-5870/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ..... городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ....., "наименование1" к ЗАО «наименование2», ООО «наименование3» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, признания недействительным оговора и применений последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор, действующий в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ....., "наименование1" обратился в суд с иском к ЗАО «наименование2», ООО «наименование3» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, признания недействительным оговора и применений последствий недействительности (с учетом уточненных требований (л.д.139).

В обоснование заявленных требований указал, что городской прокуратурой проведена проверка обращения начальника отдела защиты прав человека на благоприятную окружающую среду и пользование природными ресурсами аппарата Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации Дятловой Н.А. о нарушении природоохранного законодательства. В ходе проверки установлено, что в границах земельного участка земельный участок с к.н. № расположен водный объект.

Помощник прокурора Ищенко Е.И. в судебное заседание явилась.

Представитель истца ТУ Росимущества в ..... в судебное заседание явилась.

Представители ответчиков ЗАО «наименование2» и ООО «наименование3» в судебное заседание явились, возражали против иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «наименование2» (правопреемник - ЗАО «наименование2») предоставлены земельные участки общей площадью 2807,0 га в коллективную совместную собственность.

На основании решения Совета директоров ЗАО «наименование2» от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прав на земельный участки общества, в том числе на земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 108 067 кв.м. Участок отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Решением собственника участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с к.н. № разделен на земельные участки с к.н. № (площадью 30 ООО кв.м.) и к.н. № (площадью 78 067 кв.м.). Право собственности ЗАО «наименование2» на земельный участок с к.н. № зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №).

Проверкой, проведенной по поручению городской прокуратуры Звенигородским отделом Управления Росреестра по ....., установлено, что земельный участок с к.н. № представлен единым массивом, на участке размещены объекты газового и электросетевого хозяйства, детская площадка и скамейки. Кроме того, в границах земельного участка расположен водный объект.

Согласно информации отдела водных ресурсов по ..... "наименование1" в границах земельного участка с к.н. № проходит река ....., являющаяся в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 8 Водного кодекса РФ федеральной собственностью.

Сведения о поворотных и узловых точках земельного участка площадью 30 000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ЗАО «наименование2» при проведении кадастрового учета указанного земельного участка с присвоением ему кадастрового номера № по результатам межевания, проведенного ООО «наименование4».

В соответствии со ст. 5 Водного кодекса РФ реки относятся к поверхностным водным объектам.

Статьей 102 Земельного кодекса РФ установлено, что на землях, покрытых поверхностными водами, образование земельных участков не осуществляется.

В соответствии с требованиями статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи (пруд и обводненные карьеры, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами). Естественное изменение русла реки не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на этот водный объект.

При таких обстоятельствах. суд приходит к выводу, что включение в собственность юридического лица поверхностного водного объекта - реки ..... и ее береговой полосы, являющейся федеральной собственностью, являются незаконными.

Судом установлено, что В процессе рассмотрения гражданского дела ответчиком ЗАО «наименование2» произведен раздел спорного земельного участка на земельные участки: с кадастровым номером № площадью 13 000 кв.м и № площадью 17 000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «наименование2» и ООО «наименование3» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №

Как установлено судом при рассмотрении дела, поверхностный водный объект общего пользования находится в границах земельного участка с к.н. №, принадлежащего ЗАО «наименование2». С учетом изложенного, выделение из земельного участка с к.н. № земельного участка с к.н. № и последующая передача его в собственность ООО «наименование3» не нарушает прав и законных интересов Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

Согласно представленному ответчиком техническому отчету поверхностный водный объект общего пользования находится в границах земельного участка с к.н. №, принадлежащего ЗАО «наименование2».

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований в части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «наименование3» не имеется.

В соответствии с абзацем 4 пункта 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая установление судом факта включения в земельный участок ответчика ЗАО «наименование2» водного объекта, требования прокурора о признании отсутствующим право собственности ЗАО «наименование2» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС и исключении его из государственного кадастра недвижимости подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ..... городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ....., "наименование1" к ЗАО «наименование2», ООО «наименование3» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости, признания недействительным оговора и применений последствий недействительности удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ЗАО «наименование2» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: