Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2201/2010 ~ М-5268/2010 от 14.09.2010

Дело №2-2201/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2010 года

<адрес> районный суд г. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Шмегеровской Н.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорович О.И. и Зайцева Д.В. к Никитину Д.В. и Ляпину В.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Федорович О.И. и Зайцев Д.В. обратились в суд с названным иском, указав, что они являются собственниками жилого дома № по ул. <адрес> в г. <адрес>. Федорович О.И. принадлежит 5/6 долей вышеназванного домовладения, Зайцеву Д.В. – 1/6 доля. Реального раздела дома на две квартиры не произведено. Ранее 1/6 доля названного домовладения принадлежала Зайцеву В.И., который ДД.ММ.ГГГГ дал свое согласие на регистрацию по месту жительства Никитина Д.В., а ДД.ММ.ГГГГ – Ляпина В.А. Однако ответчики в спорный жилой дом не вселялись и в нем не проживали. Ответчики также не являлись членами семьи Зайцева В.И. и членами семьи истцов.

На основании вышеизложенного, просили суд признать Никитина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, признать Ляпина В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, а также обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> области снять Никитина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ляпина В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец Зайцев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Истица Федорович О.И. в судебном заседании требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Никитин Д.В. и Ляпин В.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления ФМС России по <адрес> области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 и 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Федорович О.И. на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № принадлежит на праве общей долевой собственности 5/6 долей жилого дома общей площадью 46,2 кв.м. лит. А, А1, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается копией договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <адрес> филиала <адрес> городского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Также в судебном заседании установлено, что Зайцеву Д.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) принадлежит 1/6 доля указанного выше домовладения.

В данном домовладении зарегистрированы ответчики Никитин Д.В. и Ляпин В.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7-8). Фактически по месту регистрации ответчики не проживали, какого-либо имущества в спорном домовладении не имеют.

Таким образом, регистрация ответчиков в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, носит формальный характер, в данное домовладение ответчики никогда не вселялись, какого-либо имущества в этом домовладении не имеют, следовательно, право пользования указанным жильем не приобрели.

Данные обстоятельства подтверждаются собранными материалами, пояснениями истицы, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так, допрошенный в судебном заседании свидетель М.А. показал, что проживает в соседнем с истцами домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. Знает Д. Зайцева и истицу, ранее знал В.И. Зайцева, который в настоящее время умер. У них общий забор из сетки-рабицы, все видно насквозь. С ДД.ММ.ГГГГ свидетель вышел на пенсию, целый день находится дома. По <адрес> проживает Д. Зайцев с семьей. Ответчиков Никитина Д.В. и Ляпина В.А. свидетель ни разу не видел, чужих вещей в доме также не было. Около 2-х лет назад Никитина Д.В. приходили искать судебные приставы-исполнители для взыскания с него долга. В.И. Зайцев тогда рассказывал, почему он указанных лиц к себе прописал, но поскольку свидетелю было это не интересно, он забыл содержание данного разговора.

Ответчики Никитин Д.В. и Ляпин В.А., вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представили суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Никитин Д.В. и Ляпин В.А. в домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, никогда не вселялись и никогда там не проживали, личных вещей в указанном доме не имеют, коммунальные платежи не вносили, иным образом домовладение не содержали, а потому в соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ не приобрели права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. №5242-I граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истов, суд признает Никитина Д.В. и Ляпина В.А. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязывает полномочный орган снять их с регистрационного учета в указанном домовладении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Федорович О.И. и Зайцева Д.В. к Никитину Д.В. и Ляпину В.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Никитина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Признать Ляпина В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> области снять Никитина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ляпина В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в <адрес> районный суд г. <адрес> заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Судья В.В. Захаров