Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9617/2017 ~ М-8703/2017 от 25.10.2017

№ 2-9617/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 г.                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Алевтина Андреевна к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тихонова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, общей площадью 612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что 30 апреля 2006 г. решением общего собрания СНТ «Осока» она была принята в члены СНТ. Из земельного участка, переданного СНТ «Осока» для коллективного садоводства в бессрочное пользование на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района №1508 от 19.07.1993г., истцу в пользование выделен земельный участок № площадью 612 кв.м. Истец оплачивает членские и целевые взносы. В июле 2017 г. спорные земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №. В августа 2017 г. истец обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Ответ от администрации до настоящего времени не получен.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в лице представителя Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо: представитель СНТ «Осока» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и представителей, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Одинцовского района № от 19.07.1993г. из земель Петелинской птицефабрики в районе д.Часцы, с согласия землепользователя изъят земельный участок размером 5,00 га и предоставлен в/ч № (головная организация), заводу железобетонных изделий №4 для коллективного садоводства в бессрочное пользование, утверждены границы указанного земельного участка (л.д. 8).

На основании указанного постановления 23.08.1993г. в/ч № (головная организация) и заводу железобетонных изделий № 4 выдан государственный акт о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 5,00 га для коллективного садоводства (л.д. 14-19).

Постановлением Главы администрации Одинцовского района №2359 от 17.11.1993г. зарегистрировано с/т «Осока» при военном пограничном институте МБРФ (в/ч №), расположенное в районе д. Часцы (л.д. 9).

Постановлением Главы Одинцовского района № 3322 от 10.11.2005 г. СНТ «Осока» разрешена разработка проектной документации на корректировку генплана застройки территории на земельном участке площадью 5,00 га вблизи д. Часцы (л.д. 10).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района № 2319 от 24.08.2007г. утвержден проект планировки территории СНТ «Осока» (л.д. 11).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из протокола общего заседания Правления СНТ «Осока» № 1 от 03 апреля 2006 г., принята в члены товарищества и за ней закреплен земельный участок № 12 площадью 612 кв.м. (л.д. 29)

Согласно заключению правления СНТ «Осока», генеральному плану и проведенному обмеру площадь спорного земельного участка составляет 612 кв.м., описание местоположения границ земельного участка, подготовленное Тихоновой А.А. соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемой Тихоновой А.А. (л.д. 30; 32; 34-35).

Истец обратилась в Администрацию Одинцовского района с просьбой передать ей в собственность земельный участок № в СНТ «Осока», однако получила отказ по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок является частью СНТ «Осока», в отношении которого отсутствуют сведения о наличии проекта межевания территории, кроме того не установлена категория спорного земельного участка (л.д. 36-38).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Так, спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Осока» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распределен Тихоновой А.А. как члену указанного товарищества, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тихонова Алевтина Андреевна к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тихоновой Алевтиной Андреевной право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, общей площадью 612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: