Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2901/2021 от 28.06.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2021 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривоносовой Л.М.,

при помощнике судьи Егоровой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Генеральское» к ФИО2, ФИО3, Кашириной Алёне ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Генеральское» обратился в суд с иском к ФИО2, А.А., А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, судебных расходов. В обосновании своих требований указал, что многоквартирным домом по адресу: <адрес>, управляет ТСЖ «Генеральское» с 2014 г. по настоящее время. На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Собственником жилого помещения (квартиры) № площадью 99,7 кв.м., расположенной в указанном доме до 04.03.2021г. являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Ответчик несвоевременно оплачивал коммунальные платежи и услуги по содержанию жилья. В соответствии со справкой, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 28.12.2020г., в квартире зарегистрированы члены семьи собственника ФИО2, ФИО3, ФИО10 Алёна ФИО5. Задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья за период с 01.03.2019г. по 30.03.2020г. составляет 93 801,83 руб., которая до настоящего времени не погашена. Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец ТСЖ «Генеральское» просит взыскать солидарно с ФИО2, А.А., А.А. в пользу ТСЖ «Генеральское» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.03.2019г. по 30.03.2020г. в размере 93801,83 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3014,00 руб.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от 20.10.2021г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ОСП <адрес> УФССП России по <адрес>.

Представитель истца ТСЖ «Генеральское» по доверенности от 07.05.2019г. ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, суду представила заявление, согласно которого исковые требования поддержала в полном объеме и просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду предоставил ходатайство, согласно которого просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие и в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2, третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности <адрес>2 от 14.07.2020г. ФИО3 (она же ответчик по делу) в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Генеральское» не признала по основаниям, изложенных в письменных возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии указанных выше лиц.

Заслушав пояснения ФИО8, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст.210 ГК РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и 9или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с подп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №,потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжению и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с п.34 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Статьей 137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, было создано ТСЖ «Генеральское», которое осуществляет управление указанным жилым многоквартирным домом, то есть в соответствии с Уставом и ст.ст. 137-138 ЖК РФ осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. В целях содержания указанного дома, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг и т.п. были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Предоставленными услугами пользуются все собственники помещений и которые в соответствии с нормами ГК РФ, ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах должны оплачиваться. (л.д. 12-19, 69-82).

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что собственником жилого помещения (квартиры) № площадью 99,7 кв.м., расположенной в указанном доме до 04.03.2021г. является ФИО1, что подтверждено выписками из ЕГРН. (л.д. 7-9). На основании справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 28.12.2020г. установлено, что в указанной квартире зарегистрированы члены семьи собственника – ответчики ФИО2, А.А., А.А. (л.д. 6).

На имя ФИО1 был открыт лицевой счет № и ежемесячно начисляются и направляются платежные документы для внесения платы за предоставленные коммунальные услуги, за содержание жилья, за техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и т.п. (л.д. 83-93).

Согласно представленному расчету задолженности, задолженность по коммунальным услугам и услугам по содержанию жилья за период с 01.03.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 93 801,83 руб. (л.д.10).

Согласно судебному приказу №, выданного мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от 24.02.2021г., с ответчиков ФИО2, А.А., А.А. в пользу ТСЖ «Генеральское» взыскана солидарно сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.03.2019г. по 30.03.2020г. в размере 93 801,83 руб., который впоследствии определением этого же мирового судьи от 02.04.2021г. отменен в связи с наличием возражений ответчиков. (л.д. 121-122).

Однако, судом установлено, что в отношении указанной выше задолженности за период с 01.03.2019г. по 30.03.2020г., заявленной ко взысканию с членов семьи собственника – ответчиков по настоящему гражданскому делу, мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ранее были вынесены судебные приказы о взыскании указанной задолженности с собственника жилого помещения № на тот момент – ФИО1 № от 02.10.2019г. и № от 11.09.2020г. Данные судебные приказы собственником жилого помещения ФИО1 не отменялись, а находятся на исполнении в ОСП <адрес>, что подтверждено исполнительными производствами №-ИП от 14.02.2020г., №-ИП от 18.02.2021г. (л.д. 123-124, 125-133).

Таким образом, в связи с имеющимся вступившим в законную силу решением суда (судебные приказы) о взыскании задолженности с собственника жилого помещения ФИО1 за указанный в исковых требованиях период, в случае взыскания задолженности по настоящему гражданскому делу с членов семьи собственника жилого помещения (ответчиков), приведет к неосновательному обогащению истца.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Генеральское» являются необоснованными и не подлежащие удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ не подлежат взысканию с ответчиков и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Генеральское» к ФИО2, ФИО3, Кашириной Алёне ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, судебных расходов, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты> Л.М. Кривоносова