Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3274/2017 ~ М-3339/2017 от 17.10.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2017 года

Дело № 2-3274/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи О.Р. Лобановой,

при секретаре В.А. Савичевой,

с участием истца             П.А. Ястребова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребова П.А. к ООО «Севжилсервис» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Ястребов П.А. обратился в суд с иском к ООО «Севжилсервис» о защите прав потребителя. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры дома по ул.*** в городе Мурманске. В связи с бездействием управляющей компании по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по обращению Ястребова П.А. ММБУ «Новые формы управления» была проведена проверка общего имущества указанного многоквартирного дома. В результате обследования установлено ненадлежащее техническое состояние кровельного покрытия указанного многоквартирного дома в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3, а также межпанельных швов в районе комнаты 1 квартиры со стороны главного фасада и лестничной клетки в районе пятого этажа подъезда № 3 со стороны дворового фасада указанного многоквартирного дома.

Просил обязать ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190000855) в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома по улице *** в городе Мурманске в объёмах, исключающих залитие, а именно: выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия кровли в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3; выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к выступающим элементам кровли с промазкой герметизирующими материалами, заведением кровельного покрытия вентиляционных шахт в штробы и установкой защитных фартуков; выполнить заделку стыков карнизных плит со стороны главного фасада в районе квартиры и со стороны дворового фасада лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3; обязать ООО «Севжилсервис» ИНН 5190000855 в течение семи дней со дня вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту горизонтальных и вертикальных межпанельных швов в районе комнаты № 1 квартиры со стороны дворового фасада дома по улице *** в городе Мурманске в объемах, исключающих залитие.

Истец Ястребов П.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица МКУ «Новые формы управления» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при … оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, … а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу статьи 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно пункту 2 Правил в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, … иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; … ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (п. 10 Правил).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя России № 170 от 27 сентября 2003 года.

В силу п.2.2.6 указанных Правил и норм заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.

Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении N 2. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке.

Согласно приложению №2 указанным Правилам протечки в отдельных местах кровли должны быть устранены в течение 1 суток.

В соответствии с п.4 приложения №7 к указанным Правилам усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции относится к работам текущего характера.

В силу пункта 4.2.1.7 Правил стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.

Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

В силу п.4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

В соответствии с п.4.6.1.2 Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Согласно п.4.6.1.7 Правил на кровлях из рулонных или мастичных материалов следует устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями. Мягкие кровли следует покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет или окрасочными составами с алюминиевой пудрой.

В силу п.4.6.1.10 Правил неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении №2.

Согласно п.4.6.2.3, 4.6.2.4 Правил необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д. Должно быть обеспечено плотное примыкание водосточных воронок внутреннего водостока и крыш, правильная заделка стыков конструкций, внутреннего водостока и кровли.

В соответствии с пунктом 4.10.2.1 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в соответствии с решением общего собрания собственников от 28 марта 2014 ООО «Севжилсервис» (ИНН 5190000855) осуществляет управление многоквартирным домом по ул.*** в городе Мурманске.

Учитывая, что между собственниками жилых помещений многоквартирного дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание за плату собственникам жилых помещений услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу, что на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Из материалов дела следует, что истец Ястребов П.А. является собственником жилого помещения - квартиры дома по ул.*** в городе Мурманске, следовательно, является потребителем коммунальных услуг.

Согласно акту от 15 августа 2017 года , составленному комиссией в составе инспекторов МКУ «Новые формы управления» по результатам обследования многоквартирного дома по ул.*** в г.Мурманске установлено: комната № 1 (с оконным проемом на главный фасад) – наличие темных пятен на отделочном слое потолка над оконным проемом и стены под оконным проемом вдоль плинтуса. Подъезд № 3 – наличие следов залития на отделочном слое потолка и стен лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3. Кровля в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3 находится в неудовлетворительном состоянии (наличие неплотного прилегания кровельного покрытия к основанию кровли с образованием примыканий к выступающим элементам кровли); карнизные свесы в районе квартиры со стороны дворового, главного фасадов лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3 со стороны дворового фасада коррозированы; нарушение заделки примыкания между карнизными плитами в районе квартиры со стороны дворового, главного фасадов и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3 со стороны дворового фасада; фасад - нарушение герметичности горизонтальных и вертикальных межпанельных швов в районе комнаты № 1 квартиры со стороны дворового фасада.

В соответствии с выводами комиссии управляющей организации ООО «Севжилсервис» ИНН 5190000855 необходимо организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома в районе квартиры в объёмах, исключающих залитие, а именно:

- выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия кровли в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3;

- выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к выступающим элементам кровли с промазкой герметизирующими материалами, заведением кровельного покрытия вентиляционных шахт в штробы и установкой защитных фартуков;

- выполнить заделку стыков карнизных плит со стороны главного фасада в районе квартиры и со стороны дворового фасада лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3;

- выполнить замену коррозированных карнизных свесов со стороны главного фасада в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3.

А также организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту горизонтальных и вертикальных межпанельных швов в районе комнаты № 1 квартиры со стороны главного фасада и лестничной клетки в районе пятого этажа подъезда № 3 со стороны дворового фасада дома по улице *** в объемах, исключающих залитие.

Согласно акту МКУ «НФУ» от 08.11.2017 до настоящего времени выявленные ранее повреждения кровли дома управляющей организацией в полном не устранены.

При осмотре установлено: комната № 1 (с оконным проемом на главный фасад) – наличие темных пятен на отделочном слое потолка над оконным проемом и стены под оконным проемом вдоль плинтуса. Подъезд № 3 – наличие следов залития на отделочном слое потолка и стен лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3. Кровля в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3 находится в неудовлетворительном состоянии (наличие неплотного прилегания кровельного покрытия к основанию кровли с образованием примыканий к выступающим элементам кровли); карнизные свесы в районе квартиры со стороны дворового, главного фасадов лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3 со стороны дворового фасада коррозированы; нарушение заделки примыкания между карнизными плитами в районе квартиры со стороны дворового, главного фасадов и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3 со стороны дворового фасада; фасад - нарушение герметичности горизонтальных и вертикальных межпанельных швов в районе комнаты № 1 квартиры со стороны дворового фасада.

В соответствии с выводами комиссии управляющей организации необходимо выполнить работы по ремонту кровли в районе квартиры многоквартирного дома, а именно:

- выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия кровли в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3;

- выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к выступающим элементам кровли с промазкой герметизирующими материалами, заведением кровельного покрытия вентиляционных шахт в штробы и установкой защитных фартуков;

- выполнить заделку стыков карнизных плит со стороны главного фасада в районе квартиры и со стороны дворового фасада лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3;

- выполнить замену коррозированных карнизных свесов со стороны главного фасада в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3.

А также организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту горизонтальных и вертикальных межпанельных швов в районе комнаты № 1 квартиры со стороны главного фасада и лестничной клетки в районе пятого этажа подъезда № 3 со стороны дворового фасада дома по улице *** в объемах, исключающих залитие.

Таким образом, факт ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества многоквартирного дома по ул.*** в городе Мурманске нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о выполнении в полном объеме необходимых работ по проведению текущего ремонта, работ по содержанию общего имущества многоквартирного по ул.*** в городе Мурманске в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ответчиком суду не представлено.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170.

В указанных Правилах перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Таким образом, поскольку ответчик, как управляющая организация в период действия договора управления многоквартирным домом обязан поддерживать общее имущество жилого дома в надлежащем состоянии, проводить соответствующий текущий ремонт и необходимые профилактические мероприятия следить за техническим состоянием дома, общедомового имущества, своевременно осуществлять ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поддерживать его исправное состояние, то именно на ответчика надлежит возложить обязанность по организации выполнения работ по текущему ремонту общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования о возложении на ответчика обязанностей организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома по ул.*** в городе Мурманске в районе принадлежащей истцу квартиры подлежащими удовлетворению.

При определении перечня и объема работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние, суд руководствуется актами от 15 августа 2017 года и от 08 ноября 2017 , представленным МКУ «Новые формы управления».

Истец просит обязать ответчика ООО «Севжилсервис» в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли а также межпанельных швов в районе квартиры дома по улице *** в городе Мурманске со стороны главного и дворового фасадов, а именно выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия кровли в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3; выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к выступающим элементам кровли с промазкой герметизирующими материалами, заведением кровельного покрытия вентиляционных шахт в штробы и установкой защитных фартуков; выполнить заделку стыков карнизных плит со стороны главного фасада в районе квартиры и со стороны дворового фасада лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3; выполнить замену коррозированных карнизных свесов со стороны главного фасада в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3.

В целях реального исполнения судебного акта, принимая во внимание объем работ, которые необходимо выполнить ответчику, суд находит установленный истцом срок для выполнения работ недостаточным и полагает возможным установить срок выполнения работ по текущему ремонту в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, полагая такой срок разумным и достаточным для выполнения соответствующих работ.

При этом суд учитывает, что доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу бюджета муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобождён истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ястребова П.А. к ООО «Севжилсервис» о защите прав потребителя – удовлетворить.

Обязать ООО «Севжилсервис», ИНН 5190000855, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли дома по ул.*** в городе Мурманске в объёмах, исключающих залитие квартиры , а именно:

- выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия кровли в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3;

- выполнить смену гидроизоляционного кровельного покрытия примыканий к выступающим элементам кровли с промазкой герметизирующими материалами, заведением кровельного покрытия вентиляционных шахт в штробы и установкой защитных фартуков;

- выполнить заделку стыков карнизных плит со стороны главного фасада в районе квартиры и со стороны дворового фасада лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3;

- выполнить замену коррозированных карнизных свесов со стороны дворового, главного фасадов в районе квартиры и лестничной клетки пятого этажа подъезда № 3.

Обязать ООО «Севжилсервис» ИНН 5190000855 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту горизонтальных и вертикальных межпанельных швов в районе комнаты № 1 квартиры со стороны главного фасада и лестничной клетки в районе пятого этажа подъезда № 3 со стороны дворового фасада дома по улице *** в объемах, исключающих залитие

Взыскать с ООО «Севжилсервис», ИНН 5190000855, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    О.Р. Лобанова

2-3274/2017 ~ М-3339/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ястребов Павел Александрович
Ответчики
Общество с ограниченной ответственностью "Севжилсервис"
Другие
МКУ "Новые формы управления"
Суд
Ленинский районный суд г. Мурманска
Судья
Лобанова Ольга Раисовна
Дело на сайте суда
len--mrm.sudrf.ru
17.10.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.10.2017Передача материалов судье
20.10.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.10.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.10.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.11.2017Судебное заседание
20.11.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.11.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
22.11.2017Дело оформлено
17.01.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее