Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2014 (2-2050/2013;) ~ М-1781/2013 от 25.11.2013

                                                                                          Дело № 2-172/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2014 года                                                                      г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Матвеевой Н.В.,

при секретаре Колосовой С.Л.,

с участием истицы Гавриловой Г.В.,

ответчицы Гавриловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Г.В. к Гаврилову А.П., Гавриловой И.А., ООО «ФИО9», ООО «ФИО10» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги между нанимателями,

     УСТАНОВИЛ:

В Сокольский районный суд с иском к ответчикам обратилась Гаврилова Г.В., указав в обоснование исковых требований, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. Совместно с ней нанимателями жилого помещения являются Гаврилов А.П. и Гаврилова И.А.., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому; обязать ООО «ФИО9» и ООО «ФИО10» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в указанной квартире Гавриловой Г.В., Гаврилову А.П. и Гавриловой И.А.

В судебном заседании истица Гаврилова Г.В. поддержала исковые требования, сославшись на изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчица Гаврилова И.А. с иском согласна, что внесено в протокол судебного заседания.

Ответчик Гаврилов А.П. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не направил, отзыва суду не представил.

Ответчики ООО «ФИО9» и ООО «ФИО10» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, отзывов на исковое заявление не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе иных, обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, определена частью 1 статьи 154 ЖК РФ, сюда отнесены: плата за пользование жилым помещением, плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги. Законом определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Частью 11 данной статьи определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 71 ЖК РФ отмечает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения <данные изъяты> как наймодателем и нанимателем Гавриловым А.П. заключён договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> метров, по адресу: <адрес>, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения (отопления). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруга Гаврилова Г.В. и дочь Гаврилова И.А..

В представленной администрацией сельского поселения <данные изъяты> справке в составе семьи Гаврилова А.П. среди совершеннолетних лиц указаны супруга Гаврилова Г.В. и дочь Гаврилова И.А. Таким образом, истица и ответчики вселены в жилое помещение, зарегистрированы в нём до настоящего времени, на них возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Часть 4 статьи 69 ЖК РФ отмечает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 30 Постановления от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отмечает, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Гаврилова Г.В. и ответчики Гаврилов А.П. и Гаврилова И.А. фактически членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты, самостоятельно без согласования с истцом определяют направления расходования денежных средств. Гаврилова И.А. и Гаврилова Г.В. в настоящий период проживают на съемной квартире, а Гаврилов А.П. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, соглашения по оплате между истицей и ответчиком Гавриловым А.П. не достигнуто, в связи с чем, суд считает возможным определить порядок и размер участия нанимателей в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты, т.е. по <данные изъяты> доле, с возложением на ООО «ФИО9» и ООО «ФИО10» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Гавриловой Г.В., Гавриловой И.А. и Гаврилову А.П..

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Г.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гавриловой Г.В., Гавриловой И.А., Гаврилова А.П. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доле участия.

Обязать ООО «ФИО9», ООО «ФИО10» заключить с Гавриловой Г.В., Гавриловым А.П., Гавриловой И.А. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли расходов по оплате помещения и коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

                    Мотивированное решение изготовлено 31 января 2014 года

Судья                                                                                                  Н.В.Матвеева

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 01.03.2014 года.