Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3293/2015 от 26.03.2015

<данные изъяты>                                        дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    05 августа 2015 года Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи:    Горбачевой Е.В.

    при секретаре:            Генцелевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, встречному иску ФИО1 к ФИО5 об обязании восстановить положение кадастрового учета земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, составляющих сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – нежилое здание транспортного, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 105,1 кв.м. Таким образом, ответчик, являясь собственником недвижимого имущества, пользовался земельным участком без оформления прав на земельный участок, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1523,32 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на ДД.ММ.ГГГГ составляет 119,36 рублей, всего долг за пользование земельным участком на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1642,68 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось претензионное письмо с требованием внести плату за пользование земельным участком, однако в ответ каких-либо действий по оплате за пользование земельным участком не было, до настоящего времени плата за пользование земельным участком за вышеуказанный период не внесена. Просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1523,32 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 119,36 рублей, всего – 1642,68 рублей.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5 об обязании восстановить положение кадастрового учета земельного участка. Требования мотивированы тем, что из ответа от ДД.ММ.ГГГГ государственного инспектора по использованию и охране земель следует, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию района с заявлением о закреплении земельного участка за собой, но решения вопроса до настоящего времени не последовало. После этого ответа он заказал землеустроительное дело земельного участка необходимого для использования щпалоцеха и нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 17365 кв.м. в целях эксплуатации и обслуживания производственной базы, что подтверждает Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Богучанского сельсовета. Однако когда обратился в Росреестр за регистрацией права собственности на указанный земельный участок, приложив решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о перехода права собственности на указанный земельный участок бесплатно, землеустроительные документы, получил отказ на основании письма Управления Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ указывающий, что предоставление земельного участка возможно только после перевода данного участка в земли иных категорий. При повторном обращении за регистрацией права собственности земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № сообщили, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик проявил самоуправство, выделив земельный участок, являвшегося его собственностью. Просит обязать ФИО5 восстановить положение кадастрового учета земельного участка в <адрес>, площадью 17365 к.м. кадастровым номером <адрес>, существовавшего до нарушения права ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.22 Земельного Кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу ст. 42 Земельного Кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.п.1,3 ст.65 Земельного Кодекса РФ (в редакции на момент спорных правоотношений), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственном нежилого здания транспортного назначения, площадью 105,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

    При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником нежилого помещения, суд приходит к выводу о том, что с момента приобретения прав на нежилое помещение, ответчиком используется соответствующий земельный участок, площадью 105,1 кв.м., в связи с чем он обязан вносить плату за пользование землей.

Доказательств исполнения обязанности по оплате за земельный участок, отсутствия вины в неисполнении обязательства, ответчиком суду представлено не было. Следовательно, в силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ, ст. 1105 ГК РФ на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение в виде сэкономленной суммы арендной платы за фактическое пользование земельным участком.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, сумма неосновательного обогащения (в размере арендной платы) за период с 01.01.2012 года по 21.10.2014 года, с учетом применения Постановления Правительства Красноярского края от 22.11.2011 года №708-р и Решения <данные изъяты> районного Совета депутатов Красноярского края от 15.02.2012 года №18/01-193 составила 1523,32 рубля (542,98+542,98+437,36) (л.д.12).

С представленным истцом расчетом суд соглашается, поскольку он основан на нормах действующего законодательства. Ответчиком возражений относительно представленного истцом расчета суммы неосновательного обогащения суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения ответчиком платы за использование земельного участка, на котором расположен принадлежащий ответчику на праве собственности объект недвижимости, требования истца о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в сумме 1523,32 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению платы за пользование земельным участком, требования истца в этой части являются обоснованными, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2013 года по 22.10.2014 года составят сумму в размере рублей, исходя из 119,36 рублей, исходя из следующего расчета:

За период с 01.01.2012 года по 31.12.2012 года со сроком оплаты 31.12.2012 года сумма процентов – 282,42 рублей (542,98 х0,023%х660 (дни просрочки));

За период с 01.01.2013 года по 31.12.2013 со сроком оплаты 31.12.2013 года сумма процентов – 36,84 рублей (542,89х0,023%х295 (дни просрочки));

За период с 01.01.2014 года по 21.10.2014 года со сроком оплаты 21.10.2014 года сумма процентов – 0,1 рублей (437,36х0,023%х1).

Возражений относительно представленного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком суду также не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что требования ФИО5 о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения, процентов за пользования чужими денежными средствами основаны на нормах действующего законодательства, суд полагает требования удовлетворить в полном объеме, взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с 01.01.2012 года по 21.10.2014 года – 1523,32 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2013 года по 22.10.2014 года – 119,36 рублей.

Между тем, встречные исковые требования ФИО1 об обязании ФИО5 восстановить положение кадастрового учета земельного участка в <адрес>, площадью 17365 кв.м. номером № существовавшего до нарушения права ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, об особых экономических зонах, созданных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" (далее - особые экономические зоны), о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.п.1,2 ст.3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

В случае передачи полномочий федерального органа исполнительной власти в области кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости для осуществления органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 3.1 настоящего Федерального закона органом кадастрового учета является орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Предусмотренные настоящим Федеральным законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11.03.2010 года №П/93 полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, государственного кадастрового учета недвижимого имущества на территории Красноярского края наделено ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что по требованиям ФИО1 об обязании восстановить положение кадастрового учета земельного участка, ФИО5 надлежащим ответчиком не является, в связи с чем полагает в удовлетворении заявленных встречных исковых требований отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 неосновательное обогащение за период с 01.01.2012 года по 21.10.2014 года – 1523 рубля 32 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2013 года по 22.10.2014 года – 119 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 400 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО5 края об обязании восстановить положение кадастрового учета земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий                            Е.В. Горбачева