Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2020 ~ М-1498/2020 от 25.09.2020

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле гражданское дело № 2-1440/2020 по иску Прыгунова М. В. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

истец Прыгунов обратился в суд с требованием установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 21/2, согласно следующих координат характерных (поворотных) точек

№№ п/п	Название знака	Координаты
		X	У
	№(1)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	№(2)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	№(3)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Ковальчук Ю.Ю. в обоснование иска пояснила, что Прыгунову М. В. на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ООО «Мега-Плюс» Пастернак В.В по заявлению истца был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок является многоконтурным, состоит их трех контуров: 1 контур - 730,85 кв.м. (на нем располагается жилой дом истца); 2 контур - 80,01 кв.м. (используется для подсобного помещения); 3 контур - 820,72 кв.м (используется для огородничества). Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 5000кв.м., однако фактически площадь земельного участка составляет 1632 кв.м., уменьшение площади составляет 3368 кв.м., что не нарушает требований законодательства. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка. Было установлено, что графический материал, подтверждающий местоположение границ земельного участка при образовании, отсутствует. Таким образом, при подготовке межевого плана использовались материалы инвентаризации земель населённых пунктов села <адрес> IV Книга 9. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №, изготовленного ОАО « ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ.При анализе, проведенным кадастровым инженером при подготовке межевого плана было выявлено, что: В материалах инвентаризации, полученных из государственного фонда данных указан один контур земельного участка, площадью <данные изъяты>.м. В межевом плане данный контур указан как контур №. Конфигурация указанного земельного участка частично не соответствует конфигурации, указанной в материалах инвентаризации от н1 до н2. Также различны длины линий от точки н3 до точки н4, от точки н5 до точки н14.Для контура № и № уточняемого земельного участка, графический материал отсутствует. Учитывая указанные обстоятельства, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане. Согласно части 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Вместе с тем представить необходимые сведения для регистрации уточнения границ земельного участка Прыгунова М.В. не представляется возможным ввиду следующего: документы, подтверждающие право на земельный участок Прыгунова М.В. не содержат сведений о его местоположении, графические материалы (документы) к правоустанавливающим документам отсутствуют.Таким образом, устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Тулеев исковые требования поддержал, пояснив, что администрация сельского поселения подтверждение принадлежность истцу указанных земельных участков в установленных границах. Споры по место положению земельных участков отсутствуют.

Представитель ФГБУ ФКП Росреестра в Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Прыгунову М. В. на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов инвентаризации земель населённых пунктов села <адрес> IV Книга 9. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала №, изготовленного ОАО « ВолгоНИИгипрозем» в ДД.ММ.ГГГГ. указан один контур земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., используемый истцом.

При сравнении с межевым планом установлено, что в межевом плане данный контур указан как контур №.

Земельные участки с контурами 2 и 3 в материалах инвентаризации не отражены.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что они будучи жителями <адрес>, проживающие по соседству с истцом, подтверждают, что в пользовании истца находится три земельных участка: около дома, по сараем ( гаражом) и огород. Участки выделяли всем одновременно. Истец всегда использовал участки, обрабатывал. Сопоры с соседями отсутствуют.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Истцом в качестве основания для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было предоставлено заключение кадастрового инженера ООО «Мега-Плюс» Пастернак В.В., согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Земельный участок является многоконтурным, состоит их трех контуров: 1 контур - <данные изъяты> кв.м. (на нем располагается жилой дом истца); 2 контур - <данные изъяты> кв.м. (используется для подсобного помещения); 3 контур - <данные изъяты> кв.м (используется для огородничества). Согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., однако фактически площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., уменьшение площади составляет <данные изъяты> кв.м., что не нарушает требований законодательства. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

Отсутствие споров по местоположению земельного участка истца в составе всех контуров подтвердили в суде представитель сельского поселения и свидетели.

Как следует из межевого плата, процедура согласования границы выполнена в соответствии с требованиями закона.

С учетом изложенного, суд считает, что препятствия для уточнения границы земельного участка площадью 1632 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 63:22:0103010:510 в соответствии с предоставленным заключением кадастрового инженера отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующих координат характерных (поворотных) точек:

№№ п/п	Название знака	Координаты
		X	У
	№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 16 декабря 2020 года.

Председательствующий <данные изъяты>

Копия верна:

Судья Л.М. Трибунская

Подлинник судебного акта по гражданскому делу № находится в Кинельском районном суде <адрес>