Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4294/2014 ~ М-3242/2014 от 19.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 июня 2014 года Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Сёмина С.Ю.,

при секретаре Бурангуловой Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисова Н.Н., Денисовой Н.В. к ГСК №816 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что постановлением главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу №816 в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по <адрес> в Промышленном районе», а так же в соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» ГСК 816 был выделен земельный участок для проектирования и строительства гаража-пристроя. На основании Акта об отводе границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № были определены границы земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ г.Самары и ГСК 816 был заключен договор аренды земельного участка.Постановлением Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Распоряжением Главы Администрации Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ № зданию ГСК 816 был присвоен адрес: <адрес>. Постановлением Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № построенный обьект капитального строительства здание ГСК 816 был введен в эксплуатацию. ГСК 816 был поставлен на учет в ИФНС Промышленного района с присвоением ИНН 6319053424, выдано свидетельство о постановке на учет серия 63 № 002063677. Истцы являются членами ГСК- 816, в их владении и пользовании находятся гаражи: № во владении и пользовании Денисова Н.Н., общей площадью 25,4 кв.м., № во владении и пользовании Денисовой Н.В., общей площадью 25,0 кв.м Паевые взносы Истцами выплачены в полном объеме, что подтверждается справками председателя ГСК 816 Цуриковой СМ.: № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Денисовой Н.В., № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Денисова Н.Н.. В соответствии с Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 23.05.2003 года объект капитального строительства соответствует требованиям законодательных актов РФ, инженерно –техническим нормам, природоохранным требованиям, экологической безопасности, санитарно – техническим правилам и нормам. Истцы, по независящим от них причинам не имеют возможности оформить право собственности на гаражи в установленном ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке. На основании изложенного просят признать за Денисовым Н.Н. право собственности на гараж №42, общей площадью 25,4кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», ГСК-816; признать за Денисовой Н.В. право собственности на гараж №58, общей площадью 25,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», ГСК-816.

В судебном заседании представитель истцов, Кирсанов А.В., по доверенности, уточнил исковые требования, просит признать за Денисовым Н.Н. право собственности на гараж №42, общей площадью 25,4кв.м., кадастровый номер 63:01:0704004:1852, расположенный по адресу: <адрес> «А», ГСК-816; признать за Денисовой Н.В. право собственности на гараж №58, общей площадью 25,0кв.м., кадастровый номер 63:01:0704004:1850, расположенный по адресу: <адрес> «А», ГСК-816.

Ответчик, ГСК № 816, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому исковые требования признает, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представители третьих лиц, Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Учитывая, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону, а так же не нарушает права и законные интересы других лиц, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

Судом установлено, что ГСК № был образован в 1997 г. на основании Постановления Администрации Промышленного района г.Самары № от 13.03.1997г. ГСК № зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью «ТЭО» земельного участка по <адрес> в Промышленном районе для проектирования гаража-пристроя к существующему ГСК № 795», а также в соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива в районе» ГСК-816 был выделен земельный участок для проектирования гаража-пристроя.

В соответствии с Постановлением главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в аренду земельного участка и разрешении строительства пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по <адрес> в Промышленном районе» ГСК № был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,535 га и разрешено строительство пристроев к существующему зданию гаражно-строительного кооператива № по <адрес> в Промышленном районе.

На основании Постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ за № Департаментом строительства и архитектуры Управления Главного архитектора был составлен акт об отводе границ участка от ДД.ММ.ГГГГ № 9235, определены границы участка.

Согласно Постановления главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом г.Самара и ГСК № был заключен договор аренды земельного участка № 008729з, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор ГСК № принял и использовал на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу: Промышленный район, ул<адрес>, площадью 5350,00 кв.м. Участок предоставлен под строительство пристроев.

Распоряжением главы администрации Промышленного района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объекту присвоен адрес: 443029, <адрес>.

Постановлением Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № построенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию.

Постановлением главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и постановлено предоставить ГСК-816 в аренду земельные участки общей площадью 2026,6 кв.м.

Согласно справкам ГСК № 816 от 15.04.2014г. истцы являются членами ГСК № 816, в их владении и пользовании находятся гаражи № 42, 58 по адресу: г. Самара, ул. Солнечная, д. 24А. Паевой взнос за данный гараж выплачен истцами ГСК № 816 в полном объеме, что подтверждено справками от 15.04.2014г.

Оформить право собственности на гараж в ГСК № 816 истцы не имеют возможности по независящим от них причинам.

ДД.ММ.ГГГГ гаражи поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера 63:01:0704004:1852, 63:01:0704004:1850.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми - требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно техническому плану помещения общая площадь гаража №42, расположенного по адресу: <адрес> А ГСК-816 составляет 25,4 кв.м., общая площадь гаража №58, расположенного по адресу: <адрес> А ГСК-816 составляет 25,0кв.м.

Таким образом, установлено, что спорные объекты недвижимости - гаражи № 42, 58, расположенные в ГСК № 816 по адресу: <адрес> А созданы с соблюдением закона и иных правовых актов, расположены на земельном участке, предоставленном ГСК № 816 для строительства гаражей.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Учитывая, что истцами паевой взнос за гаражи №42, 58 выплачены полностью, однако, истцы не могут оформить правоустанавливающие документы на гараж во внесудебном порядке по независящим от них обстоятельствам, право собственности на указанные объекты недвижимости подлежат признанию за истцами решением суда.

В соответствии с ч.1 ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Денисова Н.Н., Денисовой Н.В. к ГСК №816 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

    Признать за Денисовым Н.Н. право собственности на гараж №42, общей площадью 25,4кв.м., кадастровый номер 63:01:0704004:1852, расположенный по адресу: <адрес> «А», ГСК-816.

    Признать за Денисовой Н.В. право собственности на гараж №58, общей площадью 25,0кв.м., кадастровый номер 63:01:0704004:1850, расположенный по адресу: <адрес> «А», ГСК-816.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Промышленный районный суд г.Самары, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде. Решение в окончательном виде изготовлено 19.06.14г.

Председательствующий: С.Ю. Сёмин