Решение по делу № 2-425/2012 ~ М-72/2012 от 10.01.2012

К делу № 2-425/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 февраля 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Солод Дарье Викторовне,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швец Г.И. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Швец Г.И. обратилась с иском, в котором просит признать за нею право собственности на жилой дом литер «А», «а» с пристройками литер «а1», «а2» общей площадью 66,3 кв.м, в том числе, жилой – 40,7 кв.м, расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. ., в перепланированном и реконструированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указала, что спорный жилой дом, общей площадью 63,1 кв.м, в том числе, жилой – 40,7 кв.м, принадлежит ей на основании решения Геленджикского народного суда от 27.02.1978 г. и договора дарения от 15.09.1992 г. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 723 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером .., принадлежащем ей на праве собственности на основании постановления главы администрации Архипо-Осиповского внутригородского округа г. Геленджик № 124 от 06.10.1999 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2008 г. Ею произведены работы по возведению к жилому дому пристроек литер «а1», «а2», при этом, изменилась общая площадь, которая составляет 66,3 кв.м, жилая осталось прежней – 40,7 кв.м. Перепланированный и реконструированный жилой дом соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, поэтому просит признать за нею право собственности на указанный жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

    Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Швец Г.И. на основании решения Геленджикского народного суда от 27.02.1978 г. и договора дарения от 15.09.1992 г. принадлежит жилой дом литер «А», «а», расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ул. .. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 723 кв.м, поставленном на кадастровый учет с кадастровым номером .., принадлежащем ей на праве собственности на основании постановления главы администрации Архипо-Осиповского внутригородского округа г. Геленджик № 124 от 06.10.1999 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2008 г. Из представленных документов следует, что общая площадь жилого дома составляла 63,1 кв.м, в том числе, жилая – 40,7 кв.м. Истицей без соответствующего разрешения была осуществлена реконструкция жилого дома, возведены пристройки литер «а1», «а2». В результате произведенной самовольной перепланировки и реконструкции, общая площадь жилого дома составила 66,3 кв.м, жилая осталось прежней – 40,7 кв.м.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения от 19.10.2011 г., при проведении обследования с оценкой технического состояния реконструированного и перепланированного жилого дома литер «А», «а», с пристройками литер «а1» и «а2», расположенного по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ., выявлено, что общее техническое состояние конструктивных элементов строений литер «а1» и «а2» удовлетворительное, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций здания, не обнаружено. Конструктивные решения отвечают требования СНиП предъявляемые к соответствующим зданиям. Помещения, образованные данным строением, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию электроосвещения, водоснабжения, проветривания, отопления), и планировочным (по линейным размерам и высоте помещений).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии.

    Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швец Г.И. удовлетворить.

Признать за Швец Г.И. право собственности на жилой дом литер «А», «а», с пристройками литер «а1», «а2», расположенный по адресу: г. Геленджик, с. Архипо-Осиповка, ., в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 66,3 кв.м, в том числе, жилой – 40,7 кв.м.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

Судья: