Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4448/2019 ~ М-3652/2019 от 21.06.2019

66RS0004-01-2019-005053-04

Дело № 2-4448/2019 (8)

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга <адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Суслове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Поповой Е. О. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Перспектива» (далее - истец) обратилось в суд с иском о взыскании с Поповой Е.О. суммы неосновательного обогащения в размере 74218 руб. 48 коп., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано на то, что Индивидуальному предпринимателю Поповой Е.О. с <//> на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 356,2 кв.м., расположенное в административном здании по <адрес>, г. Екатеринбурга. Истец является управляющей компанией в указанном здании. На основании заключенных истцом договором им осуществляется подача теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, а также снабжения электрической энергией. Со всеми иными собственниками помещение в административном здании у истца заключены договоры оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества здания и предоставления коммунальных услуг. Ответчик от заключения указанного договора отказывается, и не осуществляет соответствующие платежи. Согласно расчету затрат и предоставление коммунальных услуг транзитом за период с апреля 2018 г. по декабрь 2018 г. сумма задолженности составляет 74218 руб. 48 коп., указанную сумму истец просит взыскать с ответчика как неосновательное обогащение.

В судебное заседание истец не явился, в суд представлено ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие истца.

Ответчик в суд не явился о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, сведений об уважительности причин не явки не предоставлено.

При таких обстоятельствах, в силу положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом и в срок, принимая во внимание, что в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <//> №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Ленинского районного суда г.Екатеринбурга leninskyeka.svd@sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Поповой Е. О. с <//> на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 356,2 кв.м., расположенное в здании по адресу: город Екатеринбург, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от <//> №.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в здании ООО «Перспектива» с <//> является управляющей компанией в указанном здании и осуществляет деятельность, связанную с техническим обслуживанием, содержанием данного объекта недвижимости и предоставлениям собственникам находящихся в нем помещений коммунальных услуг.

Согласно исковому заявлению, а также приложенных ранее вынесенных решений Арбитражного суда <адрес>, истцом заключены договоры на теплоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, а также на поставку электрической энергии электрической энергии.

Из иска следует, что со всеми собственниками и владельцами помещений в здании по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кроме Ответчика, заключены договоры оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества здания и предоставлению коммунальных услуг. Ответчик отказывается от заключения договора на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества здания и предоставлению коммунальных услуг, не осуществляет платежи за коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за оказанные коммунальные услуги составляет за период с апреля 2018 г. по декабрь 2018 г. 74218 руб. 48 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно п. 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от <//> «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» указывается, что поскольку отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества таком здании, прямо законом не урегулированы, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского Кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом.

Сам факт отсутствия между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственников от установленной законом обязанности нести расходы на содержание принадлежащего собственнику имуществ и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей в свой адрес.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, в связи с чем требуемая истцом ко взысканию сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░░░░░ 2018░. ░ ░░░░░░░ 74218 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 48 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2427 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░