Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2026/2023 ~ М-1862/2023 от 15.05.2023

Дело №2-2026/2023

73RS0004-01-2023-002346-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Татьяны Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к Ромер Ангелине Вадимовне, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», Акционерному обществу «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Фролова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском к Ромер А.В., ООО «СМУ» АО «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа, указав следующее.

ФИО2 является несовершеннолетним собственником 13/200 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 апреля 2023 года и Выписки из ЕГРН от 26.04.2023 года. Собственником 13/100 долей указанного помещения (то есть комнаты 9) ранее являлась ее мать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Другим наследником ФИО6 является Заяц А.В., дочь умершей (сестра ФИО2). Согласно Постановлению органов опеки о разрешении на вступление в брак от 24 ноября 2022 года, Заяц А.В. вступила в брак, изменив фамилию на Ромер. Истица является бабушкой ФИО2 и ее опекуном.

С учетом того что семейные отношения между сособственниками комнаты 9 (13/100 долей в праве собственности) квартиры <адрес> не поддерживаются, а со вступлением Ромер (Заяц) А.В. в брак приобретена ее дееспособность, принимая во внимание необходимость внесения коммунальных платежей за ФИО2 при отсутствии достигнутого соглашения с Ромер А.В. об определении порядка внесения и размера таких платежей, а также учитывая разъяснения, полученные от ООО «СМУ» и АО «Ульяновскэнерго», открытие отдельного счета и предоставление отдельного платежного документа именно на долю (13/100 ) несовершеннолетней ФИО2 возможно лишь в судебном порядке или по соглашению сторон (собственников). Такое согласие отсутствует, и она вынуждена, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратится в суд с данным иском. Просила установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО2, исходя из 13/100 ее доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, обязать ООО «СМУ» и АО «Ульяновскэнерго» заключить соглашение и выдать ей отдельный платежный документ.

Истица Фролова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Ромер А.В. в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «СМУ», АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились. О дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 являлась собственником 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № 25/2023 от 10.02.2023 года, наследниками открывшегося после смерти ФИО6 наследственного имущества, состоящего из 13/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются ее дети: ФИО2 и Ромер А.В.

26.04.2023 года ФИО2 нотариусом нотариального округа г.Ульяновск Осиповой И.М. выдано свидетельство о праве на наследство на 13/200 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 9, он открыт на ФИО6 и ФИО2 В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2 и Ромер А.В., согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и текущий ремонт пропорционально доли истицы в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 13/200 доли ФИО2

В силу Договора № К11-22 от 22.02.2022 года, заключенного между ООО «СМУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, ответчик ООО «СМУ» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.

При этом в силу указанного договора управляющая организация обязана обеспечивать расчет, начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и прочих услуг.

На основании изложенного, исковые требования Фроловой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней Никановой К.А. в части определения последней доли внесения платежей за жилое помещение и текущий ремонт за комнату <адрес> в размере 13/200 доли с предоставлением ООО «СМУ» и АО «Ульяновскэнерго» собственнику отдельного платежного документа, подлежат удовлетворению.

Что касается требований Фроловой Т.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в части определения порядка оплаты по внесению платежей за коммунальные услуги за комнату <адрес> в <адрес>, то данные требования в рамках рассматриваемого иска удовлетворению не подлежат, поскольку Договором № К11-22 от 22.02.2022 года управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «СМУ» и собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес>, ООО «СМУ» оказывает услуги только по управлению данным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме в связи с чем ООО «СМУ» не является исполнителем коммунальных услуг, а к иным ответчикам исковые требования не заявлены.

При этом истица не лишена права обратиться в суд с соответствующим иском к ресурсоснабжающим организациям.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фроловой Татьяны Александровны (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>), удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и текущему ремонту по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 13/200 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (ИНН 7328036191) заключить с Фроловой Татьяной Александровной, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, соглашение, определяющее порядок и размер участия последней в расходах по внесению платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 9, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности – 13/200, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» выдать Фроловой Татьяне Александровне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 отдельный платежный документ на оплату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере 13/200 доли.

Обязать Акционерное общество «Ульяновскэнерго» (ИНН 7327012462) заключить с Фроловой Татьяной Александровной, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, соглашение, определяющее порядок и размер участия последней в расходах по внесению платы за услугу по электроснабжению жилого помещения по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности – 13/200, обязав Акционерное общество «Ульяновскэнерго» выдать Фроловой Татьяне Александровне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельный платежный документ на оплату за услугу по электроснабжению жилого помещения, исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере 13/200 доли.

В удовлетворении остальной части иска Фроловой Татьяне Александровне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     Усова В.Е.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023