Решение по делу № 2-579/2012 ~ М-140/2012 от 26.01.2012

Дело № 2-579/2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года

Московский районный суд г. Калининграда обл. в составе:

Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И. З.

При секретаре Шубиной К. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеенкова В.А. к Авдеенковой Л.П., У… о признании утратившей право пользования жилым помещением, понуждении к снятию с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Авдеенков В. А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Авдеенковой Л. П., мотивируя свои требования тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Авдеенковой Л. П. Брак между Авдеенковым В. А. и Авдеенковой В.П. решением суда Б… района г. К.. от 27 марта 2000 года был расторгнут. Авдеенкову В. П. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. К.., ул. Д…, дом Х, кв. Х, право собственности на которое Авдеенков В.П. приобрел в порядке наследования. После заключения брака истец зарегистрировал с согласия своей матери, являвшейся на тот момент собственником квартиры, по месту проживания свою.. Авдеенкову Л. П. После расторжения брака и прекращения семейных отношений в 2001 году Авдеенкова Л. П. по месту регистрации не проживает. В настоящее время она проживает у.. по адресу: г. К.., ул. Е.., Х. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчица отвечает отказом. Снять ответчицу с регистрационного учета в паспортном столе ТСЖ истцу отказали. Членом семьи Авдеенкова В. А. ответчица с момента расторжения брака не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем Авдеенкову В.П. на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает его права. Просит признать Авдеенкову Л. П. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. К…, ул. Д.., дом Х, кв. Х, обязать У… снять Авдеенкову Л. П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Авдеенков В. А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Указал, что Авдеенкова Л. П. была вселена в спорное жилое помещение как его.. , зарегистрирована с 1994 года, вселилась примерно за полгода до регистрации. В 1996 году они разъехались - ответчик уехала жить к своей.. , он остался жить в спорном жилом помещении. В 2000 году официально расторгли брак. В 2002 году его.. и … погибли. Данное жилое помещение он получил по наследству от.. , став единственным наследником. Авдеенкова Л. П. членом его семьи не является. В настоящее время возникла необходимость продажи данного жилого помещения, регистрация в нем ответчицы нарушает его права.

Ответчик Авдеенкова Л. П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом по месту регистрации г. К.. ул. Д…Х кВ. Х, и по известному суду адресу.. г. К.. ул. Е…Х, что в соответствии со ст. ст. 117, 118 ГПК РФ является надлежащим извещением, в связи с чем суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Ответчик У.. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением. Просят дело рассматривать в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство.

Представили письменный отзыв на иск (л.д. 14-15), в котором указали, что просят отказать в части удовлетворения требований Авдеенкова В. А. о понуждении У.. к снятию с регистрационного учета Авдеенковой В.П., поскольку решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

3-е лицо ТСЖ «В..» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст. 304 ГК РФ/.

Согласно справки ЖПК «В..» от 15.02.2001 (л.д. 29) Авдеенкова Л. В. паевой взнос за квартиру по адресу: г. К.., ул. Д…Х кв. Х, внесла полностью 20 декабря 1987 года. Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос, приобретает право собственности на занимаемую квартиру. При этом по смыслу закона право собственности на жилье в таком случае возникает независимо от его государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Также государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.

Т. е. А.. Л. В. с 20.12.1987 являлась собственником спорной квартиры.

По данным лицевого счета квартиросъемщика и поквартирной карты на жилое помещение, расположенное по адресу: г. К.., ул. Д…Х кв. Х, собственником в настоящее время является Авдеенков В. А., кроме него зарегистрированы Авдеенкова Л. П. с 21.01.1994, А. М. В. (л.д. 7,8).

В соответствии ст. 127 ч. 1 ЖК РСФСР (действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан, а также сдавать ее внаем. Члены семьи собственника квартиры (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи относятся супруг, дети, родители.

Следовательно Авдеенкова Л. П. была вселена в спорное жилое помещение бывшим собственником жилого помещения А..Л. В. в качестве … собственника квартиры– Авдеенкова В. А. в 1994 году.

А.. Л. В. умерла 20.02.2002.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По данным свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.2003 (л.д. 5-6) наследником к имуществу умершей ХХХ А.. Л. В. является ее.. Авдеенков В. А. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры по адресу: г. К.., ул. Д…Х кв. Х.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Авдеенков В. А. согласно свидетельства о регистрации права, выданного 23.12.2003 является единоличным собственником квартиры по адресу: г. К…, ул. Д…Х кв. Х, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.2003. (л.д. 6).

Как следует из материалов дела, брак между Авдеенковым В. А. и Авдеенковой Л. П. прекращен 07.04.2000 на основании решения мирового судьи Б.. района г. К.. от 27.03.2000 (л.д. 9), т.е. до момента принятия Авдеенковым В. А. наследства в виде спорного жилого помещения после смерти своей …. Несовершеннолетних детей от брака супругов Авдеенковых в настоящее время не имеется.

Актом ТСЖ «В..» от 01.2012 (л.д. 10) установлено, что Авдеенкова Л.П. по адресу г. К.., ул. Д…Х кв. Х, не проживает с 2001 года.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Поскольку брак между супругами Авдеенковым В. А. и Авдеенковой Л. П. был прекращен 07.04.2000, с указанного времени членом семьи Авдеенкова В. А. Авдеенкова Л. П. не является, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, на момент приобретения права собственности на спорное жилое помещение Авдеенковым В. А., Авдеенкова Л. П. уже являлась бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку Авдеенкова Л. П. вселена в квартиру согласно регистрации в 1994 году, прежним собственником жилого помещения Авдеенковой Л. В., в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику Авдеенкову В. А., последний в силу положений ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку Авдеенкова Л. П. была вселена в спорную квартиру прежним собственником жилого помещения Авдеенковой Л. В., при переходе права собственности на спорное жилое помещение иному лицу в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ влечет прекращение права пользования Авдеенковой Л. П. спорным жилым помещением.

Доказательств наличия какого-либо иного письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником бывшим супругом Авдеенковым В. А. стороной Авдеенковой Л. П. в судебное заседание не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом граждане не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан. По смыслу ст. 10 ГК РФ, осуществление гражданином своих прав не должно нарушать права и законные интересы других лиц, запрещается злоупотребление граждан своими правами.

Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире основанием для отказа в иске не является, т.к. согласно статье 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, является административным актом. Т. е. сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Авдеенкова Л. П. сохраняет регистрацию по спорному адресу, что при утрате права пользования жилым помещением в силу положений п. 1. ч. 1 ст. 10 ГК РФ является злоупотреблением правом.

Поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ№ 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) Авдеенкова Л. П. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилью.

При этом требования Авдеенкова В. А. о понуждении У… снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Авдеенкову Л. П. удовлетворению не подлежат, поскольку, как указано выше, вступившее в законную силу решение суда о признании Авдеенковой Л. П. утратившей право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета Авдеенковой Л. П. в силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 06.12.2011) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ», в силу чего данные требования Авдеенкова В. А. подлежат отклонению как излишне заявленные.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Авдеенкову Л.П. утратившей право пользования жилым помещением квартирой Х дома Х по ул. Д.. в г. К… со снятием Авдеенковой Л.П. с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении исковых требований к У.. – отказать.

Решение вступило в законную силу 27.04.2012, в суд апелляционной инстанции сторонами не обжаловалось.

Судья Вартач-Вартецкая И. З.

Согласовано:

Председатель Московского

районного суда г. Калининграда Толмачева Н.Н.