Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2014 ~ М-259/2014 от 30.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

21 февраля 2014 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/2014 по иску Насардинова Р. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на жилое помещение в порядке его приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Насардинов Р. обратился с иском к администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и муниципальным образованием городской округ Жигулевск, представляемым администрацией городского округа Жигулевск, был заключен договор социального найма № в отношении указанной выше квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами был заключен договор № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан, согласно которого спорное жилое помещение было передано ответчиком в собственность истца. Указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о спорном жилом помещении включены в ГКН и ему присвоен кадастровый номер №. При обращении в Жигулевский отдел Управления Росреестра по <адрес>, государственная регистрация права собственности Насардинов Р. на квартиру была приостановлена в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности муниципального образования на спорный объект недвижимости на момент заключения договора приватизации.

Истец Насардинов Р. в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 40)

Представитель ответчика – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что против заявленных истцом требований возражений не имеет (л.д. 36).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск, представляемого администрацией г.о. Жигулевск и Насардинов Р. был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении квартиры № дома № <адрес>. (л.д. 5-7). Указанное жилое помещением сдано ответчиком и принято истцом, что подтверждается представленной суду копией акта приема передачи (л.д. 8).

Согласно договору о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ г., указанное жилое помещение было передано в собственность истца в порядке приватизации жилья (л.д.10).

Из представленной копии технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что кв. № в доме № <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м., подсобную <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-15).

Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 16).

Решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания Насардинов Р. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 11).

Справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Насардинов Р. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).

Из выписки КУМИ администрации г.о. Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр объектов недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию <адрес> основании распоряжения мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, балансодержателем является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (л.д. 14).

Согласно справе ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Насардинов Р. в реестре собственников не значится. Право бесплатной приватизации в <адрес> им не использовано (л.д. 23).

Из представленной суду копии уведомления Росреестра по <адрес> государственная регистрация права собственности, перехода права, права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности муниципального образования на спорный объект недвижимости (л.д. 24-31).

Согласно представленного уведомления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 41).

Действующим законодательством (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации жилья, с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Данное право истцом реализовано путем заключения договора на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан. Отсутствие сведений о зарегистрированных за муниципальным образованием правах на спорный объект в ЕГРП не может являться препятствием к реализации прав истца, в связи с чем, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При принятии такого решения суд также руководствуется положениями ст. 18 Конституции РФ, устанавливающей, что права и свободы гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Насардинова Р. удовлетворить.

Признать за Насардиновым Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации жилья право собственности на жилое помещение – однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулёвский городской суд в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2014 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова