Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-334/2012 (2-4095/2011;) ~ М-3721/2011 от 07.11.2011

Дело __

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

xx.xx.xxxxгода г. Новосибирска

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе :

Председательствующего судьиЧалковой С.Н.

При секретаре Кузьминых Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой Нины Аверьяновны к Ефремовой Людмиле Николаевне об устранении препятствий в пользования жилым домом, о вселении, определении порядка пользования жилым домом.

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ефремовой Л. Н. об устранении препятствий в пользования жилым домом, о вселении, определении порядка пользования жилым домом, в котором указала, что она является собственником 1/2доли трехкомнатного жилого дома __ находящегося в г. Новосибирске, по ... (свидетельство государственной регистрации права __ от xx.xx.xxxxг., выданное на основании свидетельства о праве на наследство __ от xx.xx.xxxxг.).Собственником другой 1/2доли в вышеуказанном доме является Ефремова Людмила Николаевна, которая являлась супругой её покойного родного брата.

Истица не имеет возможности пользоваться данным домом и вселиться в него, поскольку ответчица не впускает её в спорный дом, ключи от дверей дома находятся только у ответчицы, она игнорирует её законные требования о передаче ей дубликатов ключей от данного дома для того, чтобы она могла вселиться в дом и пользоваться им. Тем самым,её права собственника жилого помещения, нарушены.Для устранения незаконных препятствий пользования данным жилым помещением она обращалась в полицию с заявлением (__ от xx.xx.xxxxг.), на данное заявление ей был дан ответ(xx.xx.xxxxг. __), что с Ефремовой Л. Н., была проведена беседа, и она пояснила, что впустит в дом только по решению суда. Сотрудники полиции рекомендовали ей обратиться в суд.Соглашение о пользовании спорным домом между ними не достигнуто.

Данный жилой дом состоит из трёх жилых комнат площадями : __ -11.6 кв.м., __ 21.5 кв.м., __ 6.2 кв.м. и __ -кухни 8.4 кв.м( нумерация и площадь комнат согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxxг.). Общая площадь дома составляет- 47,7 кв.м., жилая 39,3 кв.м., вспомогательная - 8,4 кв. м., что подтверждено техническим паспортом жилого дома. Просила суд :1. Обязать Ефремову Людмилу Николаевну устранить препятствия в пользовании Ефремовой Ниной Аверьяновной домом __ находящимся в г. Новосибирске, по ..., посредством передачи ейдубликатов ключей входной двери данного дома, не создавать других препятствий в
пользования данным __ Определить порядок пользования жилым домом расположенным по адресу : г. Новосибирск, ...., закрепив за истицей меньшую площадь – две комнаты: __ площадью 11.6 кв.м и __ площадью 6.2 кв.м. ( нумерация и площадькомнат согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxxг.), за ответчицей закрепить комнату __ с большей площадью 21.5 кв.м., остальной частью жилого дома и придомовой территории пользоваться совместно, вселить истицу в дом __ по ... в г.Новосибирске.

В судебном заседании истец настаивала на своих исковых требованиях, по доводам, которые изложены в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, суд принял меры к извещению ответчика. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в заочном производстве.

Суд, выслушав истца,свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что НинаАверьяновна является собственником 1/2доли трехкомнатного жилого дома __ по ... г. Новосибирска, на основании свидетельство государственной регистрации права __ от xx.xx.xxxxг., выданное на основании свидетельства о праве на наследство __ от xx.xx.xxxxг.( л.д. 8,9)

Собственником другой 1/2доли в вышеуказанном доме является Ефремова Людмила Николаевна(л.д. 9 оборот).

Данный жилой дом состоит из трёх жилых комнат площадями : __ -11.6 кв.м., __ 21.5 кв.м., __ 6.2 кв.м. и __ -кухни 8.4 кв.м( нумерация и площадь комнат согласно техническому паспорту от xx.xx.xxxxг.). Общая площадь дома составляет- 47,7 кв.м., жилая 39,3 кв.м., вспомогательная - 8,4 кв. м., что подтверждено техническим паспортом жилого дома. ( л.д.10-16).

Ответчица препятствует в пользовании жилым домом __ по ... г. Новосибирска истице, что подтверждаетсязаявлением, с которым истица обращалась в отделения полиции (__ от xx.xx.xxxxг.) (л.д. 17) и ответом и.о. начальника полиции (xx.xx.xxxxг. __), из которого следует, что с Ефремовой Л. Н., была проведена беседа, и она пояснила, что впустит в дом только по решению суда. Сотрудники полиции рекомендовали истице обратиться в суд.(л.д. 18).

Свидетель Панкевич А.В. пояснил суду, что знает истицу и ответчика, обе являются собственниками жилого дома __ по ... г. Новосибирска. В настоящее время в доме проживает Ефремова Л.Н., которая препятствует Ефремовой Н.А. в пользовании и проживании в __ по ... г. Новосибирска. В его присутствии истица просила у ответчика отдать ей ключи от входной двери в доме и пусть её там проживать и пользоваться домом, на что ответчик говорила, что пустит в дом только по решению суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд приходит к выводу, что поскольку, соглашение о пользовании спорным домом между собственниками не достигнуто, ответчик препятствует истице в пользовании и проживании указанным домом, что видно из представленных доказательств, то следует обязать Ефремову Л.Н. не чинить препятствия Ефремовой Н.А. в пользовании жилым __ по ... г. Новосибирска, вселить Ефремову Н.А. в указанный жилой дом и определить порядок пользования жилым домом между сторонами.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ __ ░░ ... ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ __ ░░ ... ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ __ ░░ ... ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ __ ░░ ... ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ __ ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░ __ ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ __ ░░░░░░░░ 21,5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ xx.xx.xxxx░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.