Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-11840/2015 ~ М-11958/2015 от 10.11.2015

КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2015 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе: председательствующего судьи Малицкой Я.Н.

При секретаре Ниотбаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11840/2015 по иску Белобородова ФИО5 к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени с указанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником <адрес> расположенной в <адрес>. Истом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство квартиры: жилая площадь квартиры увеличена, две жилые комнаты объединены в одну, демонтирована перегородка между ними. В другой жилой комнате возведены декоративные конструкции. Увеличен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Площадь санузла переоборудована во вспомогательное помещение и увеличена за счет площади коридора (демонтированы перегородки, установлены новые с дверным проемом).

Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 89,40 кв.м., в том числе жилая площадь 54,70 кв.м. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 89,30 кв.м., в т.ч. жилая площадь 54,20 кв.м.

Перепланировка и переустройство квартиры выполнены для улучшения условий проживания, не нарушают чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, об отложении дела не просили. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> расположенной в <адрес>. Истом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство квартиры: жилая площадь квартиры увеличена, две жилые комнаты объединены в одну, демонтирована перегородка между ними. В другой жилой комнате возведены декоративные конструкции. Увеличен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Площадь санузла переоборудована во вспомогательное помещение и увеличена за счет площади коридора (демонтированы перегородки, установлены новые с дверным проемом).

Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройства составляла 89,40 кв.м., в том числе жилая площадь 54,70 кв.м. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 89,30 кв.м., в т.ч. жилая площадь 54,20 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: свидетельством о государственной регистрации права, справкой о технико-экономических показателях, техническим планом помещения.

    Согласно технического заключения ООО «ПИИ «ГАЛС» выполненная перепланировка квартиры истца удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка квартиры истца соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.    

Истцом представлены суду доказательства того, что произведенная в его квартире перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, расположенную в <адрес>, в которой произведены следующие работы:

жилая площадь квартиры увеличена, две жилые комнаты объединены в одну, демонтирована перегородка между ними. В другой жилой комнате возведены декоративные конструкции. Увеличен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Площадь санузла переоборудована во вспомогательное помещение и увеличена за счет площади коридора (демонтированы перегородки, установлены новые с дверным проемом).

Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла 89,40 кв.м., в том числе жилая площадь 54,70 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составляет 89,30 кв.м., в т.ч. жилая площадь 54,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тюменской областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

судья                  Я.Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-11840 /2015 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                Ю.А. Ниотбакова