Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-97/2015 ~ М-75/2015 от 15.01.2015

К делу № 2-97/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 февраля 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Паластровой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Бондаренко О.В.,

с участием ответчика – представителя администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район Наймушина Е.Л., действующего на основании доверенности №92 от 20 января 2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровенковой Олеси Владимировны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Коровенкову Александру Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Коровенкова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилое помещение. Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2007 года принадлежат комнаты номера на поэтажном плане № 5,6,7,8,9,13 в доме № № по улице <адрес> города Тихорецка, а так же 3815/7030 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под указанным домом. Данное право подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Для комфортности проживания истец произвела ряд улучшений, а именно: без разрешения возведены пристройки литер «А1, а2», а так же без разрешения произведена перепланировка в литере «А», путем объединения комнат № 5,6,9 в комнату № 5. Истец обратилась с заявлением в администрацию Тихорецкого городского поселения с заявлением о подготовке необходимой градостроительной документации для ввода объекта в эксплуатацию. Администрация ответила отказом на заявление истца и рекомендовала обратиться с заявлением в суд, так как объект недвижимости уже реконструирован без разрешения. Указанный отказ истец оспорила в суде. Решением Тихорецкого городского суда от 20 октября 2014 года к делу № 2-1158/2014 года истцу отказано в признании незаконным действия администрации Тихорецкого городского поселения по отказу в выдачи разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №. В связи с чем, истец для узаконения произведенной перепланировки и реконструкции обязана предпринять все возможные меры для узаконения таковых, как на то указывает Пленум ВС РФ. В соответствии с заключением ООО «Тихорецкпроект» по результатам приведенного инженерно-технического обследования, в результате реконструкции выполнено: строительство пристройки литер "А1"; строительство пристройки литер "а2"; демонтаж перегородок помещения санузла №5, котельной №6 и коридора № 9, в результате чего образовалось помещение санузла №5; демонтаж оконных блоков в помещении коридора №13 с закладкой оконных проемов кирпичом; закладка кирпичом дверных проемов в помещении кухни №7, жилой комнаты №8; установка дверного проема в помещении кухни №3, помещении жилой комнаты №8; закладка кирпичом оконного проема в помещении санузла №5. Наружные стены, внутренние стены, перегородки, перекрытия, кровля, перемычки, окна жилого дома литер "А" с пристройками литер: «А1», литер «аГ», литер «а2», расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, находятся в работоспособном состоянии согласно СП-13-102-2003. Видимых дефектов в несущих и ограждающих конструкциях не обнаружено. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании проведенного обследования, а также №123-Ф3 от 22 июля 2008 года, СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и. сооружений», комиссия ООО «Тихорецкпроект» считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилых помещений в существующем виде после реконструкции жилого дома лит. "А" с пристройками лит.: «А1», лит «al», лит «а2», расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Возведенные пристройки не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные строительным регламентом. Истец указывает, что комнаты в доме № № по улице <адрес> города Тихорецка являются ее имуществом, она возвела пристройки и осуществила перепланировку для улучшения комфортности проживания. Земельный участок под домом, комнатами принадлежит истцу на праве общей долевой собственности. Так как земельный участок принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, то истец считает, что она законно приобрела право собственности на свои комнаты в реконструированном состоянии. Просит сохранить в существующем виде после произведенной реконструкции, перепланировки комнаты номера на поэтажном плане: 5,7,8,13,14,15 литер «А,а1,А1,а2» общей площадью 67.6 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №. Признать за Коровенковой О.В. право собственности на комнаты номера на поэтажном плане: 5,7,8,13,14,15 литер «А,а1,А1,а2» общей площадью 67.6 кв.м, и гараж литер «Г8», расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №.

Истец Коровенкова О.В. и ее представитель, а также ответчик Коровенков А.В. не явились в судебное заседание дважды – 11 и 12 февраля 2015 года по неизвестным суду причинам.

В соответствии со статьей 113, частью 1 статьи 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, что подтверждается уведомлением о вручении.

Ответчик в судебном заседании не требовал рассмотреть дело по существу.

В соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

При установленных обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, не возражавшего против оставления иска без рассмотрения, суд считает необходимым исковое заявление Коровенковой Олеси Владимировны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Коровенкову Александру Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение оставить без рассмотрения.

Суд считает необходимым разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 3 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Руководствуясь статьями 222-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Коровенковой Олеси Владимировны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Коровенкову Александру Владимировичу о признании права собственности на жилое помещение оставить без рассмотрения.

С У Д Ь Я