Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6613/2017 ~ М-5926/2017 от 17.07.2017

                                  Дело № –6613/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                         13 сентября     2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре Костиной О.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Сергея Павловича     Администрации города Тюмени, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании за Тарасовым С.П. право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой <адрес> обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения - <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что Тарасову С.П. предоставили по месту работы АО ЛПК <данные изъяты> койко- место в комнате № дома <адрес>. Ордер № на право заселения в комнату был выдан Тарасову С.П. ДД.ММ.ГГГГ ЖКК <данные изъяты> на основании которого он вселился в комнату ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется отметка на обратной стороне ордера, проживает в квартире по настоящее время. Вселение Тарасовым С.П. было произведено не самовольно, а на основании ордера, по решению администрации и профкома предприятии, в чьем ведении находился жилищный фонд. Тарасов С.П. прописался (зарегистрировался) в комнате <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время проживает в ней один, что отражено в копии поквартирной карточки, паспорте гражданина Российской Федерации. С момента вселения в комнату истцом вносилась оплата за проживание и коммунальные услуги в кассу ЖКК <данные изъяты> В последствии на имя истца в ТРИЦ открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг, в связи с чем он регулярно вносит плату за пользование жильем, коммунальные платежи за комнату и за наем помещения, выполняет все свои обязанности нанимателя жилой площади в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и которые предусмотрены договором социального найма, что подтверждается выпиской из финансово лицевого счета. На основании распоряжения администрации г. Тюмени от 04.08.2006 № 1431-рк общежитие, расположенное по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность и ему присвоен статус жилого дома. В настоящее время указанное здание является жилым домом. С момента вселения в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ прошло более 22 лет, в течении которых право пользования комнатой никем не оспаривалось, истец использует жилое помещение по прямому назначению, то есть для проживания. Собственник дома, администрация города Тюмени, не возражала в проживании истца в указанном жилом помещении и не ставила вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения. Претензий как со стороны Администрации города Тюмени, так и управляющей организации, ТРИЦ к истцу не поступало. Тарасов С.П. не имеет другого жилья для проживания ни по праву собственности, ни по договору социального найма. В феврале 2017 Тарасов С.П. обратился в департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но получил письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ №. В отказе указано, что основанием для отказа является не предоставление Тарасовым С.П. документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ сокращено отчество нанимателя, имеются подписки в части адреса жилого помещения и в департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени имеется ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на иное лицо на право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в иске,    суду пояснил, что заселился в июне 1995 года, постоянно там проживает один, никуда не выезжал, никаких требований администрация не выдвигала. Для заключения договора социального найма обращался, было отказано, поскольку имелись исправления в ордере.

    Представитель истца в судебном заедании наставала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие. Предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении иска отказать, так как считают, что в ордере имеются исправления, сокращения адресов, ордер выдавался на койко – место, в департаменте имеется информация о том, что ордер выдавался на другое лицо – ФИО

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно ответа на судебный запрос Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании Распоряжения Главы Администрации города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ. Балансодержателями жилого помещения являлись: МУП ЖЭУ «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, МУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЖКК <данные изъяты>, истцу, как работнику АО ЛПК <данные изъяты>    было предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии № по <адрес> № к/м.

Из копии трудовой книжки следует, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 1995 года был трудоустроен в АООТ ТЛК <данные изъяты>

Согласно поквартирной карточки, а также карточки прописки, истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки финансового лицевого счета на <адрес>, следует, что лицевой счет открыт на имя Тарасова Сергея Павловича. В качестве проживающих и прописанных указано 1 человек, платежи за пользование спорной квартирой и коммунальные услуги производятся за 16,8 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО суду пояснили, что истца знают с ДД.ММ.ГГГГ, он проживает в <адрес>, один, длительное время, никуда не выезжал. Комнату ему предоставили по месту работы от ЛПК <данные изъяты>

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей суд не усматривает, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями участников процесса и материалами дела, заинтересованность свидетелей судом не установлена.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

    Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, не предоставили доказательств, свидетельствующих о том, что истец, был вселен в спорное помещение без законных оснований, что он не проживает в спорном помещении, не оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера и с согласия нанимателя, вселение не являлось самовольным, истец зарегистрирован по спорному адресу, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания в жилом помещении. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец самовольно занял спорное жилое помещение ответчиком не предоставлено, имеющийся ордер ответчиком не оспорен, недействительным не признан, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению, следовательно, и требования о заключении с истцом в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение также заявлено правомерно.

    Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ЖК РСФСР, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования– удовлетворить.

Признать за Тарасовым Сергеем Павловичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Тарасовым Сергеем Павловичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 20.09.2017 года.

Председательствующий судья                                                              О.А. Первышина