Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2017 (2-1330/2016;) ~ М-1294/2016 от 17.11.2016

Дело №2-142/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С, с участием В. М.В., Васильева А.П., представителя В. М.В., Карага В.В., Васильева А.П., Трегубовой Н.А. - Агафонова М.П., Листратовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. М. В., Карага В. В., Васильева А. П., Трегубовой Н. А. к Листратовой Т. Г., Листратову Н. А., Дикаревой М. Н. о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние, по иску Листратовой Т. Г., Листратова Н. А., Дикаревой М. Н. к администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, В. М. В., Карага В. В., Васильеву А. П., Трегубовой Н. А. о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В. М.В., Карага В.В., Васильев А.П., Васильева Н.А. обратились в суд с иском к Листратовой Т.Г. указав, что В. М.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчиком Листратовой Т.Г., являющейся собственником квартиры 9 по адресу: <адрес>, расположенной на первом этаже, была произведена самовольная и не законная перепланировка квартиры, а именно были выполнены следующие работы: проведение водопровода, а также проведение канализации. При проведении данных работ была нарушена целостность фундамента дома, канализационная труба проведена в непосредственной близости от водопровода, что является грубым нарушением санитарных правил и норм СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Работы выполнялись самостоятельно - наличие соответствующих навыков у собственника нет, привлечение специализированной организации не проводилось, документов, подтверждающие взаимоотношение о наличии специальных разрешений на проведение соответствующих работ ответчик не имеет.

Решение о согласии жильцов дома на перепланировку квартиры получено не было (не проводилось собрание жильцов), выполненная перепланировка считается самовольной.

Перепланировка квартиры была проведена с нарушениями строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, данная перепланировка нарушает права и законные интересы других жильцов, а так же является угрозой жизни жильцов данного дома, так как перепланировка грозит разрушением фундамента строения (по фундаменту идут трещины).

Считает, что квартира не может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры нарушает права и законные интересы других жильцов.

На основании изложенного просит возложить на ответчика Листратову Т.Г. обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой производились работы по проведению водопровода и канализации.

Определением суда от 23.01.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дикарева М.Н., Листратов Н.А.

Листратова Т.Г., Листратов Н.А., Дикарева М.Н. обратились в суд с иском к администрации Пеля-Хованского сельсовета, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, указав, что являются сособственниками, по 1/3 доли каждый, доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Первоначально в доме не было канализации и водоотвода. С согласия жильцов дома, а также с устного согласия главы администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области Матюнькина В.К., истцы произвели водоввод и водоотвод и получили устное соглашение от ООО ЖКХ.

От их квартиры водой пользуется два собственника квартир Глухов А.В. и Лабутина Л.Д. Индивидуальные приборы учета воды у истцов поставлены, истцы пользуется водой и отплачивают за холодное водоснабжение.

Вода и водоотводы нужны жильцам всего дома по жизненным показателям и для удобств.

Истцы получали только устное разрешение, письменного согласования не получали.

Истцы самовольно переустроили квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Переустройство квартиры было проведено без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истцы полагают, что не нарушили права и законные интересы соседей и жителей жилого <адрес>, произведенное переустройство не создает угрозу жизни и здоровью жильцов <адрес>

На основании изложенного просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, после произведенного переустройства квартиры, в виде проведения водоотвода и водоввода в квартиру.

Определением судьи от 18.01.2017г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены В. М.В., Карага В.В., Васильев А.П., Трегубова Н.А.

Определением суда от 23.01.2017г. гражданское дело по иску В. М.В., Карага В.В., Васильева А.П., Трегубовой Н.А. было объединено с гражданским делом по иску Листратовой Т.Г., Листратова Н.А., Дикаревой М.Н.

Определением суда от 15.02.2017г. прекращено производство по делу в части требований истцов В. М.В., Карага В.В., Васильева А.П., Трегубовой Н.А. к Листратовой Т.Г., Листратову Н.А. Дикаревой М.Н. о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> первоначальное состояние после произведенной перепланировки квартиры, в результате которой производились работы по проведению водопровода, в связи с отказом истцов от иска.

В судебном заседании истцы (ответчики) В. М.В., Васильев А.П. заявленные требования поддержали, иск Листратовой Т.Г., Листратова Н.А., Дикаревой М.Н. не признали

Представитель истцов (ответчиков) В. М.В., Карага В.В., Васильева А.П., Трегубовой Н.А. – Агафонов М.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, иск Листратовой Т.Г., Листратова Н.А., Дикаревой М.Н. не признал.

Ответчик (истец) Листратова Т.Г. иск В. М.В., Карага В.В. Васильева А.П., Трегубовой Н.А. не признала, свой иск поддержала.

Истцы (ответчики) Трегубова Н.А., Карага В.В., представитель третьего лица (ответчика) администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, представитель третьего лица (ответчика) администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, истцы (ответчики) Дикарева М.Н., Листратов Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Васильев А.П., Васильева (после заключения брака Трегубова) Н.А., Карага В.В., В. М.В. являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доле каждый (л.д. 8-12, 73, 109-110).

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Листратовой Т.Г., Листратовой (после заключения брака Дикаревой) М.Н., Листратову Н.А. (л.д.29,92,93,94, 164-165, 186).

По данным технического паспорта, жилой дом 7 состоит из 12 квартир. В данном жилом доме отсутствует водопровод и канализация (л.д.42, 112-120).

Собственниками квартиры 9, Листратовой Т.Г., Листратовым Н.А., Дикаревой М.Н., были осуществлены работы по проведению водопровода и по водоотведению, а именно проведен водоотвод от раковины на кухне до канализационного колодца через фундамент дома, устроен канализационный колодец (л.д.188, 189).

В соответствии с актом обследования от 29.09.2016г. в квартирах 7 и 9 <адрес> отсутствуют санузлы, а именно унитазы и ванны (л.д.39).

По сообщению администрации Починковского муниципального района Нижегородской области от 09.02.2017г. разрешение на проведение водопровода и водоотвода в <адрес> администрацией Починковского муниципального района Нижегородской области не выдавалось (л.д.174).

Как следует, из сообщения администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, разрешение на проведение водопровода и водоотвода в <адрес>, администрацией Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области не выдавалось (л.д. 175).

Также по сообщению ОАО «УК ЖКХ Починковского района», разрешение на проведение водопровода и водоотвода в <адрес> не выдавалось. Данные условия не предусмотрены проектом дома (л.д. 154).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 10 ст. 12 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу п.7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч.2).

В силу ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса (ч.1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч.2).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Таким образом, фундаменты, плиты перекрытий включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций, указанные части многоквартирного дома отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Проведенные собственниками квартиры 9 работы по существу являются реконструкцией жилого помещения, так как они выходят за рамки работ в границах квартиры, для вывода водоотвода собственниками <адрес> было пробито отверстие в фундаменте дома, относящемуся к общему имуществу данного дома, что является распоряжением общим имуществом и затрагивает права и интересы других граждан, поэтому в силу положений п. 1 ст. 247 ГК РФ, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ такая реконструкция возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование

Согласно ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из положений указанных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме, в отсутствие которого нельзя признать реконструкцию проведенной в соответствии с требованиями закона.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: …прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов…

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, в силу положений ст. 26 ЖК РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, проведение водоотвода допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Кроме того, решение общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по вопросу передачи собственникам квартиры 9 в пользование фундамента дома для вывода канализационной трубы через наружную стену посредством производства отверстия, уменьшения площади фундамента дома, не представлено.

Суд не принимает во внимание обращение от 18.01.2016г. главе администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижзегородской области, в соответствии с которым жильцы дома согласны провести водоввод и водоотвод в доме, за подписью жильцов квартир 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, поскольку указанное обращение не является решением общего собрания, а также не представлены документы, подтверждающие наличие права собственности на квартиры 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12 (л.д. 41). По указанным основаниям не может быть принято во внимание и заявление жильцов дома 7 за подписью жильцов квартир 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 8, 11, в соответствии с которым жильцы просят узаконить водовводы и водоотводы (л.д. 99).

Не может быть принято во внимание и решение общего собрания собственников о проведении в доме водоввода и водоотвода, выраженное в протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.12.2015г. (л.д. 100), поскольку общее собрание проведено в нарушение требований ЖК РФ.

Так, в соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ (в редакции на момент проведения общего собрания), собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из протокола общего собрания, сообщение о проведении общего собрания размещено 10.11.2015г. в доступном месте – на входных дверях 1 и 2 подъездов и вручено каждому собственнику в почтовый ящик.

То есть, о проведении собрания собственники были извещены за день до его проведения. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не было направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено под роспись. Доказательств, что решением общего собрания собственников помещений в данном доме было предусмотрено размещение сообщений в помещении данного дома, определенном решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ (в редакции на момент проведения общего собрания), решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в нарушение требований Приказа Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», в предоставленном протоколе не указано общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, общая площадь многоквартирного дома, площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц, площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности. Не указаны документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение и их реквизиты. Не указано число присутствующих собственников, с указанием процента голосов от общего количества голосов. К протоколу не приложен реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников), сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, список регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании.

Отсутствие указанных сведений и документов является препятствием для определения наличия кворума, правомочности общего собрания и принятых на нем решений.

Как следует из указанного протокола, за принятие решения проголосовали в том числе жители квартиры 1 (л.д. 101), в то время как указанная квартира находится в муниципальной собственности (л.д. 176, 177). Доказательств, что жильцы квартир 2,3,4,5,6,8,10 – являются собственниками указанных квартир, в материалах дела не имеется.

Кроме того, в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах», к протоколу также должны прилагаться материалы по вопросам, поставленным на голосование (например, договор управления многоквартирным домом со всеми приложениями). Вместе с тем, в материалы дела не предоставлены доказательства, что к указанному протоколу был приложен проект водоввода и водоотвода жилого дома.

Также, собственниками квартиры 9 не представлено доказательств, что оборудование сквозного отверстия в фундаменте дома не привело к нарушению прочности несущих конструкций здания, ухудшению сохранности дома, ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры. От проведения судебной строительно-технической экспертизы Листратова Т.Г. отказалась.

Действия собственников квартиры 9 по реконструкции жилого помещения суд признает незаконными, нарушающими права других сособственников. Данное нарушение возможно устранить путем возвращения жилого помещения в прежнее состояние, а именно - возложения на собственников квартиры 9 обязанности привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, после произведенного переустройства (реконструкции) квартиры, в результате которого производились работы по проведению канализации (проведение водоотвода от раковины на кухне до канализационного колодца, устройство канализационного колодца).

В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Суд полагает возможным установить собственникам квартиры 9 срок исполнения решения суда - в течение 2-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования Листратовой Т.Г., Листратова Н.А., Дикаревой М.Н. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, после проведенных в квартире водоввода и водоотвода являются незаконными и не подлежат удовлетворению, поскольку сособственниками квартиры 9 не представлено доказательств, что проведение водоввода и водоотвода не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Доказательств, что на проведение водоввода было получено согласие собственников жилого помещения, в материалах дела не имеется. От проведения судебной строительно-технической экспертизы Листратова Т.Г. отказалась. Возложение обязанности доказывания вышеуказанных обстоятельств на Листратову Т.Г., Листратова Н.А., Дикареву М.Н. основано на положениях ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Причем от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной); уклонение от участия в таком процессе может повлечь неблагоприятные последствия для той стороны, которая уклоняется от доказывания. Учитывая, что Листратова Т.Г., Листратов Н.А., Дикарева М.Н. соответствующих доказательств в суд не предоставили, данное обстоятельство суд расценивает как осознанную реализацию Листратовой Т.Г., Листратовым Н.А., Дикаревой М.Н. представленных прав.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска Листратовой Т.Г., Листратова Н.А., Дикаревой М.Н.

Суд не принимает во внимание предоставленные Листратовым Н.А.: справку о том, что он является сотрудником ООО «Строймонтаж» (л.д. 187), акт выполненных работ от 15.12.2015г. о проведении водоотвода в квартире (л.д.188), схему устройства водоотвода в квартире (л.д. 189), свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 190-193), поскольку указанные документы не подтверждают, что произведенной реконструкцией (переустройством) не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Суд не находит оснований для прекращения производству по делу по следующим основаниям. Ранее В. М.В. обращалась в суд с иском к Листратовой Т.Г., в котором просила возложить на Листратову Т.Г. обязанность устранить незаконно выведенную канализационную трубу, восстановить фасадную стену в первоначальное состояние путем устранения отверстия в жилом доме по адресу: <адрес>. Возложить на Листратову Т.Г. обязанность демонтировать врезку сливной системы в водопровод, убрать ограждающие стены туалета и убрать унитаз в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что Листратова Т.Г. без разрешения на то других собственников многоквартирного дома и без разрешения администрации совершила реконструкцию квартиры путем вывода канализационной трубы через фасадную стену жилого дома, а также провела работы по перепланировке: сделала туалет, поставила унитаз. Туалет, унитаз и канализационная труба для туалета в данном доме не предусмотрены. Реконструкция и перепланировка произведены самостоятельно. Ответчик при монтаже системы канализации подключила смыв к унитазу через водопровод, являющийся общим имуществом многоквартирного дома.

Определением Починковского районного суда Нижегородской области от 03.11.2016г. производство по делу было прекращено в связи с отказом В. М.В. от иска (л.д. 31-32).

Вместе с тем, рассматриваемое судом исковое заявление В. М.В. содержит другой предмет и другое основание, а, следовательно, оснований для прекращения производства по делу не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Листратовой Т.Г, Листратова Н.А., Дикаревой М.Н. солидарно в пользу В. М.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В. М. В., Карага В. В., Васильева А. П., Трегубовой Н. А. удовлетворить.

Возложить на Листратову Т. Г., Листратова Н. А., Дикареву М. Н. обязанность привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние, после произведенного переустройства квартиры, в результате которого производились работы по проведению канализации (проведение водоотвода от раковины на кухне до канализационного колодца, устройство канализационного колодца) в течение 2-двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Листратовой Т. Г.. Листратова Н. А., Дикаревой М. Н. солидарно в пользу В. М. В. расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Отказать Листратовой Т. Г., Листратову Н. А., Дикаревой М. Н. в удовлетворении иска к администрации Пеля-Хованского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, В. М. В., Карага В. В., Васильеву А. П., Трегубовой Н. А. о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, после произведенного переустройства в виде проведения водоотвода и водоввода в квартиру.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20 февраля 2017 года.

Судья                (подпись)        М.Н.Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья                            М.Н. Баринова

Секретарь суда                        А.С. Ломакина