Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-294/2019 (2-3067/2018;) ~ М-2836/2018 от 22.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара        11 марта 2019 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - Кожакиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Панченко О. М. к СДТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Панченко О.М. обратилась в суд с иском к СДТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что она владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенным по адресу: <адрес> Она является членом СДТ «Солнечное», регулярно оплачивает членские взносы и иные платежи, в списках членов садового товарищества значится её супруг П. П. умер ДД.ММ.ГГГГ

Участок расположен в границах садового товарищества и отображен на схеме земельных участков СДТ «Солнечное». По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 649 кв.м. Съемка земельного участка производилась по границам забора, существующего на местности с момента предоставления. Споров по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

На основании изложенного, истец просила признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану, выполненному ООО «Геостат».

Представитель истца Кожакина К.С. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СДТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представители третьих лиц УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо Мельяновская И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что её отец Панченко купил земельный участок, они его обрабатывали. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, они с матерью вступили в наследство. На участок она не претендует, участок всегда был огорожен, конфликтов по его границам не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Д. пояснила, что знает истца около десяти лет, является её соседкой по дачному участку в СДТ «Солнечное». Со слов истца знает, что та с супругом купила участок без документов в начале <данные изъяты>-х гг. Участок огорожен, обрабатывается, споров по границам нет, на участок никто не претендовал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков

Из материалов дела следует, что Панченко О.М. владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

В Управлении Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов сведения о предоставлении данного земельного участка кому-либо отсутствуют.

Право собственности на данный участок не зарегистрировано.

Суду представлены справка и заключение правления СДТ «Солнечное» о том, что Панченко О.М. является членом СДТ «Солнечное» и имеет в пользовании земельный участок № по линии №, описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Панченко О.М., задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Также истцом представлены квитанции об уплате членских взносов и членская книжка, первоначально оформленная на имя К., затем на П..

Панченко О. М. состояла в браке с П. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.

П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеются документы на СДТ «Солнечное»: свидетельство о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе, протокол общего собрания об избрании председателя, план-схема границ СДТ с каталогом координат, списки членов товарищества, устав, копия решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, которым произведен отвод земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям <адрес> под коллективное садоводство.

Из представленных документов следует, что СДТ «Солнечное» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «<данные изъяты>» фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Панченко О.М. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панченко О. М. удовлетворить.

Признать за Панченко О. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно следующему каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2019 г.

Судья                                                                                       Е.А. Андреева