Решение по делу № 2-5666/2016 ~ М-5019/2016 от 31.08.2016

№ 2-5666/2016

Решение

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 06 декабря 2016

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Скорюпиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Город» к Григорьеву Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, судебных расходов и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

истец обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг в размере *** руб., пени в размере *** руб., судебных расходов на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. и пени в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ по день фактической оплаты задолженности. В обосновании заявленных требований указав, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью *** кв.м, расположенного на 1 этаже дома по адресу: ***. Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ООО «Город». В период с *** года по *** года ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за указанный период составила *** руб. Ответчику направлялось уведомление о погашении задолженности, однако, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ими на день предъявления искового заявления погашена не была.

Представитель истца – Шохина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Григорьев А.В. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, надлежащим образом дважды был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений. Перед судебным заседанием ответчик лично представил в канцелярию суда ходатайство об отложении, в связи с болезнью. Однако никаких документов, подтверждающих невозможность явиться в само судебное заседание, не представил. Учитывая, что не любое заболевание, а лишь препятствующее явке в суд является уважительной причиной для отложения дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 п. 4 и ст. 117 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от *** Григорьев А.В. является владельцем нежилого помещения площадью *** кв.м, расположенного на 1 этаже дома по адресу: ***. Указанное помещение ему передано по акту приема-передачи от ***. Право собственности до настоящего времени за ответчиком не зарегистрировано.

Указанный многоквартирный жилой дом обслуживается ООО «Город», что подтверждается Уставом Общества, которое вправе получать платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживанию помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, в период с *** г по *** года ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ему помещение, задолженность составляет *** руб.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома утвержден протоколами общего собрания собственников помещений № от *** и составляет *** руб. с 1 кв.м. На *** год размер платы был утвержден *** руб. с 1 кв.м., на *** год размер платы был утвержден в размере *** руб. с 1 кв.м.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что ответчиком оплата производилась не регулярно, в связи с чем общий размер задолженности на *** г составил *** руб.

Представленный расчет судом проверен и признан достоверным.

В соответствии с утвержденными ООО «Город» тарифами, в адрес ответчика направлялось письменное уведомление с предложением оплатить задолженность в досудебном порядке, однако мер для погашения задолженности ответчиком не предпринято.

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания помещений не представлены, наличие задолженности им не оспаривается, возражения по расчету задолженности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме на основании представленного истцом расчета задолженности, который судом признается обоснованным.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

П. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца пени в размере *** руб., в соответствии с представленным истцом расчетом.

Свои обязательства перед ответчиком ООО «Город» исполнило, в то время как ответчик отказывается исполнять возложенные на него законом обязательства по оплате жилищно–коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании заочного решения *** суда *** от ***, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № г с Григорьева Александра Владимировича в пользу ООО «Город» была взыскана задолженность по оплате коммунальных и иных услуг за период с *** по *** года, в сумме *** руб., пени в сумме *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., по оплате выписки из ЕГРП в сумме *** руб., по оплате услуг представителя в сумме *** руб., а всего *** руб.

В счет уплаты пени за предыдущий период взысканы в *** г – *** руб., в счет оплаты коммунальных платежей *** руб. Иных платежей от ответчика не поступало.

Таким образом, ответчик не исполняет обязанности владельца жилого помещения по содержанию жилого помещения, в связи с чем заявленный иск подлежит частичному удовлетворению.

Исходя из положений ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За оказанные юридические услуги по составлению иска и консультативную поддержку в ходе всего судебного процесса, подготовкой иска и участием в *** судебных заседаниях, истец затратил *** руб. С учетом частичного удовлетворения иска, сложившихся цен на аналогичные юридические услуги в Ленинградской области, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в разумных пределах, взыскав с Григорьева А.В. *** руб., в оставшейся части отказать.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате госпошлины в размере ***

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Григорьева Александра Владимировича в пользу ООО «Город» задолженность по оплате коммунальных и иных услуг за период с *** по *** в размере ***., пени за период с *** г по *** г в размере ***., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ***., а всего ***., в оставшейся части иска отказать.

Взыскивать с Григорьева Александра Владимировича в пользу ООО «Город» пени на основную сумму долга ***. в размере *** ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, до дня фактического погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***